Резолютивная часть решения от 5 апреля 2024 г. по делу № А45-8888/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А45-8888/2023
г. Новосибирск
05 апреля 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Богер А.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шипицыной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сити рапид» (ИНН <***>), г. Москва к товариществу собственников жилья «Димитровский» (ИНН <***>), г. Новосибирск об устранении препятствии в пользовании недвижимым имуществом,

по встречному иску товарищества собственников жилья «Димитровский» (ИНН <***>), г. Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью «Сити рапид» (ИНН <***>), г. Москва об определении порядка проезда,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) общество с ограниченной ответственностью «Стронг» (ИНН <***>), 2) ООО «Люкс-Сервис» (ИНН: <***>), 3) общество с ограниченной ответственностью «Сибстронг» (ИНН:<***>), 4) Государственная Инспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской Области (ИНН: <***>) 5) ФИО1

руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 176, 216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сити рапид» (ИНН <***>), г. Москва к товариществу собственников жилья «Димитровский» (ИНН <***>), г. Новосибирск об устранении препятствии в пользовании недвижимым имуществом и встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Димитровский» (ИНН <***>) к обществу с ограниченной

ответственностью «Сити рапид» (ИНН <***>), г. Москва об определении порядка проезда удовлетворить частично:

Обязать ТСЖ "Димитровский" в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить для ООО "Сити рапид" препятствия в использовании в обычной хозяйственной деятельности арендуемых нежилых помещений общей площадью 129 м 2, расположенных на первом этаже многоквартирного дома по адресу <...>, а также земельным участком с кадастровым номером: 54:35:021160:37, установив следующий порядок проезда для погрузки или разгрузки транспортных средств ООО «Сити Рапид» к арендуемому нежилому помещению площадью 129 кв. м, расположенному на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, по земельному участку с кадастровым номером 54: 35:021160:37:,

1. ООО "Сити Рапид" обращается к ТСЖ "Димитровский" с письменным заявлением о включении 1 (одного) телефонного номера в базу данных телефонных номеров для открывания раздвижных металлических ворот, установленных со стороны дороги общего пользования – проспект Димитрова в Железнодорожном районе г. Новосибирска, для проезда автотранспорта ООО "Сити Рапид" по внутридворовому автомобильному проезду, расположенному на территории земельного участка с кадастровым номером: 54:35:021160:37 к арендуемому нежилому помещению с целью осуществления погрузочно-разгрузочных работ.

В заявлении ООО "Сити Рапид" помимо телефонного номера, подлежащего включению в базу телефонных номеров для открывания автоматических ворот, должен быть указан перечень не более чем из двух автомобилей с указанием их государственных номеров и марок;

ТСЖ «Дмитровский», в течение 5 рабочих дней включает телефонный номер в базу данных для открывания автоматических ворот на основании сообщенных ООО «Сити Рапид»: - номера телефона; - фамилии, имени, отчества ответственного лица; - государственного регистрационного номера двух транспортных средств и его марки, масса которого не превышает 3-х тонн;

ООО "Сити Рапид" вправе осуществлять проезд автотранспорта из перечня, указанного в его заявлении, на придомовую территорию земельного участка с кадастровым номером 54:35:021160:37 для осуществления погрузочно-разгрузочных работ с 9:00 до 18:30 в рабочие дни (с понедельника по пятницу), а также в другие дни недели, которые постановлением Правительства РФ установлены как рабочие.

При этом количество автомобилей ООО "Сити Рапид", одновременно находящихся на придомовой территории для осуществления погрузочно-разгрузочных работ, не должно быть более 1 (одного) из перечня, указанного в заявлении ООО "Сити Рапид". Разрешенная общая масса автомобиля (сумма массы самого транспортного средства и массы груза, который он перевозит), осуществляющего заезд на придомовую территорию земельного участка с кадастровым номером 54:35:021160:37 для осуществления погрузочно-разгрузочных работ, не должна превышать 3-х тонн.

Время нахождения автомобиля ООО "Сити Рапид" на придомовой территории земельного участка с кадастровым номером 54:35:021160:37 при каждом заезде не должно превышать 25 (двадцати пяти) минут;

ООО "Сити Рапид" запрещается проезд автотранспорта по внутридворовому автомобильному проезду, расположенному на территории земельного участка с кадастровым номером: 54:35:021160:37 со стороны входов в подъезды жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по пр. Димитрова, 3 в г. Новосибирске.

ООО "Сити Рапид" вправе обратиться к ТСЖ "Димитровский" с письменным заявлением о замене ранее включенного телефонного номера в базу данных телефонных номеров для открывания раздвижных металлических ворот на другой телефонный номер, а также изменений в ранее представленную информацию о перечне автомобилей (марка, государственный номер), которым разрешается въезд на придомовую территорию многоквартирного дома по пр. Димитрова, 3 в г. Новосибирске.

При этом ТСЖ "Димитровский" осуществляет замену сведений о новом телефонном номере и/или автомобиле (автомобилях), заявленных ООО "Сити Рапид", в течение 3 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

В случае нарушения ООО "Сити Рапид" условий проезда по придомовой территории земельного участка с кадастровым номером: 54:35:021160:37 ТСЖ "Димитровский" вправе заявить требование о выплате ООО "Сити Рапид" денежного штрафа в размере 1 000 рублей за каждый факт нарушения с приложением подтверждающих документов о выявленном нарушении.

В случае нарушения ТСЖ "Димитровский" сроков включения в базу телефонных номеров для открывания раздвижных металлических ворот телефонного номера ООО "Сити Рапид", указанного в соответствующем заявлении, а также в сообщении об изменении ранее представленной информации об автомобиле (автомобилях) ООО

"Сити Рапид" вправе заявить требование о выплате нарушителем денежного штрафа в размере 1 000 рублей за каждый факт нарушения.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Богер