Резолютивная часть решения от 11 сентября 2023 г. по делу № А40-259410/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-259410/21-150-1847
г. Москва
11 сентября 2023 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Правительства Москвы (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>)

к ООО "Ремстройтрест" (119421, МОСКВА ГОРОД, НОВАТОРОВ УЛИЦА, ДОМ 44, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2016, ИНН: <***>)

об обязании подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 28.12.2000 № ДМЖ.00.ЮЗАО.00222,

и по встречному иску ООО "Ремстройтрест" к Правительству Москвы

об обязании подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта

при участии: от истца – ФИО2 по дов. от 01.12.2022

от ответчика – ФИО3 по дов. от 20.01.2023, ФИО4 по дов. от 09.01.2023

эксперт – ФИО5

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначальных исковых требований отказать. Встречные исковые требования удовлетворить.

Обязать Правительство Москвы, подписать Акт о результатах частичной реализации Инвестиционного проекта, в следующей редакции:

АКТ

о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно

Инвестиционному контракту от 28.12.2000 № ДМЖ.00.ЮЗАО.00222

(реестровый № 13-002031-5601-0026-00001-00) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 25.09.2006, № 2 от 02.11.2012, № 3 от 26.08.2013, № 4 от

25.03.2015, № 5 от 21.03.2016, № 6 от 12.09.2016, № 7 от 29.06.18, № 8 от

21.04.2021г. в части строительства и распределения машино-мест и

площадей в подземных гаражах-стоянках в многоквартирных жилых домах

со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами

стоянками по адресам: Москва, ул. Эльдара Рязанова, д. 4 (строительный

адрес: Москва, район Обручевский, квартал 38А, корп.2); Москва, ул.

ФИО6, д. 5 (строительный адрес: Москва, район Обручевский, квартал

38А, корп.9)

г. Москва « ___ »_____________202__г.

Настоящий Акт составлен Сторонами по Инвестиционному контракту от 28.12.2000 № ДМЖ.00.ЮЗАО.00222 (реестровый № 13-002031-5601-002600001-00) в редакции Дополнительных соглашений № 1 от 27.09.2006, № 2 от 06.11.2012, № 3 от 26.08.2013, № 4 от 25.03.2015, № 5 от 21.03.2016, № 6 от 12.09.2016, № 7 от 09.06.2018, № 8 от 21.04.2021г. (далее по тексту -«Контракт») о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства и распределения машино-мест и площадей подземных гаражей-стоянок многоквартирных жилых домов с нежилыми встроенными помещениями и подземными гаражами-стоянками по адресам:

- <...> (строительный адрес: Москва, Обручевский р-н, кв-л 38А, корп.2);

- <...> (строительный адрес: Москва, Обручевский р-н, кв-л 38А, корп.9).

Стороны (участники) по Контракту:

- Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем «Администрация») в лице руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политики ФИО7, действующего на основании распоряжения Мэра Москвы от 14.01.2011 № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» (в ред. распоряжения Мэра Москвы от 26.02.2020 N 161-РМ), решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол № ________

от __________ );

ООО «РЕМСТРОЙТРЕСТ» (именуемое в дальнейшем «Инвестор») в лице генерального директора ФИО8, действующего на основании Устава, вместе именуемые «Стороны».

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме произвел работы по финансированию и строительству:

- многоквартирного жилого дома с нежилыми встроенными помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу: <...>

(строительный адрес: Москва, Обручевский р-н, кв-л 38А, корп.2) (далее«Объект-1»);

- многоквартирного жилого дома с нежилыми встроенными помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу: <...> (строительный адрес: Москва, Обручевский р-н, кв-л 38А, корп.9) (далее -«Объект-2»).

2. Объект-1 введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Мое Госстрой надзора на ввод объекта в эксплуатацию № 77-171000-00954-2020 от 04.06.2020.

Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 12.05.2020, утвержденное распоряжением Мосгосстройнадзора от 12.05.2020 № 160-10- Р/ЗОС.

Объект-2 введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию № 77-171000-009724-2020 от 30.10.2020.

Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 12.05.2020, утвержденное распоряжением Мосгосстройнадзора от 12.05.2020 № 161-10- Р/ЗОС.

3. Согласно Распоряжению Департамента городского имущества от 10.09.2019г. № 35794, Объекту-1 присвоен адрес: <...>.

Согласно Распоряжению Департамента городского имущества от 09.11.2019г. № 44558, Объекту-2 присвоен адрес: <...>.

4. Объекты имеют следующие показатели:

4.1. Согласно техническому описанию здания от 01.10.2019 по состоянию на 16.09.2019 Объект-1 в части подземного гаража-стоянки характеризуется следующими показателями:

Площадь 218 машино-мест

3315,7 кв. м

Площадь помещений общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки

5835,2 кв. м

4.2. Согласно техническому описанию здания от 12.05.2020 по состоянию на 26.12.2019 Объект-2 в части гаража-стоянки характеризуется следующими показателями:

Площадь 99 машино-мест

1700,6 кв. м

Площадь помещений общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки

2349,2 кв. м

5. В соответствии с пунктом 3.1 Контракта общая площадь в подземных гаражах-стоянках подлежит следующему распределению:

Администрации:

- 20% машино-мест и площадей общего пользования по сложившейся себестоимости для обеспечения очередников Юго-Западного административного округа города Москвы.

В случае отсутствия очередников, желающих приобрести машино-места по себестоимости строительства Инвестору предоставляется право реализации 20% машино-мест, являющихся долей Администрации Контракту, с перечислением разницы между рыночной стоимостью и себестоимостью машино-места.

Инвестору в собственность: - 80% машино-мест и площадей общего пользования.

6. В связи с отсутствием очередников, желающих приобрести машино- места в Объектах по себестоимости в соответствии с условиями Контракта (письма Управы Обручевского района города Москвы от 25.05.2020 № ОБ-073025/20, от 25.05.2020 № ОБ-07-302/20), с учетом рыночной стоимости и себестоимости машино-мест в подземных гаражах-стоянках Объектов-1, 2, Стороны, настоящим, определяют следующий порядок расчетов между Сторонами и устанавливают следующее фактическое распределение машино-- мест:

6.1. В Объекте-1 Инвестору передаются права на реализацию 20% машино-мест, что составляет 44 машино-место общей площадью 667,0 кв. м:

№ п/п

№ подземного этажа

№ части помещения

Назначение

части

помещения

№ машино-места

Площадь, кв. ч

1

-1

3

машино-место

3

14,9

2

-1

6

машино-место

6

14,9

3

-1

11

машино-место

11

14,9

4

-1

16

машино-место

16

14,8

5

-1

19

машино-место

19

14,9

6

-1

22

машино-место

22

14,6

7

-1

24

машино-место

24

14,9

8

-1

30

машино-место

30

21,6

9

-1

31

машино-место

31

21,6

10

-1

33

машино-место

33

14,4

11

-1

64

машино-место

64

14,9

12

-1

68

машино-место

68

14,9

13

-1

73

машино-место

73

14,9

14

-1

74

машино-место

74

14,9

15

-1

77

машино-место

77

14,9

16

-1

80

машино-место

80

14,9

17

-1

83

машино-место

83

14,9

18

-1

93

машино-место

93

14,9

19

-1

99

машино-место

99

14,9

20

-1

100

машино-место

100

14,9

21

-1

101

машино-место

101

14,9

22

-2

109

машино-место

109

14,9

23

-2

111

машино-место

111

14,9

24

-2

114

машино-место

114

14,9

25

-2

119

машино-место

119

14,6

26

-2

122

машино-место

122

14,9

27

-2

125

машино-место

125

14,6

28

-2

127

машино-место

127

14,9

29

-2

130

машино-место

130

14,9

30

-2

141

машино-место

141

14,4

31

-2

144

машино-место

144

14,9

32

-2

148

машино-место

148

14,9

33

-2

152

машино-место

152

14,9

34

-2

156

машино-место

156

14,9

35

-2

157

машино-место

157

14,9

36

-2

172

машино-место

172

14,9

37

-2

173

машино-место

173

14,9

38

-2

188

машино-место

188

14,9

39

-2

189

машино-место

189

14,9

40

-2

191

машино-место

191

14,9

41

-2

197

машино-место

197

14,9

42

-2

200

машино-место

200

14,9

43

-2

216

машино-место

216

14,9

44

-2

218

машино-место

218

14,9

Итого: 44 машино-места

667,0

6.1.1. Инвестору в собственность Объекте-1 передается 80% машино-

мест, что составляет 174 машино-места общей площадью 2648,7 кв. м, а именно:

