Решение от 25 апреля 2019 г. по делу № А82-26085/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-26085/2018
г. Ярославль
25 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 28 марта 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Угличлеспром" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 995435.65 руб.

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 18.03.2019, ФИО3, представитель по доверенности от 18.12.2018,

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 04.02.2019,

установил:

Департамент лесного хозяйства Ярославской области обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Угличлеспром" о взыскании 995 435, 65 руб., в том числе 947 102, 59 руб. задолженности по арендной плате, 48 333, 06 руб. пени.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Полагает, что договор аренды лесного участка расторгнут сторонами на основании соглашения от 22.03.2017. До указанного времени истец был лишен возможности пользоваться арендованным участком, о чем неоднократно информировал истца. Оспаривает размер арендной платы.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил.

Между сторонами был заключен договор аренды лесного участка № 137 от 04.12.2008, находящегося в государственной собственности.

В соответствии с пунктом 1 указанного договора арендодатель на основании Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, площадью 4311 га, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, ГУ ЯО «Угличское лесничество», Ильинское участковое лесничество, СПК «Нива»<...>, 12, 14 - 1696 га, СПК «Улейма» <...>, 9, 10, 12-15, 19-21, 23, 26, 27, 31, 33-35 - 2615 га.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2. Границы лесного участка определены на плане лесного участка, являющегося неотъемлемой частью договора.

Согласно разделу 2 договора размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с ч. 2 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Размер арендной платы составляет 540 100 рублей в год.

Пунктом 7 договора аренды предусмотрено, что нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере учетной ставки банковского процента.

Срок действия договора установлен сторонами с 04.12.2008 по 04.12.2055 (раздел 7 договора).

В Приложении № 3 к договору аренды установлены цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке в размере 14 200 куб.м., в том числе 6 600 куб.м. сплошные рубки, 2 100 куб. м. выборочные рубки гл. пользование, 5500 куб.м. выборочные рубки, включая уход за лесами.

Приложением № 4 к договору аренды установлены сроки внесения арендной платы (ежеквартально).

04.12.2008 спорный лесной участок передан в аренду по акту приема-передачи.

17.05.2013 дополнительным соглашением № 1 к договору аренды №137 стороны изложили п. 2 раздела 1 договора аренды в следующей редакции: Лесной участок площадью 1696 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Ярославская обл., Угличским муниципальный район, ГКУ ЯО «Угличское лесничество», СПК «колхоз Нива», кварталы №№ 301-310, 312, 314. Номер учетной записи 169-2008-12. План лесного участка прилагается.

Сторонами установлен размер арендной платы 430 000 рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно согласно приложению № 4, не позднее 20 числа текущего месяца и представлять Арендодателю в течение 10 рабочих дней со дня внесения арендной платы документы, подтверждающие произведенную оплату (пункты 2, 3 дополнительного соглашения от 17.05.2013).

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.08.2018 по делу № А82-15972/2016 договор аренды расторгнут.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по своевременному внесению арендных платежей за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 947 102, 59 руб. за период с 01.06.2017 по 16.08.2018. На задолженность истцом начислены пени в сумме 48 333, 06 руб. за период с 21.06.2017 по 01.12.2018.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии с требованием оплатить имеющуюся задолженность, поскольку ответчик долг по арендной плате не оплатил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Арендные правоотношения подчиняются правилу встречного исполнения обязательств, по которому у арендатора возникает обязанность по внесению арендных платежей после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное пользование.

В рамках исполнения заключенного договора аренды при передаче имущества в аренду стороны согласовали все существенные условия договора аренды, по акту приема-передачи объект аренды передан арендатору в надлежащем состоянии и пригоден для использования в целях его предоставления, каких-либо претензий со стороны арендатора относительно передаваемого участка не имелось.

В рамках настоящего дела Департамент заявил требование о взыскании 995 435, 65 руб. долга по арендной плате за период с 01.06.2017 по 16.08.2018 - дату расторжения договора в судебном порядке.

