Решение от 21 декабря 2017 г. по делу № А43-26658/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-26658/2017

город Нижний Новгород 21 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Полозовой Дарьи Владимировны (шифр дела 3-533)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Арзамасский водоканал" (ОГРН <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Районная управляющая жилищная компания" (ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора ресурсоснабжения (холодного водоснабжения)

при участии представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность от 09.01.2017),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 07.06.2017);

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлено требование об урегулировании возникших с ответчиком разногласий при заключении договора ресурсоснабжения (холодного водоснабжения) №1436 от 01.03.2017, просил принять условия п. 8, 33 договора, Приложений №1, 2 и 5 к договору в своей редакции, изложенной в протоколе согласования разногласий от 07.12.2017 к протоколу разногласий от 01.12.2017 (с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Требования основаны на статьях 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы наличием у сторон неурегулированных при заключении договора разногласий.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям с учетом уточнения.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просит принять спорные условия договора в его редакции, изложенной в протоколе разногласий от 01.12.2017 к протоколу урегулирования разногласий от 20.10.2017.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами при заключении договора ресурсоснабжения (холодного водоснабжения) №1436 от 01.03.2017 (далее - договор) возник ряд разногласий, которые остались не урегулированными в ходе процедуры урегулирования разногласий.

Истец направил 01.03.2017 истцу оферту договора; ответчик подписал договор с протоколом разногласий от 21.03.2017, в котором предложил свою редакцию ряда спорных пунктов договора; истец подписал протокол разногласий с протоколом согласования разногласий от 19.04.2017 и протоколом урегулирования разногласий от 20.10.2017, подготовленным в ходе рассмотрения настоящего дела с учетом согласования сторонами ряда спорных позиций; протокол урегулирования разногласий от 20.10.2017 подписан ответчиком с протоколом разногласий от 01.12.2017; протоколу разногласий от 01.12.2017 подписан истцом с протоколом согласования от 07.12.2017.

На момент разрешения судом спора истец настаивает на своей редакции спорных положений договора, изложенной в протоколе согласования от 07.12.2017, ответчик настаивает на своей редакции спорных положений договора, изложенной в протоколе разногласий от 01.12.2017.

Неурегулированные разногласия сторон переданы истцом на рассмотрение суда.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

В силу п. 1 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (п.1 ст. 446 ГК РФ).

В данном случае обе спорящие стороны настаивали на разрешении судом возникших при заключении договора разногласий.

Истец в спорных правоотношениях выступает в качестве ресурсоснабжающей организации, поставляющей ответчику - исполнителю коммунальных услуг - коммунальный ресурс холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика (выбранный способ управления - управление управляющей организацией).

Данные обстоятельства сторонами подтверждены в ходе рассмотрения дела и следуют из самого содержания заключаемого договора.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в сфере водоснабжения и водоотведения установлены Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении).

В соответствии с п. 1 ст. 7 указанного закона, водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно ст. 13 Закона о водоснабжении и водоотведении по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственником жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила N 124).

Предоставление коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

При разрешении возникших между сторонами разногласий судом учитывается, что в соответствии с п. 17 Правил №124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:

а) предмет договора (вид коммунального ресурса);

б) дата начала поставки коммунального ресурса;

в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;

г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;

д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса;

е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу;

ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются условия, обозначенные в п. 18 Правил N 124.

Рассматривая спорные условия заключаемого сторонами договора, суд приходит к следующему.

По пункту 8 договора истец предлагает абз. 1 пункта 8 изложить в следующей редакции: "До 5-го числа месяца следующего за расчетным Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставить Абоненту счет с указанием объема потребленного коммунального ресурса по форме согласно приложению №5 к настоящему договору.".

Ответчик предлагает абзац первый пункта 8 дополнить словами "по форме согласно приложению №5 к настоящему договору.".

Представителем истца в судебном заседании пояснено, что он согласен с редакцией, предложенной ответчиком.