№ п/п

№ подземного этажа

№ части помещения

Назначение

части

помещения

№ машино-места

Площадь, кв. м

1

-1

1

машино-место

1

14,9

2

-1

2

машино-место

2

14,9

3

-1

4

машино-место

4

14,9

4

-1

5

машино-место

5

14,9

5

-1

7

машино-место

7

14,9

6

-1

8

машино-место

8

14,9

7

-1

9

машино-место

9

14,9

8

-1

10

машино-место

10

14,9

9

-1

12

машино-место

12

14,9

10

-1

13

машино-место

13

14,9

11

-1

14

машино-место

14

14,9

12

-1

15

машино-место

15

14,9

13

-1

17

машино-место

17

14,9

14

-1

18

машино-место

18

14,9

15

-1

20

машино-место

20

14,9

16

-1

21

машино-место

21

14,9

17

-1

23

машино-место

23

14,9

18

-1

25

машино-место

25

14,9

19

-1

26

машино-место

26

14,9

20

-1

27

машино-место

27

14,9

21

-1

28

машино-место

28

14,9

22

-1

29

машино-место

29

14,5

23

-1

32

машино-место

32

21,6

24

-1

34

машино-место

34

14,9

25

-1

35

машино-место

35

21,6

26

-1

36

машино-место

36

21,6

27

-1

37

машино-место

37

21,6

28

-1

38

машино-место

38

21,6

29

-1

39

машино-место

39

21,6

30

-1

40

машино-место

40

14,9

31

-1

41

машино-место

41

21,6

32

-1

42

машино-место

42

21,6

33 -1

43

машино-место

43

21,6

34

-1

44

машино-место

44

14,9

35

-1

45

машино-место

45

14,9

36

-1

46

машино-место

46

14,9

37

-1

47

машино-место

47.

