Решение от 13 ноября 2020 г. по делу № А63-9355/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А63-9355/2020
г. Ставрополь
13 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 13 ноября 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Галушки В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания помощником судьи Онуфриенко Л.И., рассмотрев исковое заявление

заявлению общества с ограниченной ответственностью «Каланча Юг», г. Ставрополь, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Регион СК», г. Кисловодск, ОГРН <***>,

о взыскании задолженности по договору от 18.10.2017 № 37-П в размере 201 400 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 89 087,68 рублей,

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Регион СК» к обществу с ограниченной ответственностью «Каланча Юг»

о взыскании неустойки за нарушение сроков поставки в размере 26 900 рублей, в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Исток-Н» (далее-истец, общество, ООО «Исток- Н») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее-ответчик, предприниматель), о прекращении бессрочного бесплатного частного сервитута с кадастровым номером 26:12:030403:44.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец обратился с требованиями о прекращении бессрочного бесплатного частного сервитута с кадастровым номером 26:12:030403:44/1, площадью 303 кв.метра, зарегистрированный 16.11.2011 года, номер регистрации: 26-26-01/127/2011-237 в отношении части земельного участка с кадастровым номером 26:12:030403:44, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами производственной базы (литер А - колбасный цех, Н,Н1 -навесы) площадью 9338 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в квартале 503, установленного в пользу ФИО1 для прохода и проезда к складскому нежилому зданию литер С,С1, расположенному по адресу: <...>.

По смыслу части 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, не препятствующих его использованию в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии со статьей 48 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В силу части 1 статьи 276 ГК РФ сервитут может быть прекращен по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела 8.05.2015 года между обществом и администрацией города Ставрополя был заключен договор № 163 купли-продажи земельного участка, находящегося в границах муниципального образования г.Ставрополя, на основании которого 19.06.2015 года было приобретено и оформлено право собственности Истца на земельный участок из земель населенных пунктов- под объектами производственной базы (литер А - колбасный цех, Н,Н1- навесы) площадью 9338 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030403:44|

расположенный по адресу: Ставропольский край, г.Ставрополь, Старомарьевское шоссе, 24А в квартале 503, о чем сделана запись регистрации № 26-26/001-26/001/203/2015-4228/3. На вышеуказанном земельном участке зарегистрировано ограничения, обременение прав- частный сервитут, площадью 303 кв.м. в пользу ответчика Фурсова Николая Анатольевича для прохода и проезда к складскому нежилому зданию литер С,С1.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края 17.06.2011 по делу № А63-7439/2010 установлен бессрочный бесплатный частный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 26:12:030403:44, расположенного по адресу: <...>, в пользу ФИО1 для прохода и проезда к складскому нежилому зданию литер С,С1, расположенному по адресу: <...>. Описание сферы действия сервитута: полоса шириной 3,5 метра от въезда на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030403:44 с северной стороны, ближнего к западной границе земельного участка, по существующему проезду в южном направлении на протяжении 10 м, далее по кривой радиусом 5 м длиной 10 м сначала в западном направлении затем в южном направлении, затем по прямой длиной 40 м вдоль западной границы земельного участка в южном направлении на расстоянии 5 м от западной границы описываемой полосы до западной границы земельного участка, потом по кривой с радиусом поворота 6 м сначала в восточном направлении затем в южном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:030403:39 напротив проезда между зданием С,С1 и восточной границей земельного участка 26:12:030403:39.

Частный сервитут был зарегистрирован в реестре прав с кадастровым номером 26:12:030403:44/1, площадью 303 кв.метра.

28 июля 2017 года между ФИО2(покупатель) и ИП ФИО1(продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, то есть продать, а покупатель обязуется приобрести, то есть купить недвижимое имущество -нежилое здание литер ст, назначение: нежилое здание, наименование: склад, площадью 354,5 кв.метров, этажность: 1, номер на поэтажном плане - № 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030403:39, и часть указанного земельного участка ориентировочной площадью - 600 кв.м., (под объектом недвижимости литер СТ, и также с северной и восточной стороны Литера С1 в существующих границах) расположенные по адресу: <...>

Кроме того, 28.07.2017 между теми же сторонами заключено соглашение от 28.07.2017, согласно которому предприниматель после полной оплаты, обязуется отказаться от сервитута установленного в его пользу для прохода и проезда к складскому нежилому зданию литер С,С1,

расположенному по адресу: Ставропольский край, г.Ставрополь, Старомарьевское шоссе, 24В, зарегистрированного в реестре прав с кадастровым номером 26:12:030403:44/1, площадью 303 кв.метра.

Согласно предварительному договору предприниматель произвел раздел объекта недвижимости: назначение: нежилое здание, литер С, С1, наименование: Склад, площадью 516,2 кв.метров, этажность: 1, кадастровый номер: 26:12:030403:61, на два самостоятельных объекта недвижимости, и произвел раздел земельного участка с кадастровым номером 26:12:030403:39, на два самостоятельных, а именно земельный участок с кадастровым номером кадастровый 26:12:030403:135 и земельный участок с кадастровым номером 26:12:030403:134.

В обоснование заявленного требования о прекращении сервитута истец ссылается на то, что 14.02.2019 года между ФИО2(Покупатель) и ИП ФИО1(Продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Покупатель продал и передал, а Продавец принял и оплатил в полном объеме объекты недвижимости: нежилое помещение, площадью 354,5 кв.метров, этажность:1, кадастровый номер 26:12:030403:137, расположенный по адресу: <...> и земельный участок с кадастровым номером 26:12:030403:135, из земель населенных пунктов, назначение - для использования под промышленными объектами (литер С,С1 - складское) расположенные по адресу: <...>. Оплата по договору произведена в полном объеме, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 19.,02.2019 года сделаны записи регистрации: 26:12:030403:135-26/018/2019-3, и 26:12:030403:135-26/018/2019-3, и собственниками данных объектов стала ФИО2

Таким образом, в настоящее время земельного участка с кадастровым номером 26:12:030403:39, по адресу: <...> не существует и он снят с кадастрового учета и разделен на два самостоятельных земельных участка, объект недвижимости: назначение: нежилое здание, литер С,С1, наименование: Склад, площадью 516,2 кв.метров, этажность: 1, по адресу: <...> к которому установлен сервитут разделен на два самостоятельных, и один из которых (кадастровый номер: 26:12:030403:137) принадлежит ФИО2

Предпринимателем ФИО1 был установлен сервитут для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номер: 26:12:030403:134, через земельный участок кадастровым номер: 26:12:030403:41, в связи с чем необходимость в ранее установленном сервитуте отпала.

На основании изложенного исковые требования ООО «Исток-Н» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Каланча Юг»,

г. Ставрополь, ОГРН <***>, от исковых требований по делу № А63-9355/2020.

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Регион СК»,

г. Кисловодск, ОГРН <***>, от встречного искового заявления по делу № А63- 9355/2020.

Производство по делу прекратить. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Каланча Юг»,

г. Ставрополь, ОГРН <***>, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6167 рублей уплаченную согласно платежному поручению от 03.07.2020 № 381.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Регион СК», г. Кисловодск, ОГРН <***> из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1400 рублей уплаченную согласно платежному поручению от 07.09.2020 № 2293.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья В.В. Галушка