Решение от 15 мая 2020 г. по делу № А40-320897/2019

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ст.229 АПК РФ)

Дело № А40-320897/19-60-2399
г.Москва
15 мая 2020г.
Арбитражный суд в составе: судьи Буниной О.П., единолично, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423; ИНН 7705031674; 123112, г.Москва, 1й Красногвардейский пр-д, д.21, стр.1; дата регистрации: 15.11.1991г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавснаб-Южнопортовая» (ОГРН 1147746019288; ИНН 7723895324; 115088, г.Москва, ул.Южнопортовая, д.11, стр.1; дата регистрации: 17.01.2014г.) о взыскании 282.447руб. 13коп., в том числе: 261.302руб. 63коп. задолженности по арендной плате за период с 20.03.2014г. по 28.01.2016г., 21.144руб. 50коп. пени за период с 01.04.2014г. по 28.01.2016г., на основании договора аренды земельного участка от 29.06.2007г. №М-04-509333

Мотивированное решение составлено на основании соответствующего заявления истца.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавснаб-Южнопортовая» о взыскании 282.447руб. 13коп., в том числе: 261.302руб. 63коп. задолженности по арендной плате за период с 20.03.2014г. по 28.01.2016г., 21.144руб. 50коп. пени за период с 01.04.2014г. по 28.01.2016г., на основании договора аренды земельного участка от 29.06.2007г. №М-04-509333.

Определением от 13.12.2019г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

В соответствии со ст.228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

В соответствии с частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Истцу и ответчику направлены копии определения о принятии заявления с указанием кода доступа к материалам данного дела, размещенным на сайте суда.

Стороны извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, что подтверждается распечатками с официального сайта "Почта России".

Решение в порядке ст.229 АПК РФ принято 14.02.2020г.

18.02.2020 в суд поступило заявление Департамента о составлении мотивированного решения суда.

В силу ч.2 ст.229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

16.01.2020 в суд поступил письменный отзыв ответчика.

Заявлений либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, сторонами в установленные судом сроки в суд не подано.

Таким образом, препятствий для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства по существу отсутствуют.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате аренды по договору аренды земельного участка №М-04-50933 от 29.06.2007г.

Ответчик заявленные требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Как следует из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (далее - Департамент, Арендодатель, истец) и ООО «Главснаб-Южнопортовая" 29.06.2007 был заключен Договор краткосрочной аренды земельного участка №М-04-509333 (кадастровый номер 77:04:0003003:189), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 891кв.м., предоставленного в аренду для эксплуатации здания под складские цели.

В соответствии с п.п.5.4 и 5.5 Договора Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающую Арендодателю арендную плату.

Согласно п.3.1 Договор расчетным периодом по нему является квартал.

Пункт 3.2 Договора предусматривает, что арендная плата за землю вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с п.7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню). Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 6 числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2013г. №49-ПП Департамент земельных ресурсов города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества города Москвы с изменением названия на Департамент городского имущества города Москвы.

Договор заключен сроком до 30 декабря 2007. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Поскольку по истечении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявила о его расторжении или об отказе в его пролонгации, в соответствии со ст.621 ГК РФ договор считался возобновленным на тех же условиях.

В соответствии с данными выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.08.2019 №77/100/162/2019-119 и №77/100/162/2019-187 право собственности на нежилые здания с кадастровым номером 77:04:0003003:1247 площадью 497,5кв.м., расположенное по адресу: <...> и с кадастровым номером 77:04:0003003:1249 площадью 15,7кв.м., расположенное по адресу: <...>, перешли к ООО "Главснаб-Южнопортовая".

В нарушении условий договора в период с 20.03.2014г. по 28.01.2016г. за ответчиком сформировалась задолженность по основному долгу в размере 261.302руб. 63коп. и пени за период с 01.04.2014г. по 28.01.2016г. в размере 21.144руб. 50коп. Общая сумма задолженности 282.447руб. 13коп.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия от 20.08.2019г. №33-6-311712/19-(0)-1 в которой уведомил Ответчика об имеющейся задолженности. Однако, претензионные требования истца ответчиком удовлетворены не были.

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется неоплаченный долг по аренде земельного участка за период с 20.03.2014г. по 28.01.2016г. в сумме 261.302руб. 63коп. и пени в сумме 21.144руб. 50коп., истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности за заявленный период.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

По обязательствам, срок исполнения которых не определен, либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п.3 ст.192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию и возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начали течения срока исковой давности по главному требованию.

Исковое заявление о взыскании задолженности поступило в Арбитражный суд города Москвы 06.12.2019, требование предъявлено за период с 20.03.2014г. по 28.01.2016г.

Претензия истцом была предъявлена 20.08.2019г., то есть за пределами срока исковой давности.

Таким образом, по состоянию на 06 декабря 2019 года срок исковой давности в отношении требования Истца об оплате Ответчиком Арендной платы по Договору аренды истек в отношении заявленных требований

Следовательно, заявленные требования не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате госпошлины распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.8, 11, 12, 192, 195, 196, 200, 309, 310, 314, 614 ГК РФ, ст.ст.65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112, 123, 167-170, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья О.П. Бунина