Решение от 13 июля 2022 г. по делу № А32-21173/2022

Арбитражный суд Краснодарского края


Именем Российской Федерации


Мотивированное
решение

по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства




дело № А32-21173/2022
г. Краснодар
13 июля 2022 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Многоотраслевая компания "Позитрон" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.07.2008 № 8820000138, находящегося в государственной собственности, за период с 01.07.2018 по 06.07.2020 в размере 67 009,64 рублей, пени по состоянию на 08.12.2021 в размере 21 531,57 рублей,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Многоотраслевая компания "Позитрон" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.07.2008 № 8820000138, находящегося в государственной собственности, за период с 01.07.2018 по 06.07.2020 в размере 67 009,64 рублей, пени по состоянию на 08.12.2021 в размере 21 531,57 рублей,

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.05.2022 данное дело принято в порядке упрощенного производства.

По результатам рассмотрения настоящего дела арбитражным судом вынесена резолютивная часть решения от 27.06.2022 и размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ.

В арбитражный суд поступила апелляционная жалоба ООО "Многоотраслевая компания "Позитрон" на резолютивную часть решения суда от 27.06.2022 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Согласно абзацам 1, 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы муниципального образования Мостовский район от 25 июля 2008 года № 2177 «О передаче земельных участков, расположенных на территории Губского сельского округа, в границах акционерного агроплемзавода «Губский», из фонда перераспределения земель Краснодарского края в аренду, сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу «Казачий кордон» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 8820000138 от 25.07.2008 г., в соответствии с которым, Сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу Казачий Кордон» во временное владение и пользование предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:20:1306001:5 площадью 12700 кв. м., расположенный на территории Губского сельского округа, в границах ААПЗ «Губский», секция 6, участок №705, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства.

Между администрацией муниципального образования Мостовский район Краснодарского края и сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «Казачий Кордон» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 01.07.2015 согласно которому, по обоюдному согласию сторон было внесено изменение в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.07.2008 №8820000138.

Пункт 1.1. вышеуказанного договора дополнили следующим содержанием: «Арендатор обязуется использовать земельный участок для выращивания кормовых культур, овощеводства, садоводства, животноводства, рыбоводства на условиях, предусмотренных статьей 19 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 №532-К3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

Согласно уведомлению, об изменении наименования предприятия №5 от 28.03.2018 сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Казачий кордон» реорганизован в форме преобразования в ООО «МК ПОЗИТРОН», что подтверждается выпиской из Государственного реестра юридических лиц от 25.08.2016 выданной межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой №15 по Краснодарскому краю, которое является его правопреемником по всем его правам и обязательствам

Согласно выписки из ЕГРН, на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи о регистрации № 23-01.32-312.2004-508 от 23.12.2004 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:20:1306001:5;

Таким образом, полномочиями по предоставлению в аренду спорного земельного участка обладает Краснодарский край, в лице уполномоченного органа - департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Согласно письму вх. № 52-48306/20 от 06.11.2020 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на земельный участок с кадастровым номером 23:20:1306001: прекращена аренда от 07.07.2020.

За период с 01.07.2018 по 06.07.2020 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:20:1306001:5 № 8820000138 от 25.07.2008 ответчика перед истцом составила 67 009, 64 руб.

Истцом предпринимались меры по досудебному порядку урегулированию спора: ответчику направлялась претензия от 19.07.2021 № 52-38-08-30948/21 с требованием уплатить задолженность по арендной плате и пени.

Названная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Принимая решение, суд руководствовался следующим.

Спорные правоотношения по своей правовой природе возникают из договора аренды земельного участка, в силу чего подлежат правовому регулированию положениями главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями общих норм обязательственного права части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальному отраслевому законодательству.

В рассматриваемом случае сторонами заключен договор аренды.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 2.3 указанных договоров аренды земельных участков, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к каждому договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1 каждого договора, за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Представленный истцом расчет арендной платы проверен судом и признан верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, контррасчёт не направил, отзыв в материалы дела не представил, при этом уведомлен о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства, однако требования департамента не оспорил.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованы, с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 67 009,64 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии с пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 указанных договоров аренды земельных участков, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Неисполнение обязательства по договору аренды земельного участка подтверждено материалами дела.

Согласно расчету истца по состоянию на 08.12.2021 по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:20:1306001:5 № 8820000138 от 25.07.2008 сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 21 531,57руб.

Расчет истца проверен судом и признан произведенным арифметически и методологически верно.

Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен.

Суд приходит к выводу, что требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167 - 170, 176, 180, 181, 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Многоотраслевая компания "Позитрон" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) сумму задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.07.2008 № 8820000138, находящегося в государственной собственности, за период с 01.07.2018 по 06.07.2020 в размере 67 009,64 рублей, пени по состоянию на 08.12.2021 в размере 21 531,57 рублей,

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Многоотраслевая компания "Позитрон" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 542 рублей.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья А.Л. Назыков