Решение от 11 декабря 2020 г. по делу № А26-6913/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6913/2020
г. Петрозаводск
11 декабря 2020 года
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем Талановой А.А., после перерыва помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон дело по иску муниципального образования «Калевальский национальный район» администрация Калевальского муниципального района» (ОГРН: 1021001074401; ИНН: 1017001325; далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью «Ракурс» (ОГРН: 1091031001159; ИНН: 1017002400) о взыскании 15 808 руб. 64 коп., в том числе 7904 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате и 7 904 руб. 32 коп. неустойки, установил:

Между администрацией (арендодатель) и ООО «Ракурс» (арендатор) был заключен договор № 22 от 03.08.2015 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 10:14:0020405:316 общей площадью 4861 кв.м. для содержания здания гаража и складирования древесины. Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 03.06.2015 на 10 лет.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора, приложению № 1 арендная плата составляет 68 000 руб. в год, 5 666,67 руб. – в месяц; вносится арендатором путем разового перечисления ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи – приложение № 2 к договору.

20.06.2016 в администрацию поступило заявление руководителя ООО «Ракурс» о расторжении договора аренды № 22 от 03.08.2015. Согласно справке администрации от 17.04.2019 № 2260 договор аренды земельного участка от 03.08.2015 № 22 был расторгнут с 30.06.2016.

Претензией от 13.05.2019 № 2675 администрация предложила ООО «Ракурс» погасить задолженность по арендной плате и пени по договору от 03.08.2015 № 22.

В иске истец ссылается на указанные обстоятельства и неудовлетворение ответчиком претензии; просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 7 904 руб. 32 коп. за период с 03.06.2015 по 20.06.2016 и 7 904 руб. 32 коп. неустойки.

В заявлении от 17.11.2020 ответчик с иском не согласен, заявляет о применении срока исковой давности.

В отношении доводов сторон суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статьи 196, 199 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате в размере 7 904 руб. 32 коп. образовалась за период с 03.06.2015 по 30.06.2016 с учетом начисления за указанный период арендной платы в размере 73 216 руб. 48 коп. и внесенных ответчиком 01.07.2016 платежей в сумме 65 312 руб. 16 коп., неустойка в сумме 7 904 руб. 32 коп. начислена за просрочку платежей, подлежащих уплате с 20.12.2015 по 31.05.2016.

При этом о невыполнении арендатором обязанности по внесению ежемесячной арендной платы администрация должна была узнать после наступления установленного пунктом 3.2 договора № 22 срока для внесения арендной платы за каждый месяц (20 число текущего месяца) и с учетом внесенных ответчиком платежей могла определить сумму задолженности на момент прекращения договора.

Таким образом в рассматриваемом случае течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за последний месяц заявленного периода (июнь 2016 года) началось с 21.06.2016.

Поскольку иск поступил в суд 07.08.2020, с учетом приостановления течения срока исковой давности в порядке пункта 3 статьи 202 ГК РФ на период досудебного урегулирования спора (на тридцать дней - часть 5 статьи 4 АПК РФ, претензия от 13.05.2019), истец пропустил установленный законом срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, по главному требованию и в силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ срок по требованию о взыскании неустойки также является пропущенным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного предъявленный иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Ильющенко О.В.