Решение от 6 октября 2023 г. по делу № А58-2809/2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2809/2023
06 октября 2023 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2023 Мотивированное решение изготовлено 06.10.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 406 530 руб. 37 коп.,

в отсутствие надлежаще извещенного истца, ответчика,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 406 530 руб. 37 коп.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в их отсутствие.

03.10.2023 от ответчика поступил отзыв на возражение истца от 03.10.2023 № б/н с приложениями согласно перечню.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, между ООО «Ленское ПТЭС» и обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» заключен агентский договор на осуществление действий по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей. Согласно условиям названного договора общество с ограниченной ответственностью «Партнер» с 08.04.2016 года уступило ООО «Ленское ПТЭС» право требования за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, переработка сточных вод, в том числе за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, оказанные на общедомовые нужды) к потребителям коммунальных услуг - собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией ООО «Партнер».

Согласно заключенного агентского договора ООО «Ленское ПТЭС» с 08 апреля 2016 года является новым кредитором.

Дополнительным соглашением № 4 к агентскому договору № 61/16 от 08.04.2016 года ООО «Ленское ПТЭС» взял на себя обязательства осуществлять от имени УК ООО «Партнер» вышеперечисленные действия в отношение потребителей-собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Администрация МО «Город Ленск» Ленского района PC (Якутия) являлся собственником жилых помещений, находящихся по адресу: <...>,

кв. кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 54, 57, 58, 59, 60, 61, 62 ,63 и 64:

1. Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509491232 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

2. Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509491461 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленек» с 29.10.2021 года является

правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв. 2;

3. Согласно отчёту о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509491985 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленек» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

4. Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509491994 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленек» с 19.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

5. Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509491994 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленек» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

6. Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509492063 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленек» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

7. Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509491969 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленек» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

8. На основании сведений об объекте недвижимости от 01.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленек» с 30.09.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

9. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509492358 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

10. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509492640 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

11. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509492933 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв. 13;

12. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493198 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

13. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509492899 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

14. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509492718 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

15. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493089 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

16. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493172 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

17. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493682 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 17.12.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

18. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493708 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

19. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493795 от 30.10.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с

29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв. 22;

20. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493438 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

21. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493806 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

22. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494328 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 31.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

23. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493946 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

24. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494336 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

25. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494210 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

26. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493955 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

27. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494420 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 31.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

28. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509493941 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв. 32;

29. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494955 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

30. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494612 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 31.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

31. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494791 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

32. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494763 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

33. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494829 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

34. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ- 001/2022-224249736 от 16.12.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

35. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494994 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 31.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

36. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509494906 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с

30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв. 40;

37. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509495586 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

38. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509495153 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

39. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509495346 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

40. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509495227 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 31.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

41. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509495487 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

42. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509495789 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 31.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

43. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509495909 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

44. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509495801 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

45. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509495773 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв. 49;

46. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496274 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

47. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496192 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 31.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

48. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496003 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года являлось правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

49. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496218 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

50. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496145 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

51. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496334 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

52. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496525 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

53. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496570 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с

30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв. 57;

54. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496399 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

55. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496675 от "0.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я). <...>;

56. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496326 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

57. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509497088 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 29.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

58. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509496887 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

59. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509497039 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

60. На основании отчета о переходе прав на объект недвижимости № 99/2022/509497006 от 30.11.2022 года Муниципальное образование «Город Ленск» с 30.10.2021 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>.

Истец оказал коммунальные услуги ответчику по следующим жилым помещениям:

1. PC (Я), <...> за период 30.10.2021 по 09.12.2021 в размере 3 816 руб. 38 коп.;

2. PC (Я), <...> за период 29.10.2021 по 16.01.2022 в размере 5 557 руб. 22 коп.;

3. PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв.3 за период 30.10.2021 по

24.11.2021 в размере 1 775 руб. 62 коп.;

4. PC (Я), <...> за период 29.10.2021 по

14.12.2021 в размере 5 580 руб. 03 коп.;

5. PC (Я), <...> за период 29.10.2021 по

23.11.2021 в размере 2 906 руб. 88 коп.;

6. PC (Я), <...> за период 30.10.2021 по

24.11.2021 в размере 2 160 руб. 26 коп.;

7. PC (Я), <...> за период 30.10.2021 по

29.12.2021 в размере 4 152 руб. 03 коп.;

8. PC (Я), <...> за период 30.10.2021 по

08.11.2021 в размере 1 609 руб. 73 коп.;

9. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 28.11.2021 в размере 1 891 руб. 52 коп.;

10. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 01.12.2021 в размере 2 796 руб. 80 коп.;

11. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 09.11.2021 в размере 1 816 руб. 00 коп.;

12. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 01.12.2021 в размере 2 668 руб. 76 коп.;

13. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 05.09.2022 в размере 12 907 руб. 29 коп.;

14. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 16.12.2021 в размере 4 468 руб. 78 коп.;

15. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 02.12.2021 в размере 2 642 руб. 49 коп.;

16. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 24.12.2021 в размере 3 796 руб. 43 коп.;

17. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 19.01.2022 в размере 10 615 руб. 72 коп.;

18. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 24.12.2021 в размере 7 103 руб. 04 коп.;

20. PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв. 24 за период 30.10.2021

по 25.11.2021 в размере 3 922 руб. 39 коп.;

21. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 25.11.2021 в размере 3 922 руб. 39 коп.;

22. PC (Я), <...> за период 31.10.2021

по 01.12.2021 в размере 1 755 руб. 87 коп.;

23. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 08.11.2021 в размере 1 354 руб. 88 коп.;

24. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 08.11.2021 в размере 2 371 руб. 64 коп.;

25. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 13.01.2022 в размере 10 142 руб. 90 коп.;

26. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 08.12.2021 в размере 3 542 руб. 80 коп.;

27. PC (Я), <...> за период 31.10.2021

по 30.11.2021 в размере 1 737 руб. 91 коп.;

28. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 08.11.2021 в размере 1 873 руб. 52 коп.;

29. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 09.12.2021 в размере 5 106 руб. 07 коп.;

30. PC (Я), <...> за период 31.10.2021

по 30.11.202 в размере 17 101 руб. 39 коп.;

31. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 09.11.2021 в размере 1 417 руб. 55 коп.;

32. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 29.11.2021 в размере 3 479 руб. 69 коп.;

33. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 03.08.2022 в размере 24 227 руб. 36 коп.;

34. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 08.11.2021 в размере 1 897 руб. 02 коп.;

35. PC (Я), <...> за период 31.10.2021

по 24.07.2022 в размере 14 813 руб. 88 коп.;

37. PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв. 41 за период 30.10.2021

по 08.11.2021 в размере 1 254 руб. 48 коп.;

38. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 15.01.2022 в размере 5 752 руб. 07 коп.;

39. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 31.01.2022 в размере 9 677 руб. 37 коп.;

40. PC (Я), <...> за период 31.10.2021

по 30.11.2021 в размере 3 065 руб. 50 коп.;

41. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 05.09.2022 в размере 24 865 руб. 94 коп.;

42. PC (Я), <...> за период 31.10.2021

по 28.11.2021 в размере 2 092 руб. 16 коп.;

43. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 27.12.2021 в размере 3 866 руб. 75 коп.;

44. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 30.11.2022 в размере 26 177 руб. 72 коп.;

45. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 19.05.2022 в размере 19 386 руб. 45 коп.;

46. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 24.12.2021 в размере 3 624 руб. 14 коп.;

47. PC (Я), <...> за период 31.10.2021

по 08.11.2021 в размере 1 028 руб. 06 коп.;

48. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 30.11.2022 в размере 33 551 руб. 39 коп.;

49. PC (Я), <...> за период 29.10.2021

по 24.12.2021 в размере 7 599 руб. 05 коп.;

50. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 12.01.2022 в размере 7 271 руб. 67 коп.;

51. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 09.12.2021 в размере 3 447 руб. 80 коп.;

52. PC (Я), <...> за период 30.10.2021

по 10.01.2022 в размере 7 452 руб. 19 коп.;

54. PC (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. Якутская д. 54, кв. 58 за период 30.10.2021 по 11.01.2022 в размере 4 972 руб. 43 коп.;

55. PC (Я). <...> за период 29.10.2021 по 09.12.2021 в размере 3 629 руб. 40 коп.;

56. PC (Я), <...> за период 29.10.2021 по 31.12.2021 в размере 8 082 руб. 47 коп.;

57. PC (Я), <...> за период 29.10.2021 по 12.01.2022 в размере 9 996 руб. 10 коп.;

58. PC (Я), <...> за период 30.10.2021 по 19.06.2022 в размере 20 079 руб. 85 коп.;

59. PC (Я), <...> за период 30.10.2021 по 24.11.2021 в размере 2 185 руб. 88 коп.;

60. PC (Я), <...> за период 30.10.2021 по 16.12.2021 в размере 4 959 руб. 38 коп.

В адрес ответчика была направлена претензии № 2532-38/2266 от 19.12.2022, № 2532-38/193 от 01.02.2023 с требованиями об оплате задолженности за коммунальные услуги по жилым помещениям, расположенным по адресу: <...>.

