Решение от 27 октября 2019 г. по делу № А40-184073/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-184073/19-181-1425
28 октября 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Хабаровой К.М. При ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению ФГУП «ИГИ» к ООО «Лавтек.Ру» о взыскании задолженности в размере 2 415 524,99 руб., при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № б/н от 19.10.2018г. от Ответчика: ФИО3 по доверенности № б/н от 09.09.2019г.

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «ИГИ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Лавтек.Ру» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № А-8/17 от 01.10.2017 в размере 2 415 524,99 руб.

От Истца поступили письменные возражения на отзыв Ответчика.

От Ответчика поступил отзыв на иск против удовлетворения иска возражает по доводам отзыва.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Арбитражным судом г. Москвы вынесено Решение по делу № А40-60065/2007 от «25» января 2011г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ФГУП ИГИ. Определением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-60065/2007 от «12» октября 2018 г. конкурсным управляющим ФГУП ИГИ утвержден ФИО4 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), член «НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий»».

В обоснование исковых требований Истец указывает, что между ФГУП «ИГИ» и ООО «Лавтек.ру» заключен договор аренды нежилого помещения № А-8/17 от 01.10.2017, в соответствии с которым Истец является Арендодателем, а Ответчик Арендатором нежилых помещений по адресу: <...>, этаж 3, п. 1-10, п. 1-12-27, n.IV-1, общей площадью 631,0 кв.м.

Как указывает Истец, на настоящий моментов Ответчиком полностью не погашена задолженность за период с 01.05.2018 по 30.09.2018 в сумме 2 415 524,99 руб.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения

арендной платы определяются договором аренды.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, ответчик оставил претензию без удовлетворения.

Однако суд признает обоснованными доводы Ответчика об отсутствии доказательств пользования недвижимым имуществом до 30.09.2018г.

В соответствии с п. 7.1 Договора аренды № А-8/17 от 01.10.2017, договор вступает в силу с 01.10.2017 и действует до 31.08.2018.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту т иному документу о передаче, подписываемому сторонами. По общему правилу обязательство арендатора возвратить здание или сооружение арендодателю считается исполненным после предоставления его арендодателю во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, поскольку арендная плата уплачивается за пользование арендованным имуществом, а после возврата имущества арендодателю пользование имущества прекращается, обязанность по внесению арендных платежей по зарегистрированному договору аренды прекращается после фактического возврата имущества арендодателю, вне зависимости от даты регистрации соглашения о расторжении.

Как следует из материалов дела, акт возврата помещения сторонами не подписано.

Однако, Ответчиком в материалы дела представлен акт приема-передачи от 31.08.2018г. подписанный с его стороны, иных доказательств, позволяющих определить дату освобождения помещения Ответчиком материалы дела не содержат, в связи с чем, суд признает обоснованным взыскание задолженности по оплате арендной платы за период с 01.05.2018 по 31.08.2018г. в сумме 1 777 016 руб.66коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Рассмотрев представленные сторонами доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с Истца и Ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации, с учетом предоставленной Истцу отсрочки в уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лавтек.Ру" (ОГРН <***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Институт горючих ископаемых-научно технический центр по комплексной переработке твердых горючих ископаемых» (ОГРН <***>) задолженность в

размере 1 777 016 руб.66коп. (Один миллион семьсот семьдесят семь тысяч шестнадцать рублей 66 копеек).

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лавтек.Ру" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 25 806 руб. 00коп. (Двадцать пять тысяч восемьсот шесть рублей 00 копеек).

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Институт горючих ископаемых-научно технический центр по комплексной переработке твердых горючих ископаемых» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 9 272 руб. 00коп. (Девять тысяч двести семьдесят два рубля 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.М. Хабарова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 26.03.2019 17:15:10Кому выдана "Хабарова " Кристина Михайловна