14,9

38

-1

48

машино-место

48

14,9

39

-1

49

машино-место

49

14,9

40

-1

50

машино-место

50

14,9

41

-1

51

машино-место

51

14,9

42

-1

52

машино-место

52

14,9

43

-1

53

машино-место

53

14,9

44

-1

54

машино-место

54

14,9

45

-1

55

машино-место

55

14,3

46

-1

56

машино-место

56

14,9

47

-1

57

машино-место

57

14,7

48

-1

58

машино-место 58

14,5

49

-1

59

машино-место

59

14,9

50

-1

60

машино-место

60

14,9

51

-1

61

машино-место

61

14,3

52

-1

62

машино-место

62

14,7

53

-1

63

машино-место

63

14,9

54

-1

65

машино-место

65

14,9

55

-1

66

машино-место

66

14,9

56

-1

67

машино-место

67

14,9

57

-1

69

машино-место

69

14,9

58

-1

70

машино-место

70

14,9

59

-1

71

машино-место

71

14,9

60

-1

72

машино-место

72

14,9

61

-1

75

машино-место

75

14,9

62

-1

76

машино-место

76

14,9

63

-1

78

машино-место

78

14,9

64

-1

79

машино-место

79

14,9

65

-1

81

машино-место

81

14,9

66

-1

82

машино-место

82

14,9

67

-1

84

машино-место

84

14,9

68

-1

85

машино-место

85

14,9

69

-1

86

машино-место

86

14,9

70

-1

87

машино-место

87

14,9

71

-1

88

машино-место

88

14,9

72

-1

89

машино-место

89

14,9

73

-1

90

машино-место

90

14,9

74

-1

91

машино-место

91

14,9

75

-1

92

машино-место

92

14,9

76

-1

94

машино-место

94

14,9

77

-1

95

машино-место

95

14,9

78

-1

96

машино-место

96

14,9

79

-1

97

машино-место

97

14,9

80

-1

98

машино-место

98

14,9

81

-2

102

машино-место

102

14,9

82

-2

103

машино-место

103

14,9

83

-2

104

машино-место

104

14,9

84

-2

105

машино-место

105

14,9

85

-2

106

машино-место

106

14,9

86

-2

107

машино-место

107

14,9

87

-2

108

машино-место

108

14,9

88

-2

110

машино-место

110

14,9

89

-2

112

машино-место

112

14,9

90

-2

113

машино-место

113

14,9

91

-2

115

машино-место

115

14,9

92

-2

116

машино-место

116

14,9

93

-2

117

машино-место

117

14,9

94

-2

118

машино-место

118

14,9

95

-2

120

машино-место

120

14,9

96

-2

121

машино-место

121

14,9

97

-2

123

машино-место

123

14,9

98

-2

124

машино-место

124

14,9

99

-2

126

машино-место

126

14,9

100

-2

128

машино-место

128

14,9

101

-2

129

машино-место

129

14,9

102

-2

131

машино-место

131

14,9

103

-2

132

машино-место

132

14,9

104

-2

133

машино-место

133

14,9

105

-2

134

машино-место

134

14,9

106

-2

135

машино-место

135

14,9

107

-2

136

машино-место

136

14,9

108

-2

137

машино-место

137

14,9

109

-2

138

машино-место

138

14,9

110

-2

139

машино-место

139

14,9

111

-2

140

машино-место

140

14,9

112

-2

142

машино-место

142

14,9

113

-2

143

машино-место

143

14,9

114

-2

145

машино-место

145

14,9

115

-2

146

машино-место

146

14,9

116

-2

147

машино-место

147

14,9

117

-2

149

машино-место

149

14,9

118

-2

150

машино-место

150

14,9

119

-2

151

машино-место

151

14,9

120

-2

153

машино-место

153

14,9

121

-2

154

машино-место

154

14,9

122

-2

155

машино-место

155

14,9

123

-2

158

машино-место

158

14,9

124

-2

159

машино-место

159

14,9

125

-2

160

машино-место

160

14,9

126

-2

161

машино-место

161

14,9

127

-2

162

машино-место

162

14,9

128

-2

163

машино-место

163

14,9

129

-2

164

машино-место

164

14,9

130

-2

165

машино-место

165

14,9

131

-2

166

машино-место

166

14,9

132

-2

167

машино-место

167

14,9

133

-2

168

машино-место

168

14,3

134

-2

169

машино-место

169

14,9

135

-2

170

машино-место

170

14,7

136

-2

171

машино-место

171

14,5

137

-2

174

машино-место

174

14,3

138

-2

175

машино-место

175

14,9

139

-2

176

машино-место

176

14,9

140

-2

177

машино-место

177

14,9

141

-2

178

машино-место

178

14,9

142

-2

179

машино-место

179

14,9

143

-2

180

машино-место

180

14,9

144

-2

181

машино-место

181

14,9

145

-2

182

машино-место

182

14,9

146

-2

183

машино-место

183

14,9

147

-2

184

машино-место

184

14,9

148

-2

185

машино-место

185

14,9

149

-2

186

машино-место

186

14,9

150

-2

187

машино-место

187

14,9

151

-2

190

машино-место

190

14,9

152

-2

192

машино-место

192

14,9

153

-2

193

машино-место

193

14,9

154

-2

194

машино-место

194

14,9

155

-2

195

машино-место

195

14,9

156

-2

196

машино-место

196

14,9

157

-2

198

машино-место

198

14,9

158

-2

199

машино-место

199

14,9

159

-2

201

машино-место

201

14,9

160

-2

202

машино-место

202

14,9

161

-2

203

машино-место

203

14,9

162

-2

204

машино-место

204

14,9

163

-2

205

машино-место

205

14,9

164

-2

206

машино-место

206

14,9

165

-2

207

машино-место

207

14,9

166

-2

208

машино-место

208

14,9

167

-2

209

машино-место

209

14,9

168

-2

210

машино-место

210

14,9

169

-2

211

машино-место

211

14,9

170

_2

212

машино-место

212

14,9

171

-2

213

машино-место

213

14,9

172

-2

214

машино-место

214

14,9

173

-2

215

машино-место

215

14,9

174

-2

217

машино-место

217

14,9

Итого: 174 машино-места

2648,7

6.2. В Объекте-2 Инвестору передаются права на реализацию 20% машино-мест, что составляет 20 машино-мест общей площадью 313,7 кв. м:

