Определение от 7 апреля 2026 г. АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, <...>, тел.: <***>,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении дела к судебному разбирательству

Дело № А32-67375/2025
г. Краснодар
08 апреля 2026 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гридасовой К.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление

администрации муниципального образования г. Краснодар (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, дата присвоения ОГРНИП: 01.08.2023, адрес: <...>)

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (350000, <...>)

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю (350018, <...>)

о сносе самовольной постройки

при участии представителей:

от истца: ФИО2 доверенность, паспорт

при ведении протокола помощником судьи Котамадзе Е.Н.

У С Т А Н О В И Л:

Администрации муниципального образования г. Краснодар обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, с требованиями:

1.Обязать снести самовольно возведенный одноэтажный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202052:424 площадью 719 кв. м по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Аэродромная, 57, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счёт с взысканием с ответчика необходимых расходов.

2.Взыскать неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере 30 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная после истечения месячного срока со дня вступления решения суда в законную силу.

С учетом уточнения истец просит снести самовольный возведенный одноэтажный объект капитального строительства со следующими характеристиками (согласно техническому заключению, подготовленному муниципальным бюджет учреждением «Институт горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар от 29.09.2025 № 1171 «о капитальности объекта, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, вблизи ул. Красных Партизан/ул.Аэродромная, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202052:424»):

Этажность-1, ширина 25,0 м., длина 26,0 м., высота -6,6м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202052:424, площадью 719 кв. м. по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Аэродромная, 57, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением от 11.03.2026 исковое заявление принято к производству.

14.11.2025 и 24.12.2025 от ответчика поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела.

Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела (ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд признает дело подготовленным к судебному разбирательству с учетом сроков рассмотрения дела, установленных АПК РФ.

Руководствуясь статьями 71, 134-137, 184-188 АПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции (с учетом загруженности графика судебных заседаний, ежегодного трудового отпуска судьи, праздничных дней) на 27.05.2026 в 09 часов 30 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал № 603 (6-й этаж).

Явку представителей лиц, участвующих в деле, суд не признает обязательной, при этом предлагает лицам, участвующим в деле представить заблаговременно (не менее чем за 5 рабочих дней до судебного заседания), в канцелярию суда:

Истцу: дополнительное обоснование иска с учетом отзыва ответчика.

Ответчику: письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к ним требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов; копию отзывов направить (вручить) лицам, участвующим в деле, доказательства направления (вручения) представить суду.

администрации муниципального образования г. Краснодар:

-перечислить на депозитный счет суда ориентировочную стоимость экспертизы (в платежном документе обязательно указать в поле 22 "Код" – 0026, № дела) руб.

Истцу, ответчику:

-рассмотреть вопрос о заявлении ходатайства о назначении судебной экспертизы с целью установления фактических обстоятельств. Разъяснить сторонам в силу принципа состязательности, закрепленного в статье 9 АПК РФ, лица участвующие в деле, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий незаявления такого ходатайства (с учетом статьи 82 АПК РФ, пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" суд разъясняет сторонам о возможных последствиях незаявления такого ходатайства)

-разрешительную и проектную документацию

-градостроительный план земельного участка

-техпаспорт и техплан

-выписки из ЕГРН (содержащие сведения о координатах характерных точек) на спорный объект и земельный участок

-землеустроительные дела на земельный участок и смежные с ним (если выписка из ЕГРН содержит информацию от ом, что границы з/у не установлены в соответствии с земельным законодательством

-кадастровый план территории на исследуемый квартал в эл. виде в формате хml в полном объеме

-сведения ГИСОГД (Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности)

При отсутствии таких документов у истца или у ответчика письменно указать об этом в ходатайстве.

Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю: копию регистрационного дела на бумажном носителе в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202052:424, актуальную выписку из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202052:424

Направить копию определения в адрес:

- Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

-Федерального бюджетное учреждение Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (350000, Краснодар, Лузана, дом 38)

Экспертным организациям предоставить информацию о возможности проведения судебной экспертизы по данному делу, сроках и стоимости ее проведения, сведения об экспертах (фамилия, имя, отчество эксперта, его квалификация, стаж, опыт работы), которым может быть поручено проведение указанной экспертизы, для ответа на следующие вопросы:

1. Расположен ли спорный объект этажность -1, ширина 25,0 м., длина 26,0м., высота-6,6 м., в границах земельного участка с КН 23:43:0202052:424 площадью 719 кв.м. по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Аэродромная, 57?

2. Установить технические характеристики спорного объекта: размеры, площадь, площадь застройки, высоту, этажность, материал стен, перегородок, перекрытий, фундамента (вид и глубину залегания), наличие и вид инженерных коммуникаций. Представить фото-таблицу.

Является ли указанный объект капитальным или нет, и по каким признакам.

Если некапитальный, то установить стоимость перемещения спорных объектов в целях определения соразмерности или несоразмерности затрат и ущерба назначению при перемещении (п. 1 ст. 130 ГК РФ) с учетом наличия внутренней отделки, коммуникаций и т.д. относительно стоимости строительства новых аналогичных объектов.

3.Соответствуют ли технические параметры (характеристики) спорного объекта характеристикам, указанным в техническом паспорте.

Если соответствуют, составить сравнительную таблицу соответствия технических показателей по указанным документам и фактически существующих у спорных объектов.

Если не соответствуют, то установить данные несоответствия и возможность их приведения в соответствие с указанными параметрами.

4.Соответствует ли спорный объект требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, нормам в части сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов строительства (капитальных и некапитальных), а также параметрам, установленным правилами землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар?

Если не соответствуют, то установить указанные несоответствия, возможность приведения в соответствие и каким образом.

5. Создает ли объект, по объемно-планировочному решению (в случае возникновения пожарной ситуации) и по техническому состоянию угрозу жизни и здоровью граждан?

Адрес для корреспонденции: 350063, <...>. Адрес электронной почты: info@krasnodar.arbitr.ru. Заявления, ходатайства и документы могут быть поданы в арбитражный суд в электронном виде посредством сервиса http://my.arbitr.ru. Телефон помощника судьи, секретаря судебного заседания: 8 (861) 293-80-59. Информацию о движении дела, в том числе о времени и месте судебного заседания, об объявленных перерывах, можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края http://krasnodar.arbitr.ru


Судья К.С. Гридасова