СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 25 мая 2023 г. по делу № А07-28086/2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан (АС Республики Башкортостан) - Гражданское

Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам купли-продажи недвижимости и предприятий

1 38_6480606

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-28086/2022
г. Уфа
25 мая 2023 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СТЭФА» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо общество с ограниченной ответственностью «АУДИТ- БЕЗОПАСНОСТЬ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об оспаривании достоверности величины рыночной стоимости объекта недвижимости и урегулировании договорных разногласий

с учетом уточнения исковых требований

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «СТЭФА» и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан при заключении договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, с рассрочкой платежа от 21 июля 2022 года.

Определить пункт 3.1. Договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда (отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 02:55:050110:1408, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Ахметова,

199/1), арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, с рассрочкой платежа от 21 июля 2022 года, в следующей редакции:

«3.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет 3 350 000,00 руб. (три миллиона триста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), без учета НДС 20 % и равна его рыночной стоимости, определенной судебной экспертизой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», что подтверждается Экспертным заключением № 18-22ВС от 27 февраля 2023 года, составленным ООО «БЮРО ПРАВА И ОЦЕНКИ»

Определить пункт 3.3. Договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда (отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 02:55:050110:1408, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Ахметова, 199/1), арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, с рассрочкой платежа от 21 июля 2022 года, в следующей редакции:

«3.3. Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платёж в размере десяти процентов, что составляет 350 000,00 руб. (Триста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), перечисляемый на счёт, указанный Продавцом в настоящем Договоре, в течение десяти рабочих дней со дня заключения настоящего Договора».

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТЭФА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате госпошлины по иску в размере 6 000 руб., по оплате экспертизы 40 000 руб., по оплате юридических услуг представителя 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требования по оплате услуг представителя отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Обществу с ограниченной ответственностью «СТЭФА» возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб., излишне уплаченную по чеку-ордеру № 4809 от 14.10.2022 г.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Р.М. Айбасов