Общество, отказываясь оплачивать арендную плату за заявленный период, полагает, что не имело возможности использовать спорный лесной участок, проекты освоения лесов и лесные декларации не подавало, поскольку земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании СПК (колхоз) «Нива» в качестве земель сельскохозяйственного назначения, сообщало арендодателю о недостатках переданного по договору аренды участка с требованием их устранения и проведения Департаментом фиксации состояния лесного фонда и лесоустройства.

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Как установлено решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.06.2017 по делу № А82-15972/2016, оставленным в силе арбитражным судом кассационной инстанции, обществом длительное время, в период 2013 – 2015 годов (с учетом отсрочки разработки проекта освоения лесов), на спорном участке осуществлялось изъятие лесных ресурсов; арендатор подавал соответствующие лесные декларации и отчеты об использовании лесов.

Решением Угличского районного суда от 21.08.2015 по делу № 2-246/2015 установлена принадлежность участка к категории земель лесного фонда, что позволило признать недействительным постановление главы администрации города Углича от 16.02.1996 № 91 в части выдачи Колхозу свидетельства № 1600280 на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 4558 гектаров и обязать орган кадастрового учета внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении категории участка (апелляционное определение Ярославского областного суда от 19.11.2015).

26.05.2016 сведения о принадлежности спорного земельного участка к землям лесного фонда были внесены в государственный кадастр недвижимости, таким образом, к спорному периоду какой-либо неопределенности в целевом назначении либо препятствий в пользовании лесным участком с точки зрения его назначения не имелось.

Заключение судебной экспертизы от 25.01.2018, подтвердившее уменьшение количественных и качественных характеристик спорного участка начиная с 2012 года на дату проведения экспертного обследования, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку снижение объема подлежащих заготовке лесных ресурсов на переданном в аренду лесном участке Общество могло разумно предвидеть при заключении договора с учетом особенностей осуществляемого им вида деятельности.

В ходе уменьшения лесосеки стороны не прекратили арендные отношения в установленном законом порядке. Возврат объекта аренды арендодателю не подтвержден материалами дела.

Доводы ответчика о том, что спорный договор расторгнут сторонами 22.03.2017, судом не принимаются, поскольку договор аренды расторгнут на основании судебных актов по делу №А82-15972/2016.

Заявление ответчика о существенном изменении количественных и качественных характеристик лесного участка имело бы смысл при рассмотрении спора о внесении изменений в договор аренды лесного участка. Однако, в соответствии с частью 2.1 статьи 74 и части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации в редакции Федеральных законов от 29.12.2010 № 442-ФЗ, от 21.07.2014 № 250-ФЗ и от 29.06.2015 № 206-ФЗ условия лесопользования в судебном порядке не изменялись.

Действительно, в силу части 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесного участка, предоставленного в аренду, возможно только при наличии проекта освоения лесов с положительным заключением.

Наряду с этим обязанность по составлению проекта освоения лесов, равно как и проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов возложены на арендатора (пункты 28, 29 и 31 приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки»).

Таким образом, отсутствие возможности у арендатора использовать спорный лесной участок в период с 01.06.2017 по 16.08.2018 обусловлено бездействием самого ответчика, уклонившегося от разработки названного проекта, и не зависело от воли арендодателя. Бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии у арендатора препятствий в пользовании этим участком в соответствии с целями, предусмотренными договором аренды, в материалы дела не представлено.

Отсутствуют основания полагать, что в результате противоправных действий (бездействия) Департамента ответчик был лишен возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств внесения арендной платы за спорный период по договору аренды лесного участка, исковые требования Департамента являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы, истец предъявил к взысканию с ответчика также 48 333, 06 руб. неустойки за период с 21.06.2017 по 01.12.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком не оспаривается, контррасчет неустойки не представлен, представленный истцом расчет соответствует пункту 7 договора, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Угличлеспром" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 995 435, 65 руб., в том числе 947 102, 59 руб. долга, 48 33, 06 руб. пени.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Угличлеспром" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 22 909 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.