Решение от 13 февраля 2020 г. по делу № А11-12114/2019

г. ВладимирДело № А11-12114/2019

"13" февраля 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2020.
Решение в полном объеме изготовлено 13.02.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровой С. Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Агрофирма "Суздальские зори", <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к администрации муниципального образования Павловское сельское поселение <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании права собственности,

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

установил.

Истец, акционерное общество "Агрофирма "Суздальские зори", Владимирская область, Суздальский район, с. Павловское (далее - АО "Агрофирма "Суздальские зори"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации муници-пального образования Павловское сельское поселение Суздальского района Владимирской области, Владимирская область, Суздальский район, с. Павловское (далее - администрация МО Павловское сельское поселе-ние), о признании права собственности на нежилое здание – свинарник, общей площадью 1721,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик в письмах от 05.11.2019 № 1259, от 19.12.2019 № 1530 оставил рассмотрение данного дела на усмотрение суда, указал что свинарник, расположенный по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По сведениям истца, здание - свинарник, общей площадью 1721,1 кв. м, расположенное по адресу: Владимирская область, Суздальский район, с. Павловское, было построено совхозом им. Фрунзе Суздальского района Владимирской области за счет собственных средств хозяйственным способом и введено в эксплуатацию в 1964 году.

Указанный объект находился на балансе совхоза им. Фрунзе (инвентаризация основных средств совхоза им. Фрунзе № 114 от 01.01.1974).

В 1992 году совхоз им. Фрунзе реорганизован в акционерное общество закрытого типа "Суздальские зори" (далее – АОЗТ "Суздальские зори") (решение общего собрания рабочих, ИТР и служащих совхоза имени Фрунзе от 20.05.1992) (свидетельство о государственной регистрации регистрационный номер 66).

Согласно акту от 22.07.1992 совхозом им. Фрунзе в АОЗТ "Суздальские зори" было передано имущество - основные средства (приложение № 1 к акту от 22.07.1992), в том числе и спорный объект.

Пунктом 1.1 устава АОЗТ "Суздальские зори" установлено, что общество является правопреемником совхоза им. Фрунзе.

В 2002 году АОЗТ "Суздальские зори" было реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив "Суздальские зори" (далее - СПК "Суздальские зори") на основании решения общего собрания акционеров АОЗТ "Суздальские зори" от 25.12.2001 (свидетельство от 04.02.2002 серия 33 № 000564445).

В соответствии с передаточным актом от 25.12.2001 и приложением к нему указанный объект недвижимости был передан АОЗТ "Суздальские зори" в СПК "Суздальские зори".

Из пункта 1.5 устава СПК "Суздальские зори" следует, что кооператив является правопреемником АОЗТ "Суздальские зори".

В 2005 году на основании решения общего собрания членов кооператива (протокол от 15.07.2005 № 3) СПК "Суздальские зори" преобразован ЗАО "Агрофирма "Суздальские зори" (свидетельство о государственной регистрации от 04.08.2005 серия 33 № 001087699).

Спорное имущество было передано на баланс ЗАО "Агрофирма "Суздальские зори" на основании передаточного акта имущества, прав и обязанностей от 15.07.2005 (приложение № 1 к передаточному акту) от СПК "Суздальские зори" в ЗАО "Агрофирма "Суздальские зори".

Пунктом 1.1 устава ЗАО "Суздальские зори" установлено, что общество является правопреемником СПК "Суздальские зори".

Постановлением Главы МО Павловское сельское поселение Суздальского района Владимирской области от 21.02.2012 № 53 "О присвоении почтового адреса объектам с/х назначения, принадлежащим ЗАО "Агрофирма "Суздальские зори", зданию свинарника № 2 был присвоен почтовый адрес: <...>.

С 01.02.2016 ЗАО "Агрофирма "Суздальские зори" переименовано в АО "Агрофирма "Суздальские зори" (приказ от 08.02.2016 № 17).

Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на 02.04.2015, свинарник, общей площадью 1721,1 кв. м, расположен по адресу: <...> (лит. А), год постройки 1964.

Как указал истец, спорный объект числится на балансе АО "Агрофирма "Суздальские зори", которое несет бремя его содержания.

Объект недвижимости - свинарник был расположен на земельном участке с кадастровым номером 33:05:080102:145 общей площадью 119381 кв.м, переданный постановлением Главы администрации Суздальского района Владимирской области от 23.11.1993 № 712 в постоянное бессрочное пользование ЗАО "Агрофирма "Суздальские зори" (свидетельство о государственной регистрации права от 24.01.201 № 387311).

Как пояснил истец, в процессе оформления прав хозяйства на спорный объект недвижимости стало известно, что земельный участок под зданием свинарника выделен, состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером № 33:05:080102:33 общей площадью 4960 кв.м, имеет почтовый адрес: <...>.

Также, в настоящее время истцу стало известно, что спорный объект недвижимости на основании постановления Губернатора Владимирской области от 31 декабря 2008 № 1012, распоряжения Комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района от 26.01.2009 № 13 с приложением "О передаче муниципального имущества из муниципальной собственности МО Суздальский район в муниципальную собственность МО Павловское сельское поселение" был передан из муниципальной собственности Суздальского района в муниципальную собственность Павловского сельского поселения. В приложении 1 к постановлению Губернатора за № 421 указан "гараж" по адресу: <...>, общей площадью 125 кв. м.

Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 25.12. 2019, на земельном участке № 33:05:080102:33, расположенном по указанному адресу, фактически находится объект недвижимости-свинарник площадью 1721, 1 кв.м.

В связи с невозможностью осуществить государственную регистрацию прав на спорный объект недвижимости истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признает требование истца обоснованным.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменения организационно – правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Из материалов дела следует, что ЗАО "Агрофирма "Суздальские зори" (переименованное в АО "Агрофирма "Суздальские зори") является правопреемником СПК "Суздальские зори", АОЗТ "Суздальские зори" и совхоз им. Фрунзе в отношении всех прав и обязанностей.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик не возразил против удовлетворения иска, а также то обстоятельство, что притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца на основании его заявления от 30.01.2020.

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

признать за акционерным обществом "Агрофирма "Суздальские зори", Владимирская область, Суздальский район, с. Павловское право собственности на нежилое здание – свинарник, общей площадью 1721,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М. Ю. Кочешкова