Решение от 15 ноября 2021 г. по делу № А12-25436/2021



Арбитражный суд Волгоградской области



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград

«15» ноября 2021 г.

Дело № А12-25436/2021



Резолютивная часть решения оглашена 15.11.2021 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Племзавод-колхоза им. Ленина (ИНН 3430030122, ОГРН 1023405965978) об установлении факта, владения и пользования недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательской давности

с участием в деле заинтересованных лиц – Администрации Лобакинского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

при участии в заседании:

от заявителя -Стрыгин И.А., по доверенности

от остальных лиц не явились, извещены

установил:

Племзавод-колхоза им. Ленина (заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным в х. Лобакин, Суровикинского района, Волгоградской области, как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, заявитель является правопреемником Колхоза имени Ленина.

Со дня создания объектов недвижимости хозяйственным способом с учетом времени владения предшественника заявитель открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости.

С момента передачи и до настоящего времени указанные в заявлении объекты недвижимости находятся на балансе заявителя , который добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.

Факт добросовестного, непрерывного и открытого владения имуществом подтверждается:

инвентарными карточками , договорами подряда на выполнение ремонтных и пуско-наладочных работ, счетами, товарными накладными и платежными поручениями по содержанию имущества.

Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанный объект недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.

В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты владения и пользования имуществом, как своим собственным.

Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом в течение определенного законом времени.

Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ .

Таким образом, из ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ безусловно следует, что факт владения и пользования имуществом как своим собственным имеет юридическое значение для возникновения права.

Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса РФ в их взаимосвязи со ст. 234 Гражданского кодекса РФ позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса РФ есть ничто иное, как установление факта приобретательной давности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года указано, что в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Племзавода-колхоза имени Ленина недвижимым имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

здание телочника на 600 голов 2 штуки в составе: здание телочника на 600 голов № 1 общей площадью 2604,8 кв.м., здание телочника на 600 голов № 2 общей площадью 2601,3 кв.м.;

здание телятника блочного 1976 года общей площадью 703,6 кв.м.;

здание телятника кирпичного 1982 года общей площадью 988,0 кв.м.;

здание телятника 1985 года общей площадью1835,8 кв.м.;

здание телятника-родилки, 1978 года общей площадью 1301,9 кв.м.;

здание телятника-трехсотник 1967 года общей площадью 2143,1 кв.м.;

здание телятника –шестирядника 1991 года общей площадью 2041,7 кв.м.;

сооружение склада грубых кормов общей площадью 68 740,0 кв.м.;

сооружение склада силоса общей площадью 19967,0 кв.м., входящие в комплекс зданий бригады КРС общей площадью 102 927,0 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, х. Лобакин, на обособленном земельном участке.


Решение является основанием для оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.


СУДЬЯ Н.А. ТРОИЦКАЯ