Решение от 23 июня 2021 г. по делу № А08-3306/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-3306/2021
г. Белгород
23 июня 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2021 года. Полный текст решения изготовлен 23 июня 2021 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 3123103668, ОГРН 1043108001309) к АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" (ИНН 3123156420, ОГРН 1073123015360)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 374 563 руб. 60 коп., неустойки за период с 16.04.2020 по 16.06.2021 в размере 341 956 руб. 70 коп., с последующим начислением неустойки исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 11.01.2021;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 11.01.2021,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 374 563 руб. 60 коп., неустойки за период с 16.04.2020 по 09.04.2021 в размере 248 486 руб. 37 коп., с последующим начислением неустойки исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

Представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать неустойку по дату вынесения решения, а именно за период с 16.04.2020 по 16.06.2021 в размере 341 956 руб. 70 коп.

Уточнение искового заявления принято судом.

Представитель истца в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что на момент судебного заседания погашение задолженности ответчиком не производилось.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания сумму основного долга не оспаривал, представил ходатайство об уменьшении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ до размера двукратной учетной ставки действующей в период нарушения обязательств.

Представитель истца возражал против удовлетворения указанного ходатайства, по мнению истца, ходатайство АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" об уменьшении размера неустойки не содержит никаких обоснований несоразмерности взыскиваемого размера неустойки и причин, по которым суду следует ее снизить.

Исследовав предъявленные по делу доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 2009, 2010, 2012 и 2014 годах между Белгородской областью, от имени и в интересах которой действовал Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (арендодатель) и АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" (арендатор) заключено одиннадцать договоров аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области.

Так, в соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 01 октября 2009 года № 272 (далее - «Договор аренды 1») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" приняло во временное владение и пользование (аренду) земельные участки:

земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:1304002:13, площадью 4,6 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, примерно 0,5 км на юго-восток от с. Калиново, с/п Калиновское;

земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:1304002:12, площадью 4,6 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, примерно 0,5 км на юго-восток от с. Калиново, с/п Калиновское;

земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:254, площадью 46,68 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, 0,5 км на юго-восточнее с. Калиново.

Договор заключен сроком на 15 лет с 01 октября 2009 года по 01 октября 2024 года.

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 22 января 2010 года № 325/1 (далее - «Договор аренды 2») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ"» приняло во временное владение и пользование (аренду) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:250, площадью 130,6479 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, в границах АО «Рассвет».

Договор заключен сроком на 15 лет с 22 января 2010 года по 22 января 2025 года

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 28 февраля 2012 года № 988 (далее - «Договор аренды 3») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" приняло во временное владение и пользование (аренду) земельные участки:

земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:278, площадью 21,56 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, площадка цементного комбината - п. Бирюч;

земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:180, площадью 89,68 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, в границах плана АО «Ливенское».

Договор заключен сроком на 48 лет с 28 февраля 2012 года по 27 февраля 2060 года.

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 28 апреля 2014 года №КГ-38ДУ (далее - «Договор аренды 4») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" приняло во временное владение и пользование (аренду) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:245, площадью 100,8 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, в границах АО «Калиновское».

Договор заключен сроком на 49 лет с 28 апреля 2014 года по 28 апреля 2063 года.

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 28 апреля 2014 года № КГ-40ДУ (далее - «Договор аренды 5») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" приняло во временное владение и пользование (аренду) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:1304002:11, площадью 50,8 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, в границах плана сельскохозяйственного предприятия «Россия».

Договор заключен сроком на 49 лет с 28 апреля 2014 года по 28 апреля 2063 года.

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 28 апреля 2014 года №КГ-41 ДУ (далее - «Договор аренды 6») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" приняло во временное владение и пользование (аренду) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:350, площадью 20,32 га, место нахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, в границах плана АО «Россия».

Договор заключен сроком на 49 лет с 28 апреля 2014 года по 28 апреля 2063 года.

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 28 апреля 2014 года №КГ-43ДУ (далее - «Договор аренды 7») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" приняло во временное владение и пользование (аренду) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:203, площадью 111,35 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, в границах АО «Рассвет». Срок действия договора аренды 49 лет с 28 апреля 2014 года по 28 апреля 2063 года.

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 05 февраля 2014 года № КГ-61ДУ (далее – «Договор аренды 8») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" приняло во временное владение и пользование (аренду) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:207, площадью 87,44 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, в границах АО «Родина».