№ п/п

№ этажа

№ комнаты

Назначение помещения

№ машино-места

Площадь, кв. м

1

-1

7

машино-место

7

14,9

2

-1

8

машино-место

8

17,6

3

-1

19

машино-место

19

16

4

-1

28

машино-место

28

15,7

5

-1

29

машино-место

29

15,7

6

-1

30

машино-место

30

15,4

7

-1

50

машино-место

50

16

8

-1

51

машино-место

51

16

9

-1

52

машино-место

52

15,6

10

-1

53

машино-место

53

16,5

11

-1

56

машино-место

56

15,1

12

-1

62

машино-место

62

15,1

13

-1

67

машино-место

67

15,1

14

-1

70

машино-место

70

15,6

15

-1

71

машино-место

71

15,6

16

-1

72

машино-место

72

14,9

17

-1

73

машино-место

73

14,9

18

-1

84

машино-место

84

16

19

-1

91

машино-место

91

16

20

-1

92

машино-место

92

16

Итого: 20 машино-мест

313,7

6.2.1. Инвестору в собственность в Объекте-2 передается 80% машино-мест, что составляет 79 машино-мест общей площадью 1386,9 кв. м, а именно:

№ п/п

№ этажа

№ комнаты

Назначение помещения

№ машино-места

Площадь, кв. м

1

-1

1

машино-место

1

23,4

2

-1

2

машино-место

2

23,4

3

-1

3

машино-место

3

24,4

4

-1

4

машино-место

4

19,8

5

-1

5

машино-место

5

19,8

6

-1

6

машино-место

6

18,9

7

-1

9

машино-место

9

19,8

8

-1

10

машино-место

10

19,8

9

-1

11

машино-место

11

23,4

10

-1

12

машино-место

12

23,4

1 1

-1

13

машино-место

13

16,8

12

-1

14

машино-место

14

16,8

13

-1

15

машино-место

15 16,8

14

-1

16

машино-место

16

18,4

15

-1

17

машино-место

17

16,8

16

-1

18

машино-место

18

16,8

17

-1

20

машино-место

20

16,8

18

-1

21

машино-место

21

16,8

19

-1

22

машино-место

22

16,8

20

-1

23

машино-место

23

16,8

21

-1

24

машино-место

24

16,8

22

-1

25

машино-место

25

16,8

23

-1

26

машино-место

26

17,3

24

-1

27

машино-место

27

17,1

25

-1

31

машино-место

31

16

26

-1

32

машино-место

32

16

27

-1

33

машино-место

33

17,1

28

-1

34

машино-место

34

17,3

29

-1

35

машино-место

35

17,3

30

-1

36

машино-место

36

17,3

31

-1

37

машино-место

37

17,9

32

-1

38

машино-место

38

18,2

33

-1

39

машино-место

39

19,1

34

-1

40

машино-место

40

17,3

35

-1

41

машино-место

41

17,3

36

-1

42

машино-место

42

17,3

37

-1

43

машино-место

43

17,9

38

-1

44

машино-место

44

18,2

39

-1

45

машино-место

45

18,2

40

-1

46

машино-место

46

18,2

41

-1

47

машино-место

47

17,3

42

-1

48

машино-место

48

17,3

43

-1

49

машино-место

49

17,3

44

-1

54

машино-место

54

17,7

45

-1

55

машино-место

55

15,6

46

-1

57

машино-место

57

16,8

47

-1

58

машино-место

58

17,7

48

-1

59

машино-место

59

17,7

49

-1

60

машино-место

60

17,7

50

-1

61

машино-место

61

15,6

51

-1

63

машино-место

63

16,8

52

-1

64

машино-место

64

16,8

53

-1

65

машино-место

65

17,7

54

-1

66

машино-место

66

15,3

55

-1

68

машино-место

68

17,2

56

-1

69

машино-место

69

16,8

57

-1

74

машино-место

74

16,2

58

-1

75

машино-место

