Резолютивная часть решения от 24 июня 2025 г. по делу № А62-9107/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, <...>

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс <***>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

город Смоленск 25.06.2025 Дело № А62-9107/2023

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моисеевой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к акционерному обществу "Аирус" (ОГРН <***>; ИНН <***>) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Администрация города Смоленска (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью "ИСКРАСЕРВИС" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

об установлении права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 67:27:0030901:25, расположенным по адресу: <...>,

при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 18.05.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 09.06.2024, паспорт, диплом;

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились, извещены надлежащим образом;

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>) удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>) на часть земельного участка, с кадастровым номером 67:27:0030901:25, принадлежащего акционерному обществу "Аирус" (ОГРН <***>; ИНН <***>), расположенного по адресу: <...>, с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>), с кадастровым номером 67:27:0030901:256, расположенному по адресу: <...> согласно схеме расположения границ сервитута (Приложение № 1 Экспертного заключения по делу № А62-9107/2023 Арбитражного суда Смоленской области) на следующих условиях:

1. Обязать АО «Аирус» (ОГРН <***>; ИНН <***>) заключить с ИП ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>) соглашение об ограниченном пользовании земельным участком (сервитут) на следующих условиях:

1. Акционерному обществу «Аирус», именуемому далее Сторона 1, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030901:25, расположенный по адресу: <...>.

2. Индивидуальному предпринимателю ФИО1, именуемому далее Сторона 2, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030901:256, площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

3. Вышеуказанные земельные участки, принадлежащие Сторонам, являются смежными.

4. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 67:27:0030901:25, расположенным по адресу: <...>.

5. Площадь сервитута составляет 202 кв.м. Границы сервитута определены в соответствии со схемой (Приложение № 1 к настоящему Соглашению).

6. Срок действия сервитута: бессрочный.

7. Назначение и правовой режим сервитута: обеспечение круглосуточного, беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств Стороны 2 к земельному участку с кадастровым номером

67:27:0030901:256, расположенному по адресу: <...> через принадлежащий Стороне 1 земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030901:25, расположенный по адресу: <...>.

8. Размер платы за сервитут составляет 15 522 (Пятнадцать тысяч пятьсот двадцать два) рубля 25 копеек в месяц. Оплата производится Стороной 2 ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца безналичным путем по предоставленным Стороной 1 реквизитам.

9. Сторона 1 обязана:

9.1 Предоставлять Стороне 2 возможность пользоваться земельным участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.

9.2 Предоставить Стороне 2 все необходимые правоустанавливающие и иные документы для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке. В случае необходимости явиться в регистрирующий орган для совершения регистрационных действий для оформления сервитута в соответствии с действующим законодательством РФ.

10. Сторона 2 обязана:

10.1 Пользоваться земельным участком Стороны 1 в порядке, установленном настоящим Соглашением.

10.2 Своевременно выплачивать Стороне 1 плату за осуществление сервитута в соответствии с пунктом 8 настоящего Соглашения.

10.3 Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

11. Оформление кадастровых, иных необходимых документов и регистрация сервитута осуществляется силами и за счет Стороны 2.

12. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу, а также при заключении Стороной 1 договора аренды или обременении его иным образом.

13. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.

14. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

15. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, по средствам электронной почты и иными способами, предусмотренными законодательством или Соглашением.

16. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

17. Настоящее Соглашение вступает в силу после подписания сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Приложение к Соглашению: Схема расположения границ сервитута.

Взыскать с акционерного общества "Аирус" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>) 6 000,00 в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и 74 000,00 рублей в возмещение судебных расходов, связанных с проведением судебной экспертизы по делу.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей, уплаченную по платежному поручению № 196 от21.08.2023, о чем выдать справку.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Л.В. Либерова