Решение от 10 июля 2020 г. по делу № А47-20033/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-20033/2019
г. Оренбург
10 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 10 июля 2020 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимофеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КХ «Калининское», с. Каировка Саракташский район Оренбургская область (ИНН 5643022680 ОГРН 1195658010283)

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Южный Урал», с. Черный Отрог Саракташский район Оренбургская область (ИНН <***> ОГРН <***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 315 550руб.

при участии в заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 22.05.2020, диплом

от ответчика: не явились

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Иск заявлен о взыскании суммы неосновательного обогащения 631 100 руб. за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 56:26:000000:4872, 56:26:0000000:5244, 56:26:0000000:45, 56:26:0000000:46 за 2019 год.

Истец заявил об уменьшении исковых требований до 315 550 руб. за период с 01.07.2019 до 31.12.2019, что судом принято к рассмотрению.

Истец исковые требования поддержал с учетом уточнения исковых требований, пояснив, что данная задолженность является текущими платежами с учетом Закона о банкротстве.

Ответчик отзыв на иск не представил, в ходатайстве от 29.06.2020, конкурсный управляющий ООО «НПО «Южный Урал» ФИО3 просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие, указав, что ООО «НПО «Южный Урал» напрямую плату за использование спорных земельных участков не оплачивало.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между собственниками земельных долей и ООО «НПО «Южный Урал» заключен договор аренды земельного участка от 15.10.2014, находящегося в долевой собственности.

На основании данного соглашения ООО «НПО «Южный Урал» передан земельный участок общей площадью 84912000 кв.м, с кадастровым номером 56:26:0000000:405, сроком с 16.02.2015 по 16.02.2035, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2020 № 56/001/001/2020-6669.

В дальнейшем из земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:405 выделены земельные участки с кадастровыми номерами 56:26:0000000:4872; 56:26:0000000:5244; 56:26:0000000:45; 56:26:0000000:46, которые в настоящее время принадлежат ООО «КХ «Калининское» на праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2020 № 56/001/002/2020-9835 земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:46, площадью 2436000+/-13657 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО КХ «Калининское» с 10.07.2019, на кадастровый учет земельный участок поставлен 14.01.2019, участок обременен арендой в пользу ООО «НПО «Южный Урал», срок аренды с 16.02.2015 по 16.02.2035.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2020 № 56/001/002/2020-9830 земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:45, площадью 1740000+/-11542 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО КХ «Калининское» с 10.07.2019, на кадастровый учет земельный участок поставлен 14.01.2019, участок обременен арендой в пользу ООО «НПО «Южный Урал», срок аренды с 16.02.2015 по 16.02.2035.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2020 № 56/001/002/2020-9829 земельный участок с кадастровым номером 56:26:00000000:5244, площадью 1740000+/-11542кв.м., принадлежит на праве собственности ООО КХ «Калининское» с 10.07.2019, на кадастровый учет земельный участок поставлен 28.01.2019, участок обременен арендой в пользу ООО «НПО «Южный Урал», срок аренды с 16.02.2015 по 16.02.2035.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2020 № 56/001/002/2020-9832 земельный участок с кадастровым номером 56:26:00000000:4872, площадью 15677400+/-34645кв.м., принадлежит на праве собственности ООО КХ «Калининское» с 10.07.2019, на кадастровый учет земельный участок поставлен 22.04.2015, участок обременен арендой в пользу ООО «НПО «Южный Урал», срок аренды с 16.02.2015 по 16.02.2035.

Истец в исковом заявлении, ссылаясь на ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п.4 ст.11.8 Земельного кодекса Российской Федерации указал, что ООО «НПО «Южный Урал», несмотря на предложения истца, не воспользовалось своим правом и не заключило договора аренды с ООО «КХ «Калининское» на выделенные земельные участки с кадастровыми номерами 56:26:0000000:4872; 56:26:0000000:5244; 56:26:0000000:45; 56:26:0000000:46.

В связи с чем, истец полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной ответчиком арендной платы за фактическое использование земельных участков.

Истцом направлялась претензия ООО «КХ «Калининское» с просьбой подписать договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами: 56:26:0000000:4872; 56:26:0000000:5244; 56:26:0000000:45; 56:26:0000000:46, а также требование об уплате суммы неосновательного обогащения, что оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5. Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 4 статьи 11.8. Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Из материалов дела следует, что собственником спорных земельных участков с кадастровыми номерами 56:26:0000000:4872; 56:26:0000000:5244; 56:26:0000000:45; 56:26:0000000:46, образованных из земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:405, является с 10.07.2019 общество «КХ «Калининское».

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства возврата спорных земельных участков истцу, то есть фактически земельные участки находятся во владении ответчика.

Ответчик в ходатайстве от 29.06.2020 пояснил, что пайщикам оплату не производил.

Таким образом, в нарушение принципа платности использования земельных участков неосновательно сберегло имущество в виде арендных платежей за фактическое использование земельных участков за период с 01.07.2019 по 31.12.2019.

Согласно расчету истца сумма долга составляет 315 550 руб. Расчет произведен с учетом отчетов ООО «Центр экономических и юридических экспертиз» № 270/19, № 271/19, № 272/19, 273/19 об определении рыночной стоимости ставки арендной платы (права аренды) в годовом выражении в отношении спорных участков.

Судом расчет истца проверен, оснований для его критической оценки не имеется.

Ответчиком контррасчет не представлен, каких-либо возражений по определению спорной суммы не заявлено.

Исходя из указанных обстоятельств, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 315 550 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине в сумме 9 311 руб. относятся на ответчика с взысканием в доход федерального бюджета, поскольку истцу при подаче иска предоставлялась отсрочка уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Южный Урал», с. Черный Отрог Саракташский район Оренбургская область в пользу общества с ограниченной ответственностью «КХ «Калининское», с. Каировка Саракташский район Оренбургская область сумму неосновательного обогащения в размере 315 550руб., сумму госпошлины в доход федерального бюджета в размере 9 311руб.

Исполнительные листы выдать взыскателю и ИФНС России по месту государственной регистрации должника после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Н.А.Кофанова