75

16,5

59

-1

76

машино-место

76

16,8

60

-1

77

машино-место

77

16,8

61

-1

78

машино-место

78

16

62

-1

79

машино-место

79

16

63

-1

80

машино-место

80

16,8

64

-1

81

машино-место

81

16,8

65

-1

82

машино-место

82

16,8

66

-1

83

машино-место

83

16,8

67

-1

85

машино-место

85

16,8

68

-1

86

машино-место

86

16,8

69

-1

87

машино-место

87

16,8

70

-1

88

машино-место

88

16,8

71

-1

89

машино-место

89

16,8

72

-1

90

машино-место

90

16,8

73

-1

93

машино-место

93

16

74

-1

94

машино-место

94

16,8

75

-1

95

машино-место

95

16,8

76

-1

96

машино-место

96

16,8

77

-1

97

машино-место

97

16,8

78

-1

98

машино-место

98

16,1

79

-1

99

машино-место

99

15,7

Итого: 79 машино-мест

1386,9

6.3. Себестоимость машино-мест Объектах-1,2, сложившаяся для Инвестора по результатам строительства Объектов, составляет:

- по Объекту-1 себестоимость 44 машино-места общей площадью 667,2 кв. м составляет - 75 176 713,30 рублей (Семьдесят пять миллионов сто семьдесят шесть тысяч семьсот тринадцать рублей, 30 коп.) рублей.

- по Объекту-2 себестоимость 20 машино-мест общей площадью 313,7 кв. м составляет - 32 690 397,80 рублей (Тридцать два миллиона шестьсот девяносто тысяч триста девяносто семь тысяч рублей, 80 коп.) рублей.

6.4. Рыночная стоимость машино-мест в Объектах-1, 2 согласно Заключению эксперта № 2-Э от 09.03.2023 г., составляет - 82 258 034 (Восемьдесят два миллиона двести пятьдесят восемь тысяч тридцать четыре рубля).

6.5. В связи с отсутствием положительной разницы между рыночной стоимостью указанной в п.6.4. настоящего Акта и себестоимостью п.6.3. настоящего Акта сложившейся для Инвестора по результатам строительства, перечисление Инвестором денежных средств в пользу Департамент городского имущества города Москвы, не осуществляется.

7. Площади общего пользования и инженерного назначения гаражей-стоянок в Объектах-1,2 являются общим имуществом собственников машино- мест и передаются в их общедолевую собственность пропорционально их долям по площади машино-мест в каждом Объекте.

7.1. В Объекте-1 помещения общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки общей площадью 5835,2 кв. м, а именно:

№

п/п

Этаж

№ помещения

№ части

помещения

Наименование

Площадь, кв. м

1

-2

229

1

автостоянка

1537,7

2

-2

229

2

помещение ВК

11,8

3

-2

229

3

венткамера рампы

16,4

4

-2

229

4

фор-камера

3.3

5

-2

229

5

рампа

79,6

6

-2

229

6

венткамера подпора

рампы

18,7

7

-2

229

7

венткамера подпора

рампы

11,7

8

-2

229

8

помещение ВК

9,0

9

-2

229

9

венткамера рампы

13,6

10

-2

229

10

рампа

95,9

11

-2

229

11

фор-камера

3,3

12

-2

229

12

венткамера гаража

80,1

13

-2

229

13

Фор-камера

7,9

14

-2

229

14

тамбур-шлюз

2,2

15

-2

229

15

лестница

30,0

16

-2

229

16

тамбур-шлюз

4,0

17

-2

229

17

пом. уборочного

инвентаря

16,5

18

-2

229

18

лифт

4,4

19

-2

229

19

тамбур-шлюз

5,8

20

-2

229

20

лифтовой холл

8,9

21

-2

229

.21

тамбур-шлюз

3,7 .

