Решение от 22 мая 2019 г. по делу № А40-6297/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-6297/19-45-53
г. Москва
23 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2019 года

Арбитражный суд в составе: судья Лаптев В. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

ООО УК "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" (ОГРН: <***>),

к ответчикам: МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН: <***>) и ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН: <***>),

третье лицо: ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН: <***>),

о взыскании:

1. с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>):

- задолженность за оказанные коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах по Договору на управление жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации № 23 от 01.11.2015 года за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 6 088 585,69 рублей.

- пени в связи с просрочкой в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, оказанных Истцом в период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года, за период с 11.03.2018 по 11.01.2019 года в размере 607 443,58 руб.

- сумму уплаченной государственной пошлины;

2. с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>):

- задолженность за оказанные коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, находящегося в оперативном управлении ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 53 801,07 рублей;

- пени в связи с просрочкой в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, оказанных Истцом в период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года, за период с 11.03.2018 по 11.01.2019 года в размере 5 492,79 руб.

- сумму у государственной пошлины;

3. при недостаточности денежных средств у ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России взыскание осуществить с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации,

при участии:

от ООО УК "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ": ФИО2 – представитель по доверенности от 06.03.2018;

от МИНОБОРОНЫ РОССИИ: ФИО3 – представитель по доверенности от 25.12.2018;

от ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ: ФИО4 – представитель по доверенности от 25.12.2018;

от ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ: ФИО3 – представитель по доверенности от 02.10.2018;

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчикам: МИНОБОРОНЫ РОССИИ и ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ о взыскании задолженности и неустойки за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме со ссылкой на ст. 309 и 310 ГК РФ.

Представители ответчиков против требований возражали, просили в удовлетворении иска отказать со ссылкой на отсутствие надлежащего исполнения со стороны истца договорных обязательств.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области, г. Подольск, мкр. Кузнечики по адресам: ул. Академика Доллежаля <...>

Факт осуществления Истцом деятельности по управлению многоквартирными домами, подтверждается содержанием реестра лицензий Московской области (выписка с официального портала ГИС ЖК: dom.gosuslugi.ru, письмо ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 13.07.2016. № 08Исх-6845/р).

Между Министерством обороны РФ и истцом 01.11.2015 заключен Договор № 23 на управление жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ в отношении объектов ЖИЛИЩНОГО фонда, передаваемых в управление Управляющей компании но адресам: Московская область, г. Подольск, мкр. Кузнечики ул. Академика Доллежаля дома №№ 2 корп.1, 6. 8. 29, 42, ул. Генерала Варенникова дом 4, бульвар 65-летия Победы дом 9 (Приложение № 1 к договору).

Объекты жилищного фонда, по адресам: Московская область, г. Подольск, мкр. Кузнечики ул. Академика Доллежаля дома №№ 15, 31 не включенные в Договор между Минобороны РФ и истцом в отношении которых истец также осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, находятся в оперативном управлении ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ.

Во исполнение обязанности по осуществлению управления многоквартирными домами. Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку теплоэнергии, водоснабжение, водоотведение, электроэнергии, (договор от 15.10.2015 г. № 1665. от 01.04.2016 г. № 1740. 1745. 1748, от 01.08.2016г. № 1914, 1915. от 06.02.2018 № 2505. 2506. 2507. от 27.10.2015 г. № 3729, от 26.11.2015 г. № 84173310).

В период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года истцом ответчикам оказаны коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту:

- в отношении объектов жилищного фонда Минобороны РФ по договору на сумму 6 088 585 рублей 69 коп.;

- в отношении объектов ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ, расположенных по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Кузнечики ул. Академика Доллежаля дома № 15 и 31 на сумму 53 801 рублей 07 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела актами, счет-фактурами и пообъектными/поквартирными расшифровками за соответствующий спорный период по каждому адресу оказания услуг.

Ходатайств в порядке ст. 161 АПК РФ о фальсификации доказательств и назначении экспертизы сторонами не заявлено.

В связи с неисполнением ответчиками своей обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 год истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Арбитражный суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме, доводы ответчика несостоятельными и подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права п обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени РФ и субъектов РФ своими действиями приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и. если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Исходя из смысла ст. ст. 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22. право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в нраве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке 4 расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с и. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года Истцом ответчикам оказаны коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту:

- в отношении объектов жилищного фонда Минобороны РФ по договору на сумму 6 088 585 рублей 69 коп.;

- в отношении объектов ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ, расположенных по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Кузнечики ул. Академика Доллежаля дома № 15 и 31 на сумму 53 801 рублей 07 коп.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

К обязательствам вследствие причинения вреда и к обязательствам вследствие неосновательного обогащения общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено соответственно правилами глав 59 и 60 настоящего Кодекса или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

Согласно п. 1 ст. 65, п. 1 ст. 66 и ст. 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В материалы дела в нарушение ст. 65 и 68 АПК РФ ответчиками не представлено доказательств исполнения обязанности по уплате коммунальных услуг, ровно как и доказательства отсутствия данной обязанности, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части суммы основного долга.

Требования истца в части взыскания неустойки также подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом ст. 330 ГК РФ и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ссылка ответчика на приказ директора Департамента имущественных отношений МО РФ от 31.03.2017 № 938 судом отклоняется, поскольку доказательств исполнения данного приказа в материалы дела не представлено. Напротив, в материалы дела представлены выписки из ЕГРН свидетельствующие об обратном.

Остальные доводы ответчиков изложенные в отзыве на исковое заявление судом рассмотрены и отклоняются, поскольку не противоречат материалам дела и не влияют на выводы суда.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 123, 156, 167 -170, 176 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) в пользу ООО УК "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" задолженность за оказанные коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах по Договору на управление жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации № 23 от 01.11.2015 года за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 6 088 585,69 рублей; пени в связи с просрочкой в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, оказанных в период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года, за период с 11.03.2018 по 11.01.2019 года в размере 607 443,58 руб.; расходы по госпошлине в размере 56 278 руб. 64 коп.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) в пользу ООО УК "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" задолженность за оказанные коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, находящегося в оперативном управлении ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 53 801 руб. 07 коп.; пени в связи с просрочкой в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, оказанных в период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года, за период с 11.03.2018 по 11.01.2019 года в размере 5 492,79 руб.; расходы по госпошлине в размере 498 руб. 36 коп

При недостаточности денежных средств у ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России взыскание осуществить с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В. А. Лаптев