В письме от 20.01.2023 № 01-07-00130/23 ответчик сообщил, что жилые помещения, расположенные по адресу: <...> предоставлено ФИО2 по договору социального найма № 30 от 09.11.2021, кв. 38 предоставлено ФИО3 по договору социального найма № 33 от 09.11.2021, кв. 62 предоставлено ФИО4

Истцом ответчику вручены письма с перерасчетом задолженности за коммунальные услуги.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик в отзыве на исковое заявление с исковыми требованиями не согласился, поскольку квартира по адресу: <...> согласно акту приема-передачи ключей от 08.08.2022 была передана собственнику по условиям Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» ФИО5; квартира по адресу: <...> согласно акту приема-передачи ключей от 29.12.2021 была передана собственнику по условиям Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» Великодной Т.А.; квартира по

адресу: г. Ленек, ул. Якутская, д. 54, кв. 56 согласно акту приема-передачи ключей от 23.12.2021 была передана собственнику по условиям Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» Лузгиной В.Н.; квартира по адресу: г. Ленск, ул. Якутская, д. 54, кв. 58 согласно акту приема-передачи ключей от 24.12.2021 была передана собственнику по условиям Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» Кириенко О.Н.; квартира по адресу: г. Ленск, ул. Якутская, д. 54, кв. 60 согласно акту приема-передачи ключей от 23.12.2021 была передана собственнику по условиям Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» Таракановой В.Д.; квартира по адресу: г. Ленск, ул. Якутская, д. 54, кв. 61 согласно акту приема-передачи ключей от 14.12.2022 была передана собственнику по условиям Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» Куприяновой О.П.; также ответчик указал, что в строке 50 и 52 расчета задолженности истца, указан один адрес: Якутская ул. дом № 54, квартира 54, что свидетельствует о двойном начислении суммы за коммунальные услуги.

Истец в своих возражениях с отзывом ответчика не согласился, поскольку считает, что акты приема передачи квартир считаются отправной точной для рассмотрения любых споров, в то время как в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной

квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Данная правовая позиция была неоднократно изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10, от 21.05.2013 N 13112/12.

Жилые помещения в многоквартирных жилых домах, в которые поставлены коммунальные ресурсы за заявленный период, соотносится со сроком нахождения в собственности ответчика помещений.

При расчете стоимости оказанных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению применялись тарифы, утвержденные постановлениями Правления Государственного комитета по ценовой политике - Региональной энергетической комиссии Республики Саха (Якутия) от 18.06.2021 № 91, от 20.06.2022 № 85.

Присоединение к сетям организации подтверждается актом по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановки и сооружения (л.д. 102 т.2).

Доказательств того, что в помещениях в данный период проживали наниматели (иные лица), в материалы дела не представлено.

Суд отклоняет довод ответчика о несогласии с начислением за коммунальные услуги за квартиры по адресу: <...>, 56, 58, 60, 61 как необоснованные, поскольку как усматривается из представленных истцом и ответчиком документов, периоды нахождения в собственности указанных квартир у ответчика совпадает с заявленным периодом истца.

Также, суд отклоняет довод ответчика о двойном начислении суммы за коммунальные услуги (квартира 52), указанные в строке 50 и 52 расчета задолженности, поскольку из текста искового заявления следует, что в строке 50 указана квартира 54, в строке 52 – квартира 56.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Нормативы потребления электрической энергии, холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества утверждены постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 N 446 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества

собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Возможность взыскания задолженности за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственников жилых помещений подтверждена материалами заседания Рабочей группы Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по проблемным вопросам, возникающим из договоров энергоснабжения (применяемыми для использования судами в работе до формирования судебной практики ВС РФ) от 25.06.2021 N 274 (ответ на вопрос 11).

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчиком в материалы дела не представлено.

Правильность расчета коммунальных ресурсов ответчиком не оспорена, доказательств, опровергающих обоснованность расчета, применения указанных тарифов, либо остальных арифметических составляющих, не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При отсутствии доказательства оплаты, требование истца о взыскании 406 530 руб. 37 коп. стоимости коммунальных услуг судом подлежит удовлетворению.

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 11 131 руб., что подтверждается платежным поручением от 22.03.2023.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 11 131 руб. подлежат возмещению ответчиком.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги в размере 406 530 руб. 37 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 131 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья М.И. Федорова