Договор заключен сроком на 49 лет с 05 февраля 2014 года по 05 февраля 2063 года.

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 05 февраля 2014 года № КГ-62ДУ (далее - «Договор аренды 9») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" приняло во временное владение и пользование (аренду) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:333 площадью 107,1349 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, в границах АО «Родина». Срок действия договора аренды 49 лет с 05 февраля 2014 года по 05 февраля 2063 года.

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 05 февраля 2014 года № КГ-63ДУ (далее - «Договор аренды 10») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" приняло во временное владение и пользование (аренду) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:337, площадью 250,1601 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, в границах планаАО «Ливенское».

Договор заключен сроком на 49 лет с 05 февраля 2014 года по 05 февраля 2063 года.

В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области от 05 февраля 2014 года № КГ-65ДУ (далее - «Договор аренды 11») Белгородская область передала, а АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" приняло во временное владение и пользование (аренду) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:21:0000000:334, площадью 15 631 га, местонахождение участка: Белгородская область, Красногвардейский район, Коломыцевское с/п, в границах АО «Родина».

Договор заключен сроком на 49 лет с 05 февраля 2014 года по 05 февраля 2063 года.

В дальнейшем земельные участки, переданные ответчику в пользование на основании указанных договоров аренды, именуются - «Земли сельскохозяйственного назначения».

В силу пунктов 1, 2 статьи 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченным на то государственным органом и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Договор аренды был заключен между истцом и ответчиком после вступления в силу Земельного кодекса РФ, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и переданные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта РФ в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 года № 36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области» утвержден Порядок управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области (далее по тексту - «Порядок управления»).

В соответствии с данным Порядком управления арендная плата в год за использование земель, представленных видами угодий «пашня» (за исключением земельных участков, представленных пашней на склонах, а также сенокосами и пастбищами) и (или) «многолетние насаждения», а также земельных участков плодоносящих многолетних насаждений, молодых многолетних насаждений и реконструируемых (восстанавливаемых) многолетних насаждений, определяется по формуле: АП = Ст * П, где:

- АП - арендная плата в год в рублях;

- Ст - ставка арендной платы за 1 гектар земель сельскохозяйственного назначения, устанавливаемая постановлением Правительства области, в рублях;

- П - общая площадь земель сельскохозяйственного назначения (за исключением пашни, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, а также сенокосов и пастбищ), предоставленных для использования по договору аренды, в гектарах.

Арендная плата в год за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения в части пашни, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, сенокосов и пастбищ определяется в размере суммы земельного налога, рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога, определенной Налоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения, используемых для сельскохозяйственного производства.

Постановлением Правительства Белгородской области № 479-пп от 05 ноября 2019 года «Об утверждении ставок арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена» установлена ставка арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, представленных видом угодий: «пашня» (за исключением пашни, занятой многолетними травами, расположенными на склонах крутизной более 3 градусов) и (или) «многолетние насаждения» в размере 3 900 рублей за 1 гектар земель в год, подлежащая применению в 2020 году.

В соответствии с особенностями исчисления регулируемой арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, руководствуясь имеющимися учетными данными, в адрес ответчика было направленно уведомление о ставках, размере и порядке внесения арендной платы от 18 февраля 2020 года № 11-07/341исх., в соответствии с которым размер арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения в 2020 году по указанным договорам аренды составил общую сумму 1 963 662 руб. 37 коп. в том числе: по договору аренды 1 - 204 448 руб. 36 коп.; по договору аренды 2-15 946 руб. 88 коп.; по договору аренды 3 – 401 090 руб. 16 коп.; по договору аренды 4 - 325 744 руб. 48 коп.; по договору аренды 5 -198 120 руб.; по договору аренды 6 - 8 790 руб. 85 коп.; по договору аренды 7 - 10 079 руб. 40 коп.; по договору аренды 8 - 8 412 руб. 60 коп.; по договору аренды 9 - 54 667 руб. 87 коп.; по договору аренды 10 - 721 323 руб. 18 коп.; по договору аренды 11 - 15 038 руб. 59 коп.

Расчет арендной платы произведен за период использования земель сельскохозяйственного назначения с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года.