Судом установлено, что ответчик не изменяет предложенной истцом в оферте редакции абз.1 п. 8 договора лишь дополняя его указанием на приложение №5, устанавливающее по обоюдному согласию сторон расшифровку объема коммунальной услуги по холодному водоснабжению, предоставленного ООО "РУЖК" при содержании общего имущества.

Истец также настаивает на включение в текст договора данного приложения №5, предлагая свою редакцию данного приложения.

В соответствии с подп. "д", "е(1)" п. 18 Правил №124 в договоре ресурсоснабжения должны предусматриваться обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета; обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

В приложении №5 стороны фактически предусмотрели порядок и форму предоставления ресурсоснабжающей организацией исполнителю коммунальных услуг расшифровки объемов холодного водоснабжения - информации, обозначенной в подп. "д", "е(1)" п. 18 Правил №124.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об изложении абз. 1 пункта 8 в редакции ответчика: "До 5-го числа месяца следующего за расчетным Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставить Абоненту счет с указанием объема потребленного коммунального ресурса, счет-фактуру, акт выполненных работ и расшифровку объемов холодного водоснабжения, используемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах с указанием объемов водопотребления по каждой квартире многоквартирных домов, рассчитанных в соответствии Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по форме согласно приложению №5 к настоящему договору.".

Рассматривая предложенные сторонами редакции самого Приложения №5 (итоговая редакция истца изложена в приложении №5 к протоколу согласования от 07.12.2017, итоговая редакция ответчика изложена в приложении к протоколу разногласий от 21.13.2017 - л.д.22 оборот), суд приходит к выводу об изложении его в редакции, предусматривающей следующие графы: "№ п/п", "Номер лицевого счета", "Адрес (населенный пункт, улица, № дома, № квартиры)", "Показания ИПУ на конец расчетного периода", "Расход ХВС за расчетный период по ИПУ", "Норматив м3/мес. на 1 чел", "Количество проживающих, чел", "Расход ХВС по среднему потреблению при отсутствии показаний и действующего ИПУ", "Расход ХВС по нормативу при отсутствии показаний ИПУ", "Корректировка при отсутствии показаний", "Перерасчет м3", "Причина перерасчета", "Дата последней проверки достоверности передачи показаний ИПУ", "К начислению".

По данным графам у сторон отсутствуют разногласия, в связи с чем они подлежат включению в Приложение №5.

При этом оснований для включения в названное приложение иных граф, по которым у сторон имеются разногласия, у суда оснований нет ввиду отсутствия соответствующих правовых оснований.

Так графа "Квартира", предложенная истцом, дублирует графы "Номер лицевого счета" и "Адрес (населенный пункт, улица, № дома, № квартиры)", которые полно и достаточно идентифицируют объект начислений.

Включение предложенной ответчиком графы "Показание ИПУ на начало расчетного периода" и изложение графы "Дата последней проверки достоверности передачи показаний ИПУ" как "Дата последней проверки корректности передачи показаний ИПУ (с приложением копии Акта проверки)" суд не находит обоснованным, поскольку из включенных в приложение №5 граф "Показания ИПУ на конец расчетного периода", "Расход ХВС за расчетный период по ИПУ" подлежит арифметическому вычислению значение "Показание ИПУ на начало расчетного периода". Ежемесячное предоставление Акта проверки достоверности передачи показания ИПУ ресурсоснабжающей организацией исполнителю коммунальных услуг нормативными актами не предусмотрено. Подпункт "е(1)" п. 18 Правил №124 устанавливает лишь обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

По пункту 33 договора истец предлагает следующую редакцию: "Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушение условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям, обслуживаемым абонентом и которые имеют договоры холодного водоснабжения и (или) единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.".

Ответчик предлагает данный пункт договора исключить, поскольку, по его мнению, нормативной правовой базой не предусмотрена такая ответственность абонента по договору холодного водоснабжения, а установлена лишь в Типовом договоре водоотведения и Едином типовом договоре холодного водоснабжения и водоотведения и изложена применительно к канализационным, а не водопроводным сетям (п. 46 раздела XII постановления правительства РФ от 29.07.2013 №645).

Истцом в ходе обсуждения спорного пункта не представлено нормативного обоснования установления предложенной в п. 33 договора формулировки ответственности абонента по договору холодного водоснабжения.

В соответствии с подп. "а" п. 18 Правил №124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.

Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу необходимым п. 33 договора изложить в следующей редакции, соответствующей подп. "а" п. 18 Правил №124: "Абонент несет ответственность за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса".

Обсуждая вопрос об определении условий договора, предусмотренных в Приложениях №1 "Акт разграничения балансовой принадлежности" и №2 "Акт разграничения эксплуатационной ответственности" к договору суд исходит из следующего.

Согласно подп. "в" п. 18 Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения должно быть предусмотрено условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем).

Таким образом, существенными условиями договора водоснабжения является установление границы эксплуатационной ответственности. В силу подп. 8 п. 5 ст. 13 Закона о водоснабжении и водоотведении именно граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение. Определение границ балансовой принадлежности не определено в качестве существенного условия договора водоснабжения.

Понятие границы балансовой принадлежности дано в п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644, далее - Правила N 644), как линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Представителем истца пояснено в судебном заседании и следует из самого текста Приложений №1 и №2, что, включая в текст договора акт о разграничении балансовой принадлежности и акт о разграничении эксплуатационной ответственности, истец относит к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ответчика наружную водопроводную сеть от домов, находящихся в управлении ответчика, до центральных сетей, арендуемых истцом, без наличия соответствующих документальных оснований, а лишь по той причине, что указанная наружная сеть не передана в аренду ресурсоснабжающей организации.

Доказательств принадлежности спорного участка сети от стены многоквартирных домов до центральных сетей, находящихся в аренде у истца, последним в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.

Учитывая, что в соответствии с подп. "в" п. 18 Правил N 124, п. 5 ст. 13 Закона о водоснабжении и водоотведении в Приложении №2 к договору предусмотрена граница раздела эксплуатационной ответственности сторон, и установление границы балансовой принадлежности не является существенным условием договора, согласование сторонами акта о разграничении эксплуатационной ответственности является в данном случае достаточным для исполнения договора. Приложение №1 к договору подлежит исключению из договора как не имеющее принципиального значения.

В п. 7 ст. 13 Закона о водоснабжении и водоотведении предусмотрено, что местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

Согласно п. 21 Правил N 354 если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В силу пункта 2 Правил N 644 "граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из пункта 8 Правил N 491 следует, что внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Следовательно, в отсутствие доказательств принадлежности участков водопроводной либо канализационной сети к общему имуществу многоквартирного дома, на исполнителя как лицо, осуществляющее функции содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг по поручению собственников помещений многоквартирного дома, не может быть возложена обязанность по несению затрат, связанных с эксплуатацией внешних (наружных) сетей ресурсоснабжения.

В материалы дела ответчиком названных доказательств не представлено.

Нахождение ряда спорных участков сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по их эксплуатации на исполнителя. Напротив, законодательство о водоснабжении предоставляет возможность организации водопроводно-канализационного хозяйства урегулировать правоотношения по транспортировке воды и (или) сточных вод с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные (п. 5 ст. 8 Закона о водоснабжении и водоотведении).

Довод ответчика об отсутствии правовых оснований для возложения на него ответственности за техническое состояние и обслуживание бесхозяйной сети, затраты на содержание которой не включены в тариф ресурсоснабжающей организации, отклоняется судом на основании следующего.

В пункте 6 статьи 8 Закона о водоснабжении и водоотведении предусмотрено, что расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, если участок сети между внешней стеной многоквартирного жилого дома и сетями ответчика (ресурсоснабжающей организации) является бесхозяйным, используется ответчиком, имеющим экономический интерес в пользовании участком сети для доставки ресурса потребителю, то обязанность по эксплуатации и несению расходов по обслуживанию и содержанию такого участка сети несет ресурсоснабжающая организация, которая при определенных условиях не лишена права на обращение в регулирующий орган с документами, подтверждающими соответствующие расходы с целью их учета и компенсации в последующем периоде регулирования.

На основании изложенного, с учетом не представления сторонами доказательств конкретного местонахождения общедомовых приборов учета применительно к спорному жилому фонду, граница эксплуатационной ответственности в Приложении №2 подлежит определению следующим образом: 1) к границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации относятся водопроводные сети от внешней границы стены многоквартирного дома, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения, от места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п. 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491); 2) к границе эксплуатационной ответственности абонента относятся внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до внешней границы стены многоквартирного дома (согласно пункта 5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Остальные доводы сторон являлись предметом исследования в суде первой инстанции и отклонены, поскольку не влекут возникновение оснований для удовлетворения иска либо отказа в его удовлетворении.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика ввиду частичного изложения спорных пунктов договора в редакции истца (п. 33 договора).

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью "Арзамасский водоканал" (ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Районная управляющая жилищная компания" (ОГРН <***>) в отношении условий договора ресурсоснабжения (холодного водоснабжения) №1436 от 01.03.2017 следующим образом:

1) абз. 1 пункта 8 изложить в следующей редакции: "До 5-го числа месяца следующего за расчетным Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставить Абоненту счет с указанием объема потребленного коммунального ресурса, счет-фактуру, акт выполненных работ и расшифровку объемов холодного водоснабжения, используемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах с указанием объемов водопотребления по каждой квартире многоквартирных домов, рассчитанных в соответствии Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по форме согласно приложению №5 к настоящему договору.";

2) пункт 33 изложить в следующей редакции: "Абонент несет ответственность за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса";

3) Приложение №1 исключить;

4) Приложение №2 изложить в следующей редакции:

"Приложение №2

к договору ресурсоснабжения

(холодного водоснабжения)

№1436 от 01.03.2017

Акт

о разграничении эксплуатационной ответственности сторон

По объектам ООО "Районная управляющая жилищная компания", расположенным по адресу: <...> д.№1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 22

Общество с ограниченной ответственностью "Арзамасский водоканал", именуемое в дальнейшем "Ресурсоснабжающая организация" в лице главного инженера ФИО4, действующего на основании доверенности №6/1 от 25.05.2016 с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Районная управляющая жилищная компания", именуемое в дальнейшем "Абонент", в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава. с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям определяется следующим образом:

к границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации относятся водопроводные сети от внешней границы стены многоквартирного дома, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения, от места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно п. 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491);

к границе эксплуатационной ответственности абонента относятся внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до внешней границы стены многоквартирного дома (согласно пункта 5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Ресурсоснабжающая организация Абонент

_______________________В.В. ФИО4 ______________С.А. ФИО5

"__"___________20___г. "__"___________20___г.";

5) Приложение №5 изложить в следующей редакции:

Приложение N 5к договору ресурсоснабжения(холодного водоснабжения) №1436 от 01.03.2017

Расшифровка объема коммунальной услуги по холодному водоснабжению, предоставленного ООО "РУЖК" при содержании общего имущества за _________ 201__г.

№ п/п

Номер лицевого счета

Адрес (населенный пункт, улица, № дома, № квартиры)

Показания ИПУ на конец расчетного периода

Расход ХВС за расчетный период по ИПУ

Норматив м3/мес. на 1 чел

Количество проживающих, чел

Расход ХВС

по среднему потреблению при отсутствии показаний и действующего ИПУ

Расход ХВС

по нормативу при отсутствии показаний ИПУ

Корректировка при отсутствии показаний

Перерасчет м3

Причина перерасчета

Дата последней проверки достоверности передачи показаний ИПУ

К начислению













































































































































Исполнитель

Руководитель

________________ _________________(ФИО)

________________ _________________(ФИО)

Ресурсоснабжающая организация Абонент

___________________________________ ___________________________________

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая жилищная компания" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Арзамасский водоканал" (ОГРН <***>) 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Полозова