Решение от 12 октября 2020 г. по делу № А45-13706/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А45-13706/2020
г. Новосибирск
12 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 12 октября 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арещенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Новосибирская птицефабрика», ст. Евсино Искитимского района Новосибирской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Мясная Империя», г. Новосибирск

о взыскании 108 637 рублей 00 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность № 120 от 23.12.2019, диплом № 357/152-06-12 от 30.06.2012, паспорт;

ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области обратилось акционерного общества «Новосибирская птицефабрика» (далее – истец, арендатор) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Мясная Империя» (далее – ответчик, арендодатель) о взыскании суммы обеспечительного платежа в размере 108 637 рублей 00 копеек.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по возврату обеспечительного платежа в полном размере в соответствии с п. 4.4 Договора от 01.02.2018 № КМИ-01-02-2018/1.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 01.02.2018 был заключен договор аренды № КМИ-01—2-2018/1 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование холодильную камеру площадью 317, 4 кв., расположенную на первом этаже административного здания по адресу: <...>; нежилые офисные помещения общей площадью 78,7 кв.м по адресу: <...>.

В соответствии с п. 4.1 Договора Арендатор обязался внести в качестве обеспечения обязательств по договору обеспечительный платеж в размере двухмесячной арендной платы, что составляет 612 326 рублей 00 копеек.

Согласно п. 4.4 в случае прекращения/расторжения Договора по любым причинам сумма обеспечительного платежа подлежит возврату арендатору. Возврат осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты возврата помещений по акту возврата.

Акт возврата холодильной камеры и нежилых офисных помещений к Договору аренды от 01.02.2018 № КМИ-01-02-2018/1 подписан 20.05.2019. При этом полная сумма обеспечительного платежа не возвращена арендодателем арендатору до настоящего времени. Долг составляет 108 637 рублей 00 копеек.

Нарушение срока возврата ответчиком обеспечительного платежа в сумме 108 637 рублей 00 копеек послужил основанием для направления 04.03.2020 истцом в адрес ответчика досудебной претензии, которая оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 4.4 Договора предусмотрено, что в случае прекращения/расторжения Договора по любым причинам сумма обеспечительного платежа подлежит возврату арендатору. Возврат осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты возврата помещений по акту возврата.

Из содержания искового заявления следует, что обеспечительный платеж в размере 612 326 рублей 00 копеек, был возращен частично.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 21.05.2019, подписанного сторонами без замечаний, задолженность ответчика составляет 108 637 рублей 00 копеек.

Письмом от 01.11.2019 ответчик гарантировал погашение задолженности.

Поскольку доказательства оплаты долга в размере 108 637 рублей 00 копеек ООО «Компания Мясная Империя» в материалы дела не представлены, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в арбитражный суд истцом была оплачена госпошлина в размере 4 259 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Мясная Империя» (ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Новосибирская птицефабрика» (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды № КМИ-01-02-2018/1 от 01.02.2018 в размере 108 637 рублей 00 копеек, 4 259 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.В. Абаимова