Дополнительное решение от 17 октября 2020 г. по делу № А56-154318/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


дополнительное решение

Дело № А56-154318/2018
17 октября 2020 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2020 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом

к открытому акционерному обществу "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"

об изъятии объекта недвижимости

третьи лица:

Государственное казенное учреждение Ленинградской области "Управление автомобильных дорог Ленинградской области",

Комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области,

акционерное общество "ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "РГП",

Комитет по градостроительству и архитектуре Ленинградской области


при участии:

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.09.2019 года,

представителя третьего лица ФИО3 действующей на основании доверенности от 14.01.2020

представителя Государственное казенное учреждение ФИО4 действующей на основании доверенности от 16.06.2020



установил:

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее по тексту - Комитет) обратился в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым требований (уточненным в порядке предусмотренном статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" в лице филиала "Октябрьская железная дорога" (далее по тексту – АО «РЖД») с требованием об:

 изъятии в собственность Ленинградской области путем выкупа для государственных нужд Ленинградской области нежилое здание переездного поста с кадастровым номером 47:07:0000000:4559, площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, лит. А, Колтушский переезд 14 км ПК 10, принадлежащее на праве собственности ОАО «РЖД», с выплатой ОАО «РЖД» возмещения за изымаемое недвижимое имущество согласно отчету об определении размера возмещения № 13-RGP/O-2016/6-K1 от 11.07.2018 в размере 453249 (четыреста пятьдесят три тысячи двести сорок девять) рублей, в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.».

 прекращении права собственности ОАО «РЖД» на нежилое здание переездного поста с кадастровым номером 47:07:0000000:4559, площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, лит. А, Колтушский переезд 14 км ПК 10.

 обязании ОАО «РЖД» освободить нежилое здание переездного поста с кадастровым номером 47:07:0000000:4559, площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, лит. А, Колтушский переезд 14 км ПК 10, не позднее 15 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности Ленинградской области.

Уточнения требований, заявленные письмом от 13.11.2019, были приняты судом в порядке, предусмотренном статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением арбитражного суда от 24.09.2020 был изъять в собственность Ленинградской области путем выкупа для государственных нужд Ленинградской области нежилое здание переездного поста с кадастровым номером 47:07:0000000:4559, площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, лит. А, Колтушский переезд 14 км ПК 10, принадлежащее на праве собственности ОАО «РЖД», с выплатой ОАО «РЖД» возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 890000,00 рублей, в течение 20 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Было прекращено право собственности ОАО «РЖД» на нежилое здание переездного поста с кадастровым номером 47:07:0000000:4559, площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, лит. А, Колтушский переезд 14 км ПК 10.

ОАО «РЖД» обязывалось освободить нежилое здание переездного поста с кадастровым номером 47:07:0000000:4559, площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, лит. А, Колтушский переезд 14 км ПК 10, не позднее 15 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности Ленинградской области.

ОАО «РЖД» обратилось с заявление о принятии дополнительного решения по делу, поскольку разрешив вопрос по существу, судом не был решен вопрос о распределении судебных расходов, а именно расходов понесенных в связи с оплатой проведенной в ходе рассмотрения дела судебной экспертизы.

В силу пункта 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе вправе принять дополнительное решение.

Решение по настоящему делу изготовлено 24.09.2020, следовательно, с учетом положений статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не вступило в законную силу.

В соответствии с пунктом 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству, самостоятельно принимают меры к получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Комитет, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ОАО «РЖД», суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заявляя требований об изъятии нежилое здание переездного поста с кадастровым номером 47:07:0000000:4559, площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, лит. А, Колтушский переезд 14 км ПК 10, принадлежащее на праве собственности ОАО «РЖД», Комитет полагал подлежащей выплате ОАО «РЖД» возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 453249,00 рублей. Сумма возмещения, определялась на основании Отчета «13-RGP/о-2016/6-К1, составленного РГП «Инжиниринговая компания», согласно указанному отчету размер возмещения в связи с изъятием земельного участка, по мнению эксперта, составил; 453249,00 рублей; размер возмещения в связи с изъятием объекта капитального строительства составил 0,00 рублей.

ОАО «РЖД», указывая на то, что сумма возмещения существенно занижена, ходатайствовала о проведении судебной оценочной экспертизы по определению размера возмещения за здание переездного поста, земельном участке с кадастровым номером 47:07:0000000:4559.

Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание принципиальные разногласия сторон в части суммы подлежащей выплате в качестве возмещения за изымаемое недвижимое имущество, суд руководствуясь положения статьи 65, 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации счел необходимым провести судебную экспертизу.

ОАО «РЖД» платежным поручением от 04.06.2019 №2614 произвело перечисление денежных средства в сумме 60000,00 рублей на депозит суда в оплату экспертизы.

Разрешив спор по существу, арбитражный суд не указал в решении суда в полном объеме размер судебных расходов подлежащих взысканию со сторон, в части взыскания денежных средств в сумме 60000,00 рублей понесенных ОАО «РЖД» в связи с оплатой экспертизы.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, руководствуясь положениями статьи 110, 106, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что денежные средства в сумме в сумме 60000,00 рублей подлежат взысканию с Комитета в пользу ОАО «РЖД»

Кроме того, разрешая вопрос об определении суммы возмещении за изымаемое недвижимое имущество суд не разрешил вопрос об убытках, связанных с прекращением права на здание переездного поста.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, эксперт ООО «ИОЛА» ФИО5, также как и эксперт РГП «Инжиниринговая компания», разделил рыночную стоимость объекта капитального строительства и убытки от изъятия объекта недвижимости.

Согласно заключению от эксперта ООО «ИОЛА» ФИО5, общая рыночная стоимость объекта недвижимости здания переездного поста с кадастровым номером 47:07:0000000:4559, площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, лит. А, Колтушский переезд 14 км ПК 10, принадлежащее на праве собственности ОАО «РЖД» определена в размере 890000,00 рублей; убытки, связанные с прекращением прав на здание поездного поста, составили 5090,00 рублей (лист 60 заключения от 21.03.2020 №СЭ-38/2020).

Таким образом, оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что общая сумма подлежащая возмещению за изымаемое недвижимое имущество составляет 895090,00 рублей.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

На основании изложенного, руководствуясь подпунктом 2 пункта 1 статьи 178, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд



решил:

Принять дополнительное решение по делу.

Изложить абзац первый решения от 25.09.2020 в следующей редакции

«изъять в собственность Ленинградской области путем выкупа для государственных нужд Ленинградской области нежилое здание переездного поста с кадастровым номером 47:07:0000000:4559, площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, лит. А, Колтушский переезд 14 км ПК 10, принадлежащее на праве собственности ОАО «РЖД», с выплатой ОАО «РЖД» возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 895090,00 рублей, в течение 20 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.»

Взыскать с Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" денежные средства в сумме в сумме 60000,00 рублей.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.


Судья Сайфуллина А.Г.