Решение от 15 декабря 2018 г. по делу № А82-23272/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-23272/2018
г. Ярославль
15 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 13.12.2018.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр Содействие" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1578682.20 руб.

при участии

от истца - не явились,

от ответчика - не явились,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Центр Содействие» (далее - Ответчик, Общество) 1578682.20 руб. – неосновательного обогащения за период с 16.01.2013 по 16.08.2018.

Представитель истца в письменном ходатайстве требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается уведомленным надлежащим образом по ст.123 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением мэра города Ярославля от 07.11.2005 № 5172 ООО «Центр Содействие» предоставлен земельный участок общей площадью 1705 кв.м из земель поселений, расположенный адресу: <...> на праве аренды для размещения платной автостоянки.

Был заключен договор аренды земельного участка от 21.03.2006 № 4424/4-и на срок с 07.11.2005 по 06.10.2006. На основании п.6.4 договор аренды продлен на неопределенный срок.

Согласно данному договору Арендодатель (Истец) предоставляет за плату, а Арендатор (ответчик) принимает в аренду и использует 1705,00 кв.м земельного участка из общей площади 1705,00 кв.м из земель поселений, расположенного по адресу: Дзержинский район, Ленинградский пр-т, для размещения временной платной автостоянки.

Ответчик участок принял по акту.

В адрес арендатора Агентством было направлено уведомление от 09.10.2012 №2916 о прекращении срока действия договора от 21.03.2006 № 4424/4-и. Уведомление получено арендатором 15.10.2012, договор по истечении трех месяцев с указанной даты считает прекращенным.

Земельный участок ответчиком Агентству не передан в установленном порядке.

Актом осмотра земельного участка от 16.08.2018 №495 подтверждается, что земельный участок не освобожден, на нем размещены автомобили и сооружение для охраны территории.

Исходя из того, что автостоянка функционирует, Агентство рассчитало плату за фактическое пользование земельным участком, которое составило 1578682.20 руб. за период с 16.01.2013 (следующий день после прекращения действия договора аренды) по 16.08.2018 (дата составления акта).

Ответчику направлялось предписание №7341 от 17.08.2018 о необходимости оплаты долга, но оно оставлено без ответа и без удовлетворения.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно положениям статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации при аренде недвижимого имущества арендатор уплачивает арендную плату арендодателю.

Соответственно, требования истца о взыскании платы за фактическое использование земельного участка являются правомерными. Невнесенная плата является неосновательным обогащением ответчика.

При определении размера неосновательного обогащения суд принимает во внимание положения статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления мэрии города Ярославля о ставках арендной платы.

Размер неосновательного обогащения, предъявленного ко взысканию с ответчика по данному земельному участку, исчислен истцом по установленной формуле расчета (площадь земельного участка х УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) х Ауви (значение ставки платы за землю) х количество месяцев с учетом дней неполного месяца /12).

Ставка платы за землю применена для использования земельных участков под автостоянками и платными парковками.

Суду истцом представлен акт, подтверждающий использование земельного участка.

Доказательств возврата земельного участка истцу ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за период с 16.01.2013 по 16.08.2018 составляет 1578682.20 руб., доказательства оплаты в деле отсутствуют, в связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по госпошлине суд в порядке ст.110 АПК РФ относит на ответчика.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, последняя подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр Содействие" (ИНН 7602019241, ОГРН 1027600521563) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 1578682.20 руб. - неосновательного обогащения за период с 16.01.2013 по 16.08.2018. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр Содействие" в доход федерального бюджета 28787руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.