22

-2

229

22

тамбур-шлюз

2,7

23

-2

229

23

лестница

30,5

24

-2

229

24

тамбур-шлюз

3,8

25

-2

229

25

помещение пожарного

инвентаря

16,6

26

-2

229

26

лифт

4,4

27

-2

229

27

тамбур-шлюз

5,6

28

-2

229

28

лифтовой холл

9,0

29

-2

229

29

тамбур-шлюз

3,6

30

-2

229

30

тамбур-шлюз

2,6

31

-2

229

31

лестница

32,0

32

-2

229

32

тамбур-шлюз

4,4

33

-2

229

33

тех. помещение

16,5

34

-2

229

34

лифт

4,4

35

-2

229

35

тамбур-шлюз

5,8

36

-2

229

36

лифтовой холл

9,0

37

-2

229

37

тамбур-шлюз

3,6

38

-2

229

38

приямок для гаража

5,2

39

-1

229

39

автостоянка

710,7

40

-1

229

40

пом. уборочного

инвентаря

11,4

41

-1

229

41

электрощитовая гаража

23,4

42

-1

229

42

тех. помещение

15,3

43

-1

229

43

помещение узла учета

тепла гаража

15,1

44

-1

229

50

помещение для

прокладки инженерных

коммуникаций

28,7

45

-1

229

51

рампа

189,8

46

-1

229

52

автостоянка

1344,2

47

-1

229

53

тамбур-шлюз

2,2

48

-1

229

54

лестница

30,1

49

-1

229

55

тамбур-шлюз

4

50

-1

229

56

пожаробезопасная

зона

16,5

51

-1

229

57

тамбур-шлюз

5,6

52

-1

229

58

лифтовой холл

9

53

-1

229

59

тамбур-шлюз

3,5

54

-1

229

60

лестница

9,8

55

-1

229

61

водомерный узел

92,4

56

-1

229

62

тамбур-шлюз

2,7

57

-1

229

63

лестница

30,3

58

-1

229

64

тамбур-шлюз

3,7

59

-1

229

65

пожаробезопасная

зона

14,9

60

-1

229

66

тамбур-шлюз

5,7

61

-1

229

67

лифтовой холл

9

62

-1

229

68

тамбур-шлюз

3,6

63

-1

229

69

тамбур-шлюз

2,6

64

-1

229

70

лестница

32,1

65

-1

229

71

тамбур-шлюз

4,4

66

-1

229

72

пожаробезопасная

зона

15,4

67

-1

229

73

тамбур-шлюз

5,7

68

-1

229

74

лифтовой холл

9,1

69

-1

229

75

тамбур-шлюз

3,5

70

-1

229

76

автостоянка

677,6

71

-1

229

77

фор-камера

7,6

72

-1

229

78

венткамера гаража

40,5

73

-1

229

79

рампа

166,7

74

цок. эт

229

80

въездная рампа

65,4

75

цок. эт

229

81

въездная рампа

67,1

76

цок. эт

229

83

лестница

1,8

77

цок. эт

229

84

лестница

1,8

78

цок. эт

229

85

лестница

1,8

79

цок. эт

231

1

КПП

23,5

80

цок. эт

231

2

Сан. узел КПП

2,8

Итого:

5835,2

7.2. В Объекте-2 помещения общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки общей площадью 2349,2 кв. м, а именно:

