Постановление от 26 марта 2025 г. по делу № А40-152180/2024

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


дело № А40-152180/24


Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 27 марта 2025 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.

Судей Фриева А.Л., Савенкова О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Урютиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Истца

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.02.2025г. (резолютивная часть от 13.01.2025г.) по делу № А40-152180/24

по иску ООО «ОФФПРАЙС» к ООО «ЛОГО ГРУП» об урегулировании разногласий и по встречному иску о расторжении и обязании,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 20.06.2024 г., ФИО2 по доверенности от 25.05.2022 г.,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 17.07.2024 г.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ОФФПРАЙС» (арендатор) предъявило ООО «ЛОГО ГРУП» (арендодатель) иск об урегулировании разногласий путем принятия пункта (б) абз. 2 п. 2.3 договора аренды № ЛГСЗ-1 от 14.01.2019 в редакции истца, обязании устранить препятствия в пользовании имуществом и восстановить обеспечение электрической энергией арендуемого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, <...>, общей площадью 7 938,2 кв.м., необходимой для целевого использования помещений в соответствии с договором и согласованным проектом.

Арендодателем предъявлен встречный иск, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, о расторжении договора аренды № ЛГСЗ-1 от 14.01.2019, обязании в течение 1 рабочего дня с даты вынесения решения освободить территорию складского комплекса от ДГУ, с установлением за просрочку освобождения территории штрафа в размере 100 000 руб. за каждый день просрочки до момента исполнения обязательства, обязании в течение 20 рабочих дней с даты вынесения решения освободить арендуемые площади и произвести возврат помещений в технически исправном состоянии по акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 13.01.2025г., изготовленным в полном объеме 13.02.2025г., в удовлетворении первоначального иска отказано в полном объеме.

Встречные исковые требования удовлетворены частично.

Суд расторгнул договор аренды № ЛГСЗ-1 от 14.01.2019.

Суд обязал ООО «ОФФПРАЙС» в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу возвратить ООО «ЛОГО ГРУП» занимаемые по договору аренды № ЛГСЗ-1 от 14.01.2019 помещения в технически исправном состоянии по акту приема-передачи.

В остальной части в удовлетворении требований встречного иска отказано.

Не согласившись с решением, Истец подал апелляционную жалобу.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились Истец и Ответчик; заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленное ходатайство, полагает мировое соглашение подлежащим принятию судом, а производство по апелляционной жалобе – прекращению.

Мировое соглашение соответствует требованиям ст.ст. 139-141 АПК РФ, поскольку оно заключено в письменной форме и подписано лицами, уполномоченными на заключение мирового соглашения от имени сторон спора, содержит сведения об условиях, размере и сроках исполнения сторонами обязательств, закону не противоречит и прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 150, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить заключенное ООО «ОФФПРАЙС» (Истец) и ООО «ЛОГО ГРУП» (Ответчик) по делу № А40-152180/24 мировое соглашение на согласованных сторонами условиях, а именно:

«Истец по первоначальному иску, Ответчик по встречному иску ООО «ОФФПРАЙС» (Арендатор по договору аренды № ЛГСЗ-01 от 14 января 2019 года) в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 25 мая 2022 года, удостоверенной ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО5, в реестре за номером 77/748-н/77-2022-5-1101, с одной стороны, и

Ответчик по первоначальному иску, Истец по встречному иску ООО «Лого Грун» (Арендодатель но договору аренды № ЛГСЗ-01 от 14 января 2019 года) в лице Директора ФИО6 Марка Васильевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № А40-152180/2024 (номер дела в суде апелляционной инстанции № 09АП-9709/2025), рассматриваемому Девятым арбитражным апелляционным судом, в целях прекращения спора, возникшего в связи с первоначальным иском ООО «ОФФПРАЙС» об обязании устранить препятствия в пользовании помещением и о внесении изменений в Договор аренды и со встречным иском ООО «Лого Груп» о расторжении Договора аренды, руководствуясь ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению, что:

1.1.   Арендодатель   ООО   «Лого   Груп»   предоставляет   Арендатору   ООО   «ОФФПРАЙС» электрическую МОЩНОСТЬ в Помещении в размере 150 кВт/ч (ориентировочно 40 000 кВт в месяц) по 1 категории надежности с «06» февраля 2025 года. При этом Арендатор вправе потребить меньшее количество кВт в месяц, при этом обязательство Арендодателя будет считаться выполненным.

