Решение от 11 декабря 2020 г. по делу № А56-54064/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54064/2020
11 декабря 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация «ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» (адрес: 191023, Санкт-Петербург, площадь Островского, д. 11, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2013, ИНН: <***>,);

ответчик: закрытое акционерное общество «БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» (адрес: 198206, Санкт-Петербург, шоссе Петергофское, 47, Лит. А, ОГРН: 1057810143918, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2005, ИНН: 7801377058 );

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 24.12.2020;

- от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «ФОНД - РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» о взыскании 3 530 035,94 руб. за период с ноября 2014 г. по июнь 2020 г.

Определением от 11.07.2020 возбуждено производство по делу.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» и частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

В судебное заседание 02.12.2020 явился представитель истца, который отказался от требований в части взыскания задолженности в размере 617 563,42 руб. и поддержал исковые требования в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 530 035,94 руб. за период с ноября 2014 г. по июнь 2020 г. Суд принял отказ от исковых требований в указанной части.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующему.

Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд, региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд -региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнения норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб № 690-120).

В соответствии с пунктом 462 распоряжения Администрации Московского района Санкт-Петербурга от 01.10.20147 № 2286, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе д. 45, литер А формируется на счете регионального оператора.

Помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе д. 45, литер А пом. 1-Н (лицевой счет <***>, площадь 17435,68 кв.м.) принадлежит Ответчику на праве собственности.

Задолженность собственника по уплате пени и взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за период с 01.11.2014 до 29.02.2020 составила 3 530 035,94 руб.

В связи с неоплатой указанной задолженности, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в 2020 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939 соответственно.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. По правилам пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из системного толкования пунктом 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступлением ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Настоящее исковое заявление подано 06.07.2020. Срок исполнения обязательств до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок исковой давности по требованиям Фонда о взыскании задолженности в размере 1 147 869,77руб. за период ноября 2014 г. по апрель 2017 г., с учетом приостановления на срок досудебного урегулирования спора, является пропущенным.

Данное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствующей части.

В остальной части требования за период с мая 2017 г. по июнь 2020 г. в размере 2 382 166,17 руб. суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению. Расчет задолженности проверен судом, признан правильным, соответствующим нормам действующего законодательства.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что в отношении него было подано два исковых заявления в отношении взыскания взносов на капитальный ремонт по помещению № 1-Н в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, литера А, второе исковое заявление рассмотрено в рамках дела № А56-54579/2020. Ответчик полагает, что это свидетельствует о двойном и неправильном начислении. В судебном заседании 12.10.2020 Ответчик указал, что отказ Истца от исковых требований по делу № А56-54579/2020 по существу является отказом от всех требований в отношении помещения № 1-Н.

В соответствии с п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество (в т.ч., жилое помещение) может находиться в собственности нескольких лиц. Для целей идентификации плательщиков Фонд использует лицевые счета.

Согласно пояснения истца, как видно из Выписки из реестра помещений по адресу: <...> литера А, в рамках помещения 1-Н существует 325 лицевых счетов. Как следует из текста Искового заявления № 0220-КФ332, в рамках дела № А56-54579/2020 Истец требовал взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № <***> (№ 260 в Выписке из реестра помещений). В рамках настоящего дела рассматривается вопрос о взыскании задолженности по лицевому счету № <***> (№ 36 в Выписке). Установив факт ошибочного двойного начисления, Фонд направил в суд заявление об отказе от исковых требований по делу № А56-54579/2020, которое также содержит ссылку на лицевой счет № <***>.

При изложенных обстоятельствах, суд считает доводы ответчика несостоятельными.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии п.п. 3 п.1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с отказом истца от требований в части взыскания задолженности в размере 617 563,42 руб., что составляет пропорционально исковым требованиям 6512 руб., истцу подлежит возврату 70 % государственной пошлины в размере 4 558 руб.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» в пользу некоммерческой организации «ФОНД - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 2 382 166,17 руб. задолженности за период с мая 2017 г. по июнь 2020 г.; 27 432 руб. расходов по оплате государственной пошлины;

Возвратить некоммерческой организации «ФОНД - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» из федерального бюджета 4558 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 2038 от 19.06.2020.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.