Решение от 26 февраля 2020 г. по делу № А40-255224/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-255224/18-7-1972
26 февраля 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2020г.

Полный текст решения изготовлен 26.02.2020г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Огородниковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЙКАЛ" Д.У. ЗПИКФ "БАЙКАЛ Кредитный" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: ОАО "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ТРЕСТ ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗЫСКАНИЙ" (ОГРН <***> ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору займа сумму основного долга в размере 20 000 000 руб., сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом в размере 5 769 863 руб. 04 коп., неустойку по состоянию на 06.02.2020г. в размере 20 377 582 руб. 68 коп., сумму договорной неустойки в размере 0,3% в день от суммы неисполненного обязательства по уплате суммы займа и по уплате процентов за каждый день просрочки начиная с 07.02.2020г. до момента фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 28.11.2018г.

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЙКАЛ" Д.У. ЗПИКФ "БАЙКАЛ Кредитный" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ТРЕСТ ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗЫСКАНИЙ" о взыскании задолженности по договору займа №06-05/2017 от 08.06.2017г. в размере 20 000 000 руб., сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом в размере 5 769 863 руб. 04 коп., неустойку по состоянию на 06.02.2020г. в размере 20 377 582 руб. 68 коп., сумму договорной неустойки в размере 0,3% в день от суммы неисполненного обязательства по уплате суммы займа и по уплате процентов за каждый день просрочки начиная с 07.02.2020г. до момента фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ)

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Спор рассматривается в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям приведенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что между ООО «Управляющая компания «БАЙКАЛ» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным кредитным фондом «БАЙКАЛ» и ОАО «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий» был заключен договор займа от 08.06.2017 г. № 06-05/2017.

В соответствии с п. 1.1 Договора займа заимодавец передает в собственность заемщика на условиях срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 20 000 000 руб. 00 коп., а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа, а также уплатить проценты за пользование суммой займа.

Обязательства по предоставлению кредита Заимодавцем были исполнены надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением от 06.07.2017 г. № 216.

Пунктом 3.1 договора займа предусмотрено, что заемщик обязуется в полномобъеме и на условиях, предусмотренных Договором займа, возвратить Заимодавцуполученную сумму займа в срок до 31.05.2019г., включительно. За пользование займомЗаемщик уплачивает Заимодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 26%годовых.

Согласно пункту 3.4 Договора займа проценты по займу начисляются Заимодавцем на остаток суммы займа, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа, включительно.

Во исполнение условий договора займа и Графика платежей к нему Заемщик перечислил Заимодавцу только 2 977 534 руб. 26 коп. процентов и 6 838 руб. 35 коп. неустойки (штрафа).

Пунктом 6.2 договора займа установлена ответственность Заемщика заненадлежащее исполнение обязательств по Договору: в случае неисполнения Заемщиком всрок своих обязательств по уплате начисленных процентов и/или суммы основного долга сЗаемщика в пользу Заимодавца подлежит взысканию неустойка в размере 0,3% в день от суммы неисполненного обязательства по уплате процентов и/или суммы займа за каждый день просрочки платежа.

Согласно абзацу 1 пункта 4.3 Договора займа Заимодавец вправе потребоватьдосрочного исполнения обязательств по Договору займа путем предъявления Заемщикуписьменного требования-претензии о досрочном возврате суммы займа, начисленныхпроцентов и неустоек в случае просрочки Заемщиком исполнения обязательства попогашению (возврату) суммы займа и/или уплаты начисленных процентов по займу болеечем на 15 календарных дней.

Поскольку Заемщиком допущена просрочка по уплате начисленных процентов по займу более чем на 15 календарных дней, то условия для направления требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов и неустойки, предусмотренные п. 4.3 Договора займа, наступили.

Руководствуясь пунктом 4.3 Договора займа Истец направил в адрес Ответчика требование от 19.07.2018 г. исх. № 2-190718 , в котором просил Ответчика в течение 15 календарных дней с даты предъявления Требования-претензии возвратить сумму займа, уплатить проценты за пользование займом и договорную неустойку, однако требование Истца было оставлено Ответчиком без исполнения.

Кроме того, между сторонами также был заключен Договор ипотеки от 08.06.2017 г. № 06-05/2017.

В соответствии с пунктами 1.1 и 2.1 договора ипотеки в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю принадлежащее Заемщику на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 391,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане I, II; кадастровый номер: 50:20:0070104:513; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; гараж на 8 буровых станков; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-336 от 16.03.2012;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 403,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане IV, V; кадастровый номер: 50:20:0070104:512; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; гараж на 5 автомашин; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-335 от 16.03.2012;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 96,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане I; кадастровый номер: 50:20:0070104:1229; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; нежилое помещение; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-337 от 16.03.2012;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 350,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане I; кадастровый номер: 50:20:0070104:508; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; склад; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-338 от 16.03.2012;

- Мастерская, назначение: нежилое здание, общая площадь 383,2 кв.м., инв. № 173:055-8566, лит. Н; кадастровый номер: 50:20:0070104:408; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; мастерская; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-339 от 16.03.2012;

- Материальный склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 65,5 кв.м., инв. № 173:055-8566, лит. Д; кадастровый номер: 50:20:0070104:1226; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; материальный склад; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-346 от 16.03.2012;

- Бытовой корпус, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 433,4 кв.м., инв. № 173:055-8566, лит. Б; кадастровый номер: 50:20:0070104:401; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; бытовой корпус; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-347 от 16.03.2012;

- Склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 38,7 кв.м., инв. № 173:055-8566, лит. В; кадастровый номер: 50:20:0070104:401; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; нежилое помещение; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-348 от 16.03.2012.

В силу пункта 1.2 Договора ипотеки Залогодержатель (Заимодатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем (Заемщиком) своих обязательств по Договору займа получить удовлетворение своих денежных требований (включая, но не ограничиваясь, требования по возврату суммы займа, уплаты процентов за пользование займом, неустойки, возмещению других расходов по Договору займа и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в пункте 2.1 Договора ипотеки, преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя (Заемщика).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора ипотеки Предмет залога оценивается сторонами в 42 984 719 руб. 00 коп. согласно отчету об оценке от 19.04.2017 г. № 101-укб-0417.

Согласно пункту 3.2 Договора ипотеки стороны по взаимному согласию определили, что в случае обращения взыскания на Предмет залога начальной продажной ценой предмета залога при его реализации будет являться стоимость Предмета залога, указанная в пункте 3.1 Договора ипотеки.

Так, истец ссылается на то, что сумма просроченной задолженности ответчиком по договору займа составляет 20 000 000 руб., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом в размере 5 769 863 руб. 04 коп., неустойка по состоянию на 06.02.2020г. в размере 20 377 582 руб. 68 коп.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ст. 819 п.1 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 340 ГК РФ ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания признается согласованная сторонами стоимость предмета залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Положениями пунктов 1, 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ссылка ответчика на положения п. 2 ст. 811 ГК РФ признана судом несостоятельной, поскольку договором займа возврат суммы займа по частям не предусмотрен, срок возврата займа установлен - 31.05.2019 г.

Рассматриваемым договором займа не предусматривается возвращение займа в рассрочку, в связи с чем положения п. 2 ст. 811 ГК РФ не подлежат применению.

Ссылка ответчика на положения п. 2 ст. 348 ГК РФ признана судом несостоятельной, поскольку указанная норма закона предусматривает наличие одновременно двух условий для признания незначительности нарушения обеспеченного залогом обязательства: обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные критерии приведены в пункте 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Сумма неисполненных ответчиком обязательств по возврату суммы займа, по уплате процентов по займу и начисленной неустойки в момент направления истцом в адрес ответчика требования № 2-190718 от 19.07.2018 г. составляла около 53% от стоимости заложенного имущества, что не позволяет применить положения п. 2 ст. 811 ГК РФ.

О наличии оснований для снижения неустойки, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, ответчиком не приведено, в связи с чем у суда отсутствуют основания для его снижения, поскольку в соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).

Учитывая, что ответчиком не приведены доводы, изложенные в Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», то у суда отсутствуют основания для применения ст. 333 ГК РФ в отношении требования о взыскании неустойки, учитывая также самостоятельное снижение истцом неустойки.

Таким образом, размер неустойки судом проверен, признан соответствующим последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежащим взысканию с ответчика в судебном порядке в установленной судом сумме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 0,3% в день от суммы неисполненного обязательства по уплате суммы займа и по уплате процентов за каждый день просрочки начиная с 07.02.2020г. до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 65. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 года по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

Статьей 65 АКП РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств возврата основного долга и уплаты процентов за пользование кредитами и пени в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Поскольку ответчиками доказательств исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме и своевременно суду не представлено, право на истребование кредита у истца возникло, заемщиком существенно нарушены условия договора, требования истца соответствуют условиям кредитного договора, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 334, 338, 809, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОАО "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ТРЕСТ ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗЫСКАНИЙ" (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЙКАЛ" Д.У. ЗПИКФ "БАЙКАЛ Кредитный" (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму основного долга в размере 20 000 000 руб., сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом в размере 5 769 863 руб. 04 коп., неустойку по состоянию на 06.02.2020г. в размере 20 377 582 руб. 68 коп., сумму договорной неустойки в размере 0,3% в день от суммы неисполненного обязательства по уплате суммы займа и по уплате процентов за каждый день просрочки начиная с 07.02.2020г. до момента фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки):

2.1. - Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 391,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане I, II; кадастровый номер: 50:20:0070104:513; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; гараж на 8 буровых станков; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-336 от 16.03.2012, начальная продажная стоимость 7 778 238 (Семь миллионов семьсот семьдесят восемь тысяч двести тридцать восемь) рублей 00 копеек;

2.2. - Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 403,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане IV, V; кадастровый номер: 50:20:0070104:512; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; гараж на 5 автомашин; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-335 от 16.03.2012, начальная продажная стоимость 8 014 993 (Восемь миллионов четырнадцать тысяч девятьсот девяносто три) рубля 00 копеек;

2.3. - Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 96,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане I; кадастровый номер: 50:20:0070104:1229; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; нежилое помещение; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-337 от 16.03.2012, начальная продажная стоимость 1 920 050 (Один миллион девятьсот двадцать тысяч пятьдесят) рублей 00 копеек;

2.4. - Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 350,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане I; кадастровый номер: 50:20:0070104:974; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; склад; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-338 от 16.03.2012, начальная продажная стоимость 6 971 937 (Шесть миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча девятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек;

2.5.- Мастерская, назначение: нежилое здание, общая площадь 383,2 кв.м., инв. № 173:055-8566, лит. Н; кадастровый номер: 50:20:0070104:408; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; мастерская; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-339 от 16.03.2012, начальная продажная стоимость 7 615 511 (Семь миллионов шестьсот пятнадцать тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек;

2.6. - Материальный склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 65,5 кв.м., инв. № 173:055-8566, лит. Д; кадастровый номер: 50:20:0070104:1226; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; материальный склад; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-346 от 16.03.2012, начальная продажная стоимость 1 301 819 (Один миллион триста одна тысяча восемьсот девятнадцать) рублей 00 копеек;

2.7. - Бытовой корпус, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 433,4 кв.м., инв. № 173:055-8566, лит. Б; кадастровый номер: 50:20:0070104:401; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; бытовой корпус; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-347 от 16.03.2012, начальная продажная стоимость 8 613 217 (Восемь миллионов шестьсот тринадцать тысяч двести семнадцать) рублей 00 копеек;

2.8. - Склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 38,7 кв.м., инв. № 173:055-8566, лит. В; кадастровый номер: 50:20:0070104:397; адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>; нежилое помещение; правообладатель: Открытое акционерное общество «Московский центральный трест инженерно-строительных изысканий», ИНН <***>, ОГРН <***>; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 50-50-20/068/2011-348 от 16.03.2012, начальная продажная стоимость 768 954 (Семьсот шестьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Реализацию заложенного имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ОАО "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ТРЕСТ ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗЫСКАНИЙ" в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЙКАЛ" Д.У. ЗПИКФ "БАЙКАЛ Кредитный" расходы по оплате государственной пошлины в размере 206 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

Судья М.С. Огородникова