Решение от 17 ноября 2021 г. по делу № А73-16310/2021

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16310/2021
г. Хабаровск
17 ноября 2021 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Свириденко Д.А.,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ландшафт» (ОГРН 1102724007066, ИНН 2724146304; г.Хабаровск, ул.Сидоренко, 2А, 3)

к Комитету лесного хозяйства Правительства Хабаровского края (ОГРН 1072721021020, ИНН 2721153053, г.Хабаровск, ул.Запарина,5)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

при участии:

от истца: Куприянова Г.Г., доверенность №27 от 30.06.2021

от ответчика: Щербакова А.Г., доверенность от 18.08.2021 №09/05

Общество с ограниченной ответственностью «Ландшафт» (далее – ООО «Ландшафт») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Комитету лесного хозяйства Правительства Хабаровского края (далее – Комитет) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 20.10.2008 №0075/2008, изложив Приложение № 3 к договору в предложенной им редакции.

Представитель истца заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик указал, что редакция представленных в исковом заявлении изменений в договор согласована Комитетом по форме и содержанию, возражения отсутствуют.

При отсутствии возражений сторон, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.08.2021 по делу №А73-9384/2021, имеющим в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, по результатам конкурса между ООО «Топливный комплекс» и ФГУ «Хорский лесхоз» заключен договор аренды лесного участка, который впоследствии 20.10.2008 перезаключен между Правительством Хабаровского края (Арендодатель) и ООО «Топливный комплекс» (Арендатор, правопредшественник ООО «Ландшафт») как договор аренды лесного участка №0075/2008 (далее – договор).

По условиям договора арендатору предоставлен во временное пользование находящийся в федеральной государственной собственности лесной участок площадью 38 742га, в пределах Хорского лесничества общей площадью 1024508 га, местоположение: Хабаровский край, муниципальный район имени Лазо, Хорское лесничество, номера кварталов: 211 - 213, 246 - 253, 255, 292 - 294, 340, 341, 379 - 389, 410 - 418, 437 - 456, 469 - 471, 492 - 494, 503 Катэнского участкового лесничества, условный номер лесного участка: 08:224:38:0075, сроком по 20.07.2024 с момента государственной регистрации договора.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях № 1 и № 2 к договору. Лесной участок передается арендатору для использования в целях и объемах, указанных в приложении №3 к договору (пункты 3, 4 договора).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи №5 от 20.10.2008 (приложение № 5 к договору).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 21.01.2009, что подтверждается соответствующим штампом на нем.

Размер арендной платы определен в сумме 153 750,56 руб. в год и подлежит внесению ежеквартально (пункты 5, 6 договора, Приложение №4 к нему).

В 2019 году филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Дальлеспроект» на лесных участках Катэнского участкового лесничества выполнены лесоустроительные работы по таксации лесных насаждений и проектированию мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов. В ходе выполнения работ выявлены существенные изменения характеристик лесного участка, а именно, сводных таксационных и иных показателей его состояния (нумерация выделов в пределах квартала, площадь спелых, перестойных насаждений и их запас, ликвидный запас, формула состава спелых и перестойных насаждений, в которых допускается заготовка древесины, распределение покрытых лесом земель, общих и средних запасов насаждений по группам возрастов и хозяйствам и пр.).

По результатам лесоустроительных работ установлено, что изменились характеристики лесного участка, влияющие на размер арендной платы по договору. В связи с чем, филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Дальлеспроект» выполнен расчет ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений, обосновывающий рациональное использование лесного участка.

С целью приведения данных с актуальными характеристиками, возникла необходимость внесения изменений в условия пункта 5, Приложений № 2, 3 и 4 к договору. Комитет письмом исх.№05-49/5698 от 16.04.2021 отказал ООО «Ландшафт» во внесении изменений в договор со ссылкой на судебный порядок внесения изменений, установленный пунктом 3 статьи 74.1 ЛК РФ.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.08.2021 по делу №А73-9384/2021 удовлетворен иск ООО «Ландшафт» о внесении изменений в пункт 5, Приложения № 2, 3 и 4 договора. Между тем, изменения в Приложение № 3 внесены без учета выборочных рубок, в то время как размер арендных платежей при внесении изменений рассчитан с их учетом.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Правоотношения по спорному договору аренды регламентированы нормами главы 34 ГК РФ и Лесным кодексом Российской Федерации.

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

Договор аренды лесного участка №0075/2008 от 20.10.2008 заключен по результатам аукциона.

По общему правилу, изложенному в пункте 2 статьи 74 ЛК РФ, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из сторон не допускается, за исключением, предусмотренным данным Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений", действующей с 01.10.2015), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из материалов дела следует, что предусмотренные договором №0075/2008 количественные и качественные характеристики лесного участка изменились в связи с проведением лесоустроительных работ в 2019 году.

Таким образом, заявленные требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, в этой связи спор об изменении условий договора аренды лесных участков, подлежит урегулированию судом.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о внесении изменений в Приложение № 3 к договору в части установления ежегодного объема заготовки древесины, характеристики лесного участка и его насаждений, размера арендных платежей, согласованное с Комитетом, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению судом.

При рассмотрении настоящего дела судом по конкретным обстоятельствам не было установлено, что обращение истца в арбитражный суд вызвано непосредственно оспариванием ответчиком каких-либо прав истца или иными неправомерными действиями Комитета при заключении договора и его исполнении. Так же Комитет не возражал относительно внесения изменений в договор, что отражено в досудебной переписке и отзыве, однако, в связи с установленными в части 3 статьи 74.1 ЛК РФ правилами, ссылалось на отсутствие возможности во внесудебном порядке внести изменения в договор аренды лесного участка.

Следовательно, судебные расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб. подлежат возложению на истца. При этом учтено, что госпошлина оплачена истцом при подаче иска в установленном законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 20.10.2008 №0075/2008.

Изложить Приложение №3 к договору аренды лесного участка от 20.10.2008 № 0075/2008 в следующей редакции:

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

от 20.10.2008 № 0075/2008


Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое

назначение лесов

Хозяйство

(хвойное,

твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица

измерения

Среднегодовые

объемы

использования

лесов

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные

Хвойное

12012

м3

12600

Твердолиственное

12616

М3

12900

Мягколиственное

150

м3

-
Итого

24778

м3

25500

в том числе: сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

2590

м3

5200

Твердолиственное

-
м3

-
Мягколиственное

117

м3

-
Итого

2707

м3

5200

Выборочные рубки

Эксплуатационные



Хвойное

9422

м3

7400

Твердолиственное

12616

м3

12900

Мягколиственное

33

м3

-
Итого

22071

м3

20300


Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева