Постановление от 22 апреля 2019 г. по делу № А49-9598/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru




ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-45787/2019

Дело № А49-9598/2018
г. Казань
22 апреля 2019 года
Резолютивная часть постановления объявлена – 16.04.2019.

Полный текст постановления изготовлен – 22.04.2019.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Глазова Ю.В., Петрушкина В.А.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле – извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива «Краснополье», Пензенская область,

на решение Арбитражного суда Пензенской области от 15.10.2018 (судья Табаченков М.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2018 (председательствующий судья Филиппова Е.Г., судьи Засыпкина Т.С., Рогалева Е.М.)

по делу № А49-9598/2018

по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Краснополье», Пензенская область, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, г. Пенза, о признании незаконным отказа от 21.06.2018 в регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Краснополье» (далее – СПК «Краснополье», кооператив) обратился в Арбитражный суд Пензенской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – управление) о признании незаконным отказа от 21.06.2018 в регистрации права собственности за на объект недвижимого имущества: здание зернохранилища, 1989 года постройки, площадью 588,3 кв. м, инвентарный номер объекта 58:236:002:000031400, расположенное по адресу: Пензенская область, Пензенский район, село Краснополье, ул. Луговая, номер строения 28, литера Г, и его отмене, обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 15.10.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2018, в удовлетворении заявленных требований отказано.

СПК «Краснополье», обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, в части отказа в признании незаконным отказа управления от 21.06.2018 в регистрации права собственности за кооперативом на объект недвижимости здания зернохранилища, 1989 года постройки, площадью 588,3 кв. м, инвентарный номер объекта 58:236:002:000031400, расположенное по адресу: Пензенская область, Пензенский район, село Краснополье, ул. Луговая, номер строения 28, литера Г, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

СПК «Краснополье» обратилось в управление с заявлением о регистрации права собственности за ним в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Управление уведомлением от 21.03.2018 приостановило регистрацию, а уведомлением от 21.06.2018 № 58/024/002/2018-1210 в государственной регистрации права собственности отказало в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект.

Согласно статье 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218) в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего закона.

В силу пункта 5 части 1 статьи 26 Закона № 218 государственная регистрация прав приостанавливается в случаях, если не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 14 Закона № 218 основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения прав, ограничения прав и обременения объектов недвижимости.

Согласно части 4 статьи 14 Закона № 218 государственная регистрация прав (в реестре прав на недвижимость) без одновременного государственного кадастрового учёта осуществляется при условии наличия в реестре (в кадастре недвижимости) сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Как установлено судами и кассатором не оспаривается такие сведения спорном объекте недвижимости в реестре отсутствуют, что подтверждено выпиской из реестра.

Здание зернохранилища построено в соответствии с рабочим проектом, согласно которому заказчик строительства - совхоз «Краснопольский». Принадлежность спорного объекта недвижимости совхозу подтверждена инвентарной карточкой.

Из устава ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств, решений Арбитражного суда Пензенской области от 29.07.2015 по делу № А49-5129/2015, № А49-17212/2017 следует, что указанная ассоциация создана на основе совхоза «Краснополье», является правопреемником имущественных прав совхоза, в том числе в отношении спорного объекта недвижимости. Ассоциация, в свою очередь, реорганизована в СКП «Краснополье», что следует из свидетельства о государственной регистрации от 09.06.1997.

С учетом вышеизложенного суды пришли к выводу о принадлежности спорного объекта недвижимого имущества заявителю.

Под защитой нарушенных прав имеется ввиду не только возможность обращения в суд, но и возможность достижения в суде правового результата (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.02.2010 № 13944/09).

Правовой результат для заявителя по настоящему делу состоит в обязании заинтересованного лица произвести государственную регистрацию права собственности кооператива на указанный выше объект, что из приведенных ранее обстоятельств не представляется возможным.

В кассационной жалобе доводов, опровергающих выводы судов, не приведено.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не указано.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пензенской области от 15.10.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2018 по делу № А49-9598/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Председательствующий судья С.Ю. Муравьев


Судьи Ю.В. Глазов


В.А. Петрушкин