Решение от 28 декабря 2017 г. по делу № А20-4417/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-4417/2017
г. Нальчик
28 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2017 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи А.Б. Бечелова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление городского имущества местной администрации городского округа Нальчик», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Иман», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 877 115 руб. 88 коп.,

в отсутствие представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное казенное учреждение «Управление городского имущества местной администрации городского округа Нальчик» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Иман» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 877 115 руб. 88 коп.

Истец и ответчик судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В связи с этим, дело судом рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По договору аренды №3802-А3 от 16.06.2015 ответчику был передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок общей площадью 3909,0 кв. м., с кадастровым номером 07:09:000003:2480, расположенный по адресу: <...> для производственных целей.

Пунктом 3.2 договора аренды, закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до 15-го числа первого месяца квартала, за который производится оплата. За неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, начисляется пеня от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии с положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

С учетом положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема - передачи.

В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в материалы дела представил доказательства передачи ответчику земельного участка площадью 3909 кв.м.

В договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора до 15 числа первого месяца квартала оплачивать арендную плату.

Ответчик доказательств оплаты арендной платы за период с 01.06.2015 по 24.10.2017 не представил.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 70 АПК РФ признает установленным наличие задолженности в заявленном истцом размере.

Ввиду того, что ответчик не производил оплату арендной платы за спорный период, истец начислил неустойку в размере 106 249 руб. 14 коп.

Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню).

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку оплаты арендной платы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца пеня составляет 106 249 руб. 14 коп.

Расчет пени судом проверен, признан верным. Ответчик возражений против наличия долга и пени суду не заявил, контррасчет пени суду не представил.

Истец как муниципальное образование освобожден от уплаты государственной пошлины в доход бюджета РФ.

Госпошлина в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Иман», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Управление городского имущества местной администрации городского округа Нальчик», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) 770 866 руб. 74 коп. – задолженности по арендной плате, 106 249 руб. 14 коп. – пени.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Иман», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета РФ госпошлин у в размере 20 542 руб.

3. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.



Судья А.Б. Бечелов