№

п/п

Этаж

№ помещения

№ комнаты

Наименование

Площадь, кв. м

1

-1

I

100

проезд

735,6

2

-1

I

101

проезд

766,7

3

-1

I

105

техническое

20,0

4

-1

I

106

техническое

9,1

5

-1

I

107

тамбур

3,1

6

-1

I

108

лестница

24,7

7

-1

I

109

тамбур

7,1

8

-1

I

110

тамбур

7,0

9

-1

I

111

подсобное

5,9

10

-1

I

112

лифтовой холл

22,0

11

-1

I

113

тамбур

5,3

12

-1

I

114

лестница

30,3

13

-1

I

115

тамбур

5,9

14

-1

I

116

подсобное

6,0

15

-1

I

117

лифтовой холл

22,0

16

-1

I

118

тамбур

9,7

17

-1

I

119

тамбур

5,3

18

-1

I

120 лестница

30,3

19

-1

I

121

тамбур

5,9

20

-1

I

122

подсобное

6,0

21

-1

I

123

лифтовый холл

22,1

22

-1

I

124

тамбур

9,7

23

-1

I

125

тамбур

5,3

24

-1

I

126

лестница

33,7

25

-1

I

127

тамбур

7,6

26

-1

I

128

техническое

30,7

27

-1

I

129

техническое

48,7

28

-1

I

130

лестница

12,6

29

-1

I

131

техническое

15,2

30

-1

I

132

венткамера

5,7

31

-1

I

133

венткамера

25,4

32

-1

I

134

рампа

199,2

33

-1

I

135

венткамера

31,0

34

-1

I

136

венткамера

8,0

35

-1

I

137

тамбур

9,7

36

Т

I

1

лестница

4,5

37

Т

VI

1

лестница

18,4

38

Т

II

5

техническое

18,3

39

1

I

1

лестничная клетка

4,8

40

1

XXI

1

лестничная клетка

5,5

41

1

XXVII

1

КПП

9,7

42

1

XXVII

2

санузел

3,8

43

1

XXVIII

1

рампа

91,7

Итого:

2349,2

8. Все условия и обязательства Инвестора по Контракту в части финансирования строительства подземных гаражей-стоянок Объектов-1,2 выполнены в полном объеме и Стороны претензий друг к другу не имеют.

9. Администрация не несет ответственности по договорам, соглашениям и взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами (юридическими и физическими).

10. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами, является основанием по исполнению обязательств Инвестора в части финансирования и строительства Объектов-1, 2 и оформления имущественных

прав Сторон.

11. Акт составлен в 4 (четырех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - Администрации, один - для Инвестора, один - для Департамента городского имущества города Москвы, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и подлежит учетной регистрации в установленном порядке.

Приложения к акту:

1. Копия инвестиционного контракта от 28.12.2000 № ДМЖ.00.ЮЗАО.00222 (реестровый № 13-002031-5601-0026-00001-00) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 25.09.2006, № 2 от 02.11.2012, № 3 от 26.08.2013, № 4 от 25.03.2015, № 5 от 21.03.2016, № 6 от 12.09.2016, № 7 от 29.06.2018, № 8 от 21.04.2021 г.

2. Копия Разрешения Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию

№ 77-171000-009524-2020 от 04.06.2020 г., Разрешения Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию № 77-171000-009724-2020 от 30.10.2020

3. Копия Заключения о соответствии от 12.05.2020, утвержденное распоряжением Мосгосстройнадзора от 12.05.2020 № 160-10-Р/ЗОС, Заключения о соответствии от 12.05.2020, утвержденное распоряжением Мосгосстройнадзора от 12.05.2020 № 161-10-Р/ЗОС.

4. Копия Распоряжения Департамента городского имущества от 10.09.2019г. № 35794 «О присвоении адресов объектам адресации», Распоряжения Департамента городского имущества от 09.11.2019г. № 44558 «О присвоении адресов объектам адресации».

5. Копии материалов по техническому описанию Объекта-1, выполненных ООО «КАДАСТР.РУ», Объекта-2, выполненных ООО «ЭКСПРЕСС КАДАСТР 24».

ПОДПИСИ СТОРОН:

Администрация: Руководитель Департамента

города Москвы по конкурентной политики _________________ ФИО7

Инвестор: Генеральный директор

ООО «РЕМСТРОЙТРЕСТ» ______________ ФИО8»

Взыскать с Правительства Москвы (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>) в пользу ООО "Ремстройтрест" (119421, МОСКВА ГОРОД, НОВАТОРОВ УЛИЦА, ДОМ 44, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2016, ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть

тысяч) рублей 00 копеек, расходы за проведение экспертизы в размере 176 000 (сто семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.А. Чекмарева