Пунктом 1.1. Соглашений от 12 и 13 декабря 2017 года к Договорам аренды, стороны определили, что оплата арендной платы по Договору аренды осуществляется в соответствии с Порядком управления.

В соответствии с Порядком управления, арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, вносится арендаторами ежеквартально путем перечисления денежных средств в областной бюджет в следующем порядке:

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10 процентов годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70 процентов годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

На основании указанной нормы и в соответствии с направленным уведомлением, у ответчика в 2020 году возникло обязательство по внесению в бюджет Белгородской области арендной платы по договорам аренды в следующем порядке и размере:

не позднее 15 апреля 2020 года:

по договору аренды 1 - 20 444 руб. 84 коп.; по договору аренды 2 - 1 594 руб. 69 коп.; по договору аренды 3 - 40 109 руб. 02 коп.; по договору аренды 4 - 32 574 руб. 45 коп.; по договору аренды 5 - 19 812 руб.; по договору аренды 6 - 879 руб. 09 коп.; по договору аренды 7 -1 007 руб. 94 коп.; по договору аренды 8 - 841 руб. 26 коп.; по договору аренды 9 - 5 466 руб. 79 коп.; по договору аренды 10-72 132 руб. 32 коп.; по договору аренды 11 -1 503 руб. 86 коп.

Не позднее 15 июля 2020 года:

по договору аренды 1 - 20 444 руб. 84 коп.; по договору аренды 2 – 1 594 руб. 69 коп.; по договору аренды 3 - 40 109 руб. 02 коп.; по договору аренды 4 - 32 574 руб. 45 коп.; по договору аренды 5 - 19 812 руб.; по договору аренды 6 - 879 руб. 09 коп.; по договору аренды 7-1 007 руб. 94 коп.; по договору аренды 8 - 841 руб. 26 коп.; по договору аренды 9 - 5 466 руб. 79 коп.; по договору аренды 10 - 72 132 руб. 32 коп.; по договору аренды 11-1 503 руб. 86 коп.

Не позднее 15 октября 2020 года:

по договору аренды 1 - 20 444 руб. 84 коп.; по договору аренды 2 - 1 594 руб. 69 коп.; по договору аренды 3 - 40 109 руб. 02 коп.; по договору аренды 4 - 32 574 руб. 45 коп.; по договору аренды 5 - 19 812 руб.; по договору аренды 6 - 879 руб. 09 коп.; по договору аренды 7 - 1 007 руб. 94 коп.; по договору аренды 8 - 841 руб. 26 коп.; по договору аренды 9 - 5 466 руб. 79 коп.; по договору аренды 10 - 72 132 руб. 32 коп.; по договору аренды 11 - 1 503 руб. 86 коп.

Не позднее 01 декабря 2020 года:

по договору аренды 1 - 143 113 руб. 84 коп.; по договору аренды 2 - 11 162 руб. 81 коп.; по договору аренды 3 - 280 763 руб. 10 коп.; по договору аренды 4 - 228 021 руб. 13 коп.; по договору аренды 5 - 138 684 руб.; по договору аренды 6 - 6 153 руб. 58 коп.; по договору аренды 7 - 7 055 руб. 58 коп.; по договору аренды 8 - 5 888 руб. 82 коп.; по договору аренды 9 - 38 267 руб. 50 коп.; по договору аренды 10 - 504 926 руб. 22 коп.; по договору аренды 11 - 10 527 руб. 01 коп.

Арендная плата за 2020 год перечислена не в установленные Договорами аренды сроки и не в полном размере, что подтверждается платежными поручениями № 1610, № 1613, № 1615, № 1617 от 09 ноября 2020 года и № 1678, № 1679, № 1680, № 1681, № 1683, № 1682, № 1684 от 17 ноября 2020 года.

Общая задолженность ответчика по Договорам аренды составляет 1 374 563 руб. 60 коп. в том числе: по договору аренды 1 - 143 113 руб. 85 коп.; по договору аренды 2 – 11 162 руб. 81 коп.; по договору аренды 3 - 280 763 руб. 10 коп.; по договору аренды 4 - 228 021 руб. 13 коп.; по договору аренды 5 - 138 684 руб.; по договору аренды 6 - 6 153 руб. 58 коп.; по договору аренды 7 - 7 055 руб. 58 коп.; по договору аренды 8 - 5 888 руб. 82 коп.; по договору аренды 9 - 38 267 руб. 50 коп.; по договору аренды 10 - 504 926 руб. 22 коп.; по договору аренды 11 - 10 527 руб. 01 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия № 11-07/2993-исх от 15 декабря 2020 года о погашении задолженности по арендной плате, которая оставлена без рассмотрения.

