Решение от 11 июля 2018 г. по делу № А33-10206/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


11 июля 2018 года


Дело № А33-10206/2017

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 июля 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 июля 2018 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "ЗОЛОТОДОБЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республики Тыва (ИНН <***>; ОГРН <***>)

к Министерству лесного хозяйства Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Федеральному агентству лесного хозяйства город Москва

к Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу, города Новосибирск,

об исправлении реестровой ошибки,

о снятии участка с кадастрового учета,

о прекращении права собственности,


при участии:

от истца: ФИО1-представителя по доверенности от 24.11.2017 № 24АА 2937047,

от ответчика (федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Красноярскому краю): ФИО2- представителя по доверенности от 16.10.2015 № 20/2015,

от ответчика (Министерства лесного хозяйства Красноярского края): ФИО3-представителя по доверенности от 28.12.2017 № млх/1-04207,

от ответчика (Федерального агентства лесного хозяйства): ФИО4-представителя по доверенности от 15.12.2017 № ИВ-01-28/18391,

от ответчика (Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу): ФИО4-представителя по доверенности от 09.04.2018 № 2623/06-40,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,



установил:

акционерное общество "ЗОЛОТОДОБЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЛЮС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском в редакции заявления от 19 июня 2017 года к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республики Тыва, к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Красноярскому краю, к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, к Министерству лесного хозяйства Красноярского края (далее – ответчики),

об обязании федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - признать наличие кадастровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка из земель лесного фонда с кадастровым номером 24:34:0080401:852, имеющего площадь 69 805 кв.м.;

об обязании федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - снять с государственного кадастрового учета земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 24:34:0080401:852, имеющий площадь 69 805 кв.м.;

в отношении Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Министерства лесного хозяйства Красноярского края – признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 24:34:0080401:852, зарегистрированное в ЕГРН 18.11.2011 г. за № 24-24-01/232/2011-114.

Заявление принято к производству суда. Определением от 26.06.2017 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 22 сентября 2017 года истец заявил об уточнении исковых требований:

1. обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – исправить реестровую ошибку и снять с государственного кадастрового учета земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 24:34:0080401:852, имеющего площадь 69 805 кв.м.;

2. в отношении Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Министерства лесного хозяйства Красноярского края – признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 24:34:0080401:852, зарегистрированное в ЕГРН 18.11.2011 г. за № 24-24-01/232/2011-114.

Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Заявлением от 21.12.2017 истец уточнил требования: об исправлении реестровой ошибки, т.е. воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в межевом плане от 27.10.2009 на земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 24:34:0080401:852 в части определения его границ, о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 24:34:0080401:852, имеющего площадь 69 805 кв.м.

Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ в судебном заседании 21 декабря 2017 года.

12.01.2018 от истца в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований: о прекращении права собственности на земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 24:34:0080401:852, имеющий площадь 69 805 кв.м., зарегистрированного в ЕГРН 18.11.2011 г. № 24-24-01/232/2011-114. Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ с учетом изменения исковых требований от 21.12.2017.

В судебном заседании 24.01.2018 истец пояснил, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки и снятия земельного участка с кадастрового учета заявлены к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Красноярскому краю,

требование о прекращении права собственности на земельный участок заявлено к Министерству лесного хозяйства Красноярского края и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республики Тыва.

Судом рассматриваются исковые требования об исправлении реестровой ошибки и снятия земельного участка с кадастрового учета, о прекращении права собственности на лесной участок.

Определением от 01.06.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 04.07.2018 по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства, Департамент лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу.

Представители ответчиков - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республики Тыва, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец иск поддержал, ответчики иск не признали.

Ответчики Федеральное агентство лесного хозяйства, Департамент лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу представили в материалы дела отзыв. Отзыв приобщен судом к материалам дела на основании статьи 131 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Постановлением Администрации Красноярского края от 22.01.2001 № 34-п «О предоставлении земельных участков закрытому акционерному обществу «Золотодобывающая компания «Полюс» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.09.1997 № 1200 «О порядке перевода лесных земель в нелесные для использования их в целях, несвязанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, и (или) изъятия земель лесного фонда» разрешен перевод лесных земельных участков в нелесные и изъятие земель лесного фонда на площади 297,2 га с последующим предоставлением их в аренду, из них для расширения хвостохранилища - 101,0 га.