1.2. С «06» февраля 2025 года размер Операционных расходов и Чистой арендной платы составляет:

1)Размер платы за Операционные расходы составляет:

- 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек за 1 (один) квадратный метр в год, не включая НДС, за все Помещения, включая, но не ограничиваясь офисными, складскими помещениями, переданными в аренду или пользование Арендатору по акту приемки-передачи в соответствии с п. 2.2. Договора аренды.

2)Размер Чистой арендной Платы составляет:

- 11 000(одиннадцать тысяч) рублен 00 копеек за 1 (одни) квадратный метр в год, не включая НДС, за все Помещения, включая, по не ограничиваясь офисными, складскими помещениями, переданными в аренду или пользование Арендатору по акту приемки-передачи в соответствии с п. 2.2. Договора аренды.

3)Переменная часть арендной платы и иные платежи по Договору аренды № ЛГСЗ-01 нежилых помещений оплачиваются на согласованных ранее условиях.

1.3.Договор аренды действует до 15.01.2026 года (последний день срока аренды/окончание срока аренды - 14.01.2026 года). ООО «ОФФНРАЙС» обязуется возвратить ООО «Лого Груп», а ООО «Лого Груп» обязуется принять Помещение у ООО «ОФФПРАЙС» не позднее 14 января 2026 года по Акту возврата нежилых помещений. Стороны исключают преимущественное право ООО «ОФФПРАЙС» на заключение Договора на новый срок.

1.4.Стороны согласовали, что размер Банковской гарантии изменению не подлежит до окончания срока аренды по Договору.

1.5.Стороны пришли к соглашению, что в связи с обоюдными изменениями намерений и обстоятельств, а также учитывая заинтересованность обеих Сторон в дальнейшем сотрудничестве в рамках исполнения Сторонами Договора аренды, нее предшествующие претензии, требования, убытки (пени, штрафы) Сторон в рамках исполнения Сторонами Договора аренды,  уведомления о расторжении Договора, за период с «01» мая 2024 года до момента подписания Сторонами настоящего Дополнительного соглашения отзываются Сторонами и не рассматриваются по существу, не влекут правовых последствий для Сторон, не подлежат возмещению Сторонами.

Условия данного пункта распространяются также па претензионную переписку, направленную Сторонами за период с «01» мая 2024 года до момента подписания настоящего Дополнительного соглашения.

Подписанием настоящего Дополнительного соглашения Арендодатель и Арендатор подтверждают также отсутствие непредъявленных претензий/требований друг к другу и подтверждают, что требования по таким требованиям и претензиям урегулированы и сняты Сторонами, а также подтверждают, что ее будут предъявлять их в будущем.

2.Стороны не возмещают друг другу никакие судебные расходы.

3.Ответчик по первоначальному иску и Ответчик по встречному иску подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

4.Мировое соглашение не нарушает нрава и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5.Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

6.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Девятым арбитражным апелляционным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны».

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.02.2025г. (резолютивная часть от 13.01.2025г.) по делу № А40-152180/24 отменить.

Производство по делу прекратить.

Возвратить ООО «ОФФПРАЙС» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 000 руб., уплаченную при подаче иска и апелляционной жалобы по платежным поручениям от 27.05.2024 № 5180 и от 04.02.2025 № 1358.

Возвратить ООО «ЛОГО ГРУП» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 41 000 руб., уплаченную при подаче встречного иска и излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению от 24.09.2024 № 1607.

Основанием для возврата госпошлины является настоящее постановление.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.


Председательствующий судья                                                         Е.Е. Кузнецова


Судьи                                                                                                А.Л. Фриев


                                                                                                            О.В. Савенков


Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.