Обязательство ответчика по оплате арендной платы в бюджет Белгородской области по договорам аренды земельных участков за 2020 год не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон по договорам аренды земельных участков регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Частью 4 ст. 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11 января 2002 года N 66).

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. ст. 308 - 310 ГК РФ каждая сторона по сделке несет обязательства в пользу другой, неисполнение обязанности по оплате услуг порождает право требовать исполнения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате аренды земельного участка подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчик, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представил.

Доказательств невозможности исполнения обязательства по оплате аренды, отвечающих требованиям ст. 401 ГК РФ, ответчик не представил.

В связи с чем, исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 1 374 563 руб. 60 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 5.1 и 6.1 Договоров аренды в редакции соглашений от 02 марта 2015 года предусмотрено, что за нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

Пунктом 5.2 и 6.2 Договоров аренды в редакции соглашений от 02 марта 2015 года установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы, установленной Договором аренды, арендатор уплачивает арендодателю неустойку размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

Истцом заявлено требование, уточненное в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании с ответчика 341 956 руб. 70 коп. неустойки за период с 16.04.2020 г. по 16.06.2021 г. (по договору аренды 1 – 35 349 руб. 13 коп.; по договору аренды 2 – 2 757 руб. 22 коп.; по договору аренды 3 – 69 348 руб. 50 коп.; по договору аренды 4 – 56 321 руб. 22 коп.; по договору аренды 5 – 34 730 руб. 44 коп.; по договору аренды 6 – 1 541руб. 04 коп.; по договору аренды 7 – 1 766 руб. 92 коп.; по договору аренды 8 – 1 474 руб. 73 коп.; по договору аренды 9 – 9 583 руб. 28 коп.; по договору аренды 10 – 126 447 руб. 96 коп.; по договору аренды 11 – 2 636 руб. 26 коп.), продолжив начисление в размере 0,1% на сумму основного долга с 17.06.2021 г. по день фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Ответчик нарушил сроки оплаты арендных платежей, в связи с чем, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении суммы взыскиваемой неустойки, представил контррасчет неустойки, исходя из двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Представитель истца возражал против снижения суммы неустойки.

По правилам п. 1 ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно положениям п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для применения ст. 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ) (пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.1 ст.2, п.1 ст.6, п.1 ст.333 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства.

Величина санкции в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа согласована сторонами при заключении договора, а в гражданско-правовых отношениях действует принцип свободы договора и определения его условий по усмотрению сторон (ст. 421 ГК РФ).

Таким образом, заключив договор, ответчик выразил свое согласие со всеми его условиями, в том числе, предусмотренным п.5.2 договора размером неустойки.

Согласованный сторонами размер неустойки (0,1%) за каждый день просрочки обязательства является обычно применяемым в гражданских правоотношениях, не противоречит требованиям законодательства и соразмерен последствиям нарушения денежного обязательства.

В рамках рассматриваемого спора, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств несоразмерности неустойки, суд не находит оснований для уменьшения ее размера, в связи с чем отклоняет ходатайство ответчика о применении при рассмотрении дела ст.333 ГК РФ.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 16.04.2020 по 16.06.2021 в размере 341 956 руб. 70 коп., с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства.

Дальнейшее начисление и взыскание неустойки следует производить с 17.06.2021 на остаток долга из расчета 0,1 % за каждый день просрочки платежа до момента фактического исполнения обязательства.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Дело возникло по вине ответчика, на которого суд в соответствии со ст.110 АПК РФ относит расходы по уплате государственной пошлины.

В силу положений ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

С учетом изложенного, государственная пошлина в размере 30 165 руб., уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу областного бюджета Белгородской области сумму основного долга в размере 1 374 563 руб. 60 коп., неустойку за период с 16.04.2020 по 16.06.2021 в размере 341 956 руб. 70 коп.

Взыскать с АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу областного бюджета Белгородской области неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 1 374 563 руб. 60 коп., начиная с 17.06.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать АО "СТАНДАРТЦЕМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 30 165 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

А.В. Петряев