В кадастровом плане земельного участка от 03.04.2006 № 34/06-02-244 указано, что земельный участок с кадастровым номером 24:34:000000:0011 площадью 1 010 000 кв.м является единым землепользованием и состоит из земельных участков с кадастровыми номерами 24:34:080401:0001 и 24:34:080401:0002 площадью 70 000 кв.м и 940 000 кв.м соответственно.

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером 24:34:0000000:48 площадью 1 010 000 кв.м от 26.06.2007 № 34/07-1-235, предыдущим кадастровым номером земельного участка является 24:34:0000000:11.

Согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:308, имеет уточненную площадь - 69808 кв.м. является составной частью земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 24:34:0000000:48 и как единое землепользование, земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:308 поставлен на кадастровый учет 31.03.2006.

Земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852 поставлен на кадастровый учет 07.11.2009 года и имеет уточненную площадь - 69805 кв.м.

На основании Договора аренды земельного участка от 26.03.2002 № 9, Дополнительного соглашения № 1 от 31.07.2008 к Договору аренды от 26.03.2002 № 9, Дополнительного соглашения № 2 от 31.07.2008 к Договору аренды от 26.03.2002 № 9, на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:34:0000000:48 (предыдущий номер 24:34:0000000:11), площадью 1 010 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир п. Еруда, участок находится примерно в 2,6 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Северо-Енисейский, Ново-Каламинское лесничество сроком на 22 года.

Из представленных в материалы дела кадастровых выписок от 15.09.2015 № 24/15-654234, № 24/15-654238 о земельном участке с кадастровым номером 24:34:0000000:48 следует, что указанный участок является ранее учтенным, относится к категории земель промышленности и иного специального назначения, предназначен для расширения хвостохранилища, имеет местоположение: Красноярский край, Северо-Енисейский район, Ново-Каламинское лесничество, примерно в 2,6 км по направлению на северо-запад от ориентира - поселок Еруда, расположенного за пределами участка;

- представляет собой единое землепользование, включающее в себя 5 (пять) обособленных (условных) участков со следующими характеристиками:

1) кадастровый номер 24:34:0080401:308 площадью 69 808 кв.м,

2) кадастровый номер 24:34:0080401:314 площадью 67 кв.м,

3) кадастровый номер 24:34:0080401:309 площадью 315584 кв.м,

4) кадастровый номер 24:34:0080501:39 площадью 37 кв.м,

5) кадастровый номер 24:34:0080501:36 площадью 624504 кв.м;

- принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании распоряжения Правительства РФ от 05.12.2005 № 2138-р (право зарегистрировано 17.04.2006, № записи о регистрации 24-24-01/016/2006-527).

Из искового заявления следует, что при проведении в 2015 году работы по уточнению площадей принадлежащих истцу земельных участков выявлено, что в государственном кадастре недвижимости (далее -ГКН) имеется запись о земельном участке из земель лесного фонда с кадастровым номером 24:34:0080401:852, площадью 69 805 кв.м, предназначенного для использования лесов в соответствии с видами, разрешенными лесохозяйственным регламентом Северо-Енисейского лесничества.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 14.09.2015 №24/15-652744 земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852 является учтенным, сведения о нем внесены в ГКН (ЕГРН) 07.11.2009; принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании ст. 8 Лесного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (право зарегистрировано 18.11.2011 г., № записи о регистрации 24-24-01/232/2011-114).

На обращения АО «Полюс» о причинах возникшего наложения границ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в Управление Росреестра по Красноярскому краю получены ответы (исх. №1-6/06618 от 29.04.2015, исх. №59/23257 от 04.09.2015 соответственно), из которых следует, что участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852 поставлен на кадастровый учет при наличии пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 24:34:0080401:308 (полное совпадение границ); факт пересечения (наложения) границ выявлен не был, поскольку сведения о местоположении участка с кадастровым номером 24:34:0080401:308 (один из контуров земельного участка с кадастровым номером 24:34:0000000:48) на момент проверки документов по земельному участку с кадастровым номером 24:34:0080401:852 были восстановлены в ГКН (ЕГРН) 24.06.2010 как утерянные ранее в результате конвертации базы данных из программного комплекса Единый государственный реестр земель территории в АИС ГКН.

На обращение АО «Полюс» в филиал «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю с просьбой вынести решение о необходимости исправления кадастровой ошибки получен ответ (исх. №1-6/10843 от 28.07.2015), согласно которому филиал не обладает полномочиями по проведению кадастровых работ, включающих определение местоположения границ объектов недвижимости, поэтому установить однозначно в каком именно из земельных участков с кадастровыми номерами 24:34:0080401:852, 24:34:0080401:308 произошла ошибка в определении границ и принять соответствующее решение не представляется возможным.

На обращение АО «Полюс» в Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края (правопредшественник Министерства лесного хозяйства Красноярского края) с предложением о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета получен ответ (исх. № МПР/5-15212 от 06.07.2015) из которого следует, что поскольку на участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, то решение вопроса о снятии с кадастрового учета и отмены регистрации права собственности на него возможно только в судебном порядке.

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, северо-Енисейское лесничество, Новокаламинское участковое лесничество, кв. 634.

Из заключения кадастрового инженера от 14.12.2017 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 24:34:0080401:308 и 24:34:0080401:852 совпадают полностью; в пяти точках поворота границ есть расхождения в 1 см в рамках допустимой погрешности; имеется реестровая ошибка (воспроизведенная в ЕГРН ошибка в межевом плане на участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852). Исправить реестровую ошибку не представляется возможным, так как вокруг все земельные участки стоят на кадастровом учете. Единственное возможное решение: снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852.

Истец ссылался на следующие обстоятельства:

1) при сравнении координат поворотных точек границы обособленного (условного) земельного участка с кадастровым номером 24:34:0080401:308 (лист 13 кадастровой выписки от 15.09.2015 № 24/15-654234) и спорного земельного участка (лист 4 кадастровой выписки от 14.09.2015 №24/15-652744) видно, что они в целом идентичны:

- по точкам границы 1, 2, 3, 8, 9 спорного земельного участка и соответствующим им точкам 5, 6, 7, 2, 1 актуального земельного участка совпадают абсолютно;

- по точке 4 спорного участка и точке 8 актуального участка имеют разницу по координате на оси X на 0,01 метра в пользу участка с кадастровым номером 24:34:0080401:308;

- по точке 5 спорного участка и точке 9 актуального участка имеют разницу по координатам на осях X и У на 0,01 метра в пользу участка с кадастровым номером 24:34:0080401:308;

- по точке 6 спорного участка и точке 10 актуального участка имеют разницу по координате на оси У на 0,01 метра в пользу участка с кадастровым номером 24:34:0080401:308;

- по точке 7 спорного участка и точке 11 актуального участка имеют разницу по координате на оси X на 0,01 метра в пользу участка с кадастровым номером 24:34:0080401:308;

- по точке 10 спорного участка и точке 4 актуального участка имеют разницу по координате на оси У на 0,01 метра в пользу участка с кадастровым номером 24:34:0080401:308.

2) Имеется полное пересечение границ обособленного (условного) участка с кадастровым номером 24:34:0080401:308 с границами участка с кадастровым номером 24:34:0080401:852. Аналогичные указания содержатся и в строке 16 кадастровых выписок по обоим земельным участкам.

3) местоположение границ участка с кадастровым номером 24:34:0080401:852, как внесенного в ГКН (ЕГРН) в более позднюю дату, определено неверно, а значит, выявленное пересечение границ участков является кадастровой (реестровой) ошибкой, т.е. воспроизведенной в ГКН (ЕГРН) ошибкой в документе (межевом плане), на основании которого вносились сведения в ГКН (ЕГРН) (п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре недвижимости, ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1), и представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (статьи 7, 8).

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 1 января 2017 года, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон № 218-ФЗ), в соответствии с которой, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как следует из материалов дела и отзыва Управления Росреестра по Красноярскому краю, согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:308, имеет уточненную площадь - 69808 кв.м является составной частью земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 24:34:0000000:48 и как единое землепользование, земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:308 поставлен на кадастровый учет 31.03.2006 года.

Земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852 поставлен на кадастровый учет 07.11.2009 и имеет уточненную площадь - 69805 кв.м.

В соответствии с письмом филиала от 29.04.2015 № 1-6/06618 земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852 поставлен на государственный кадастровый учет при наличии пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 24:3460080401:308 (полное совпадение границ). Данное обстоятельство не было выявлено филиалом при проведении проверки документов, представленных для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 24:34:0080401:852 в связи с возникновением в работе программного комплекса АИС ГКН технологического сбоя неустановленной природы.

Арбитражный суд считает обоснованными возражения Управления Росреестра о том, что технологический сбой не отнесен к реестровой либо технической ошибке. Учитывая, что наличие сведений в ГКН в отношении спорного земельного участка вызвано техническим сбоем, а не является следствием воспроизведения в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане или ином документе, представленном для осуществления кадастрового учета, в силу действующего законодательства отсутствуют основания для признания указанного факта реестровой ошибкой в соответствии с положениями статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ.

Исковые требования истец мотивирует тем, что спорный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета как поставленный на учет с нарушением требований действующего законодательства, прекращение существования земельного участка с кадастровым номером 24:34:0080401:852 сделает право собственности Российской Федерации, зарегистрированное в ЕГРП (ЕГРН) 18.11.2011 за № 24-24-01/232/2011-114, безобъектным, права публичного собственника - государства нарушены не будут ввиду наличия у Российской Федерации зарегистрированного права собственности на актуальный земельный участок, в который входит площадь подлежащего снятию с кадастрового учета участка.

Вместе с тем, в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной технической (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852 принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Таким образом, по существу требования общества направлены на прекращение права федеральной собственности на указанный земельный участок. Изложенное свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки, в связи с чем обществом избран ненадлежащий способ защиты. При наличии права федеральной собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852, решение вопроса об исправлении реестровой ошибки и снятия земельного участка с кадастрового учета, о прекращении права собственности на участок возможно путем оспаривания права на земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из искового заявления и уточнений к нему, истец в рамках настоящего спора не оспаривает основания возникновения права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 24:34:0080401:852.

Кроме того, истец на момент рассмотрения спора доказательства нарушения прав и законных интересов наличием сведений в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером 24:34:0080401:852 в материалы дела не представил.

Истец ссылается на возможное нарушение его прав в дальнейшем. Оснований для удовлетворения требований не имеется в соответствии со статьей 4 АПК РФ поскольку истец не доказал нарушение его прав ответчиками. Кроме того в случае реального нарушения прав заинтересованных лиц вопрос должен разрешаться в соответствии в установленном законом порядке - Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".

Доводы и требования истца обусловлены только предположением о возможном нарушении в будущем прав истца. Истцом не доказано, что ответчиками создаются препятствия в пользовании истцу участком по договору аренды. Вопрос о пересечении земель с лесным фондом должен разрешать в порядке спора о праве собственников участков. Учитывая отзывы ответчиков оснований для удовлетворения требований не имеется с учетом отсутствия доказательств нарушения прав истца и отсутствия оснований для защиты прав истца в порядке способа защиты выбранного истцом. Для исправления реестровых ошибок существует установленный законом 218-ФЗ заявительный порядок по обращению с заявлениями собственников для внесения сведений в ЕГРН или в судебном порядке.

Учитывая обстоятельства дела и возражения ответчиков суд усматривает спор о правах, оснований для прекращения права собственности исправления сведений об участках по иску арендатора участка не имеется с учетом положений статьи 209 ГК РФ. Права истца основаны на договоре аренды и подлежат защите в соответствии с положениями ГК по договору аренды, требования арендатора подлежат предъявлению к арендодателю по договору.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования являются необоснованными не доказанными с учетом отсутствия нарушения прав истца ответчиками. Учитывая, что заявленные исковые требования по существу направлены на прекращение права федеральной собственности на спорный земельный участок при отсутствии приведенных в исковом заявлении и уточнениях к нему оснований, по которым истец оспаривает существующее право федеральной собственности на спорный земельный участок, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.


Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

в удовлетворении требований отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Г.Г. Петроченко