Решение от 27 декабря 2024 г. по делу № А41-64819/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-64819/24
28 декабря 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 27.04.1994, юридический адрес: 142200, <...>)

к Серпуховскому городскому общественному "благотворительному фонду Зоозащита-плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.04.1998, юридический адрес: 142200, Московская область, Серпухов город, ФИО1 улица, 78)

о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка от 03.06.2021 № 8453-I-13,2-2024 за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 23 600 руб. 91 коп., пени за период с 18.06.2024 по 19.06.2024 в размере 23 руб. 60 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 06.03.2024 № 01-11/22, паспорт РФ, диплом.

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов (далее - истец)  обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Серпуховскому городскому общественному "благотворительному фонду Зоозащита-плюс" (далее - ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка от 03.06.2021 № 8453-I-13,2-2024 за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 23 600 руб. 91 коп., пени за период с 18.06.2024 по 19.06.2024 в размере 23 руб. 60 коп.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд пришел к следующим выводам.     

Судом установлено и следует из материалов дела, что между истцом (далее Арендодатель) и ответчиком (далее Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 8453-1-13,2-2034 от 03.06.2021 года (далее - Договор).

Предметом данного договора является земельный участок с кадастровым номером 50:58:0030301:5217, расположенный по адресу: <...> площадью 2 485 кв м., с видом разрешённого использования «приюты для животных». Срок аренды земельного участка указан в п. 2.1 Договора и установлен с 03.06.2021 по 02.08.2034.

Согласно п. 3.4. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в полном объеме в размере, установленном в Приложении 2, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора.

Согласно п. 5.3 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу пункта 1.5 Договора для данного участка обеспечен доступ посредством земельных участков с кадастровыми номерами 50:58:0030301:5211, 50:58:0030301:5215.

За период действия договора Арендатором нарушались условия Договора, что выразилось в несвоевременном и не в полном объеме уплаты арендной платы за арендуемое имущество за период с 01.04.2024 по 30.06.2024.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что подтверждается претензией от 18.06.2024 № 430-0616.

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Внесение арендной платы в соответствии с условиями договора аренды является обязанностью арендатора, именно на последнем лежит бремя доказывания факта отсутствия задолженности по договору.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с  частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств погашения ответчиком задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 23 600 руб. 91 коп. подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 18.06.2024 по 19.06.2024 в размере 23 руб. 60 коп.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 5.3 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Серпуховского городского общественного "Благотворительного фонда Зоозащита-плюс" в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов задолженность по Договору аренды земельного участка от 03.06.2021 № 8453-I-13,2-2024 за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 23 600 руб. 91 коп., пени за период с 18.06.2024 по 19.06.2024 в размере 23 руб. 60 коп.

Взыскать с Серпуховского городского общественного "Благотворительного фонда Зоозащита-плюс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации


Судья                                                                    Е.В. Самороковская