Решение от 18 июня 2020 г. по делу № А40-337973/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-337973/19-54-1867
18 июня 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 18 июня 2020 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "АЮ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 2 598 576,30 руб., расторжении, возврате имущества

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. №33-Д-769/20 от 24.04.2020 года;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы (далее – истец, Департамент) к Обществу с ограниченной ответственностью "АЮ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности 632 805,40 руб. по ежемесячным платежам по договору купли-продажи за период с 22.11.2017 по 30.11.2017, процентов за пользование чужими денежными средствами по п.3.3 Договора в размере 725 281,58 руб. за период с 09.11.2019 по 02.10.2019, пени по п.5.1 договора в размере 1 240 489,32 руб. за период с 22.11.2017 по 02.10.2019, расторгнуть договор купли-продажи от 21.11.2014 № 59-1206 на нежилое помещение площадью 268 кв.м., расположенное по адресу: <...>; обязать ООО «АЮ» возвратить Департаменту городского имущества города Москвы нежилое помещение площадью 268 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

В обоснование своих требований истец сослался на статьи 309, 310, 330, 454, 486, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на невыполнение условий договора купли-продажи в части внесения оплаты.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Представитель истца заявил ходатайство об отказе от иска в части требования о взыскании задолженности 632 805,40 руб. по ежемесячным платежам по договору купли-продажи за период с 22.11.2017 по 30.11.2017, процентов за пользование чужими денежными средствами по п.3.3 Договора в размере 725 281,58 руб. за период с 09.11.2019 по 02.10.2019, расторжении договора купли-продажи от 21.11.2014 № 59-1206 на нежилое помещение площадью 268 кв.м., расположенное по адресу: <...>; обязании ООО «АЮ» возвратить Департаменту городского имущества города Москвы нежилое помещение площадью 268 кв.м, расположенное по адресу: <...> связи с оплатой долга и процентов.

Изучив материалы дела, суд установил, что отказ от иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает прав других лиц. Полномочия представителя проверены. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу истцу известны.

Поскольку отказ от заявленного требования не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в порядке ч. ч. 2, 5 ст. 49 АПК РФ суд принимает отказ от иска, производство по делу в этой части подлежит прекращению по п.4 ч.1 ст.150 АПК.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи от 21.11.2014 № 59-1206 (далее - Договор) на нежилое помещение площадью 268 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - ООО «АЮ» обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: <...> (далее - Объект).

На момент заключения договора купли-продажи нежилое помещение является собственностью города Москвы, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.11.2003 № 77-01/04-844/2003-496.

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 22 781 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

Установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 22.11.2017 по 30.11.2017 в размере 632 805 руб. 40 коп., которая была оплачена ответчиком несвоевременно.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п.3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы (п.3.1 Договора) за каждый день просрочки.

В соответствии с дополниетльным соглашением от 23.11.2018 к договору купли-продажи, п.5.1. договора изложен в следующей редакции: За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п.3.4 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы ха каждый день просрочки.

Задолженность по уплате неустойки (пени) за период с 22.11.2017 по 02.10.2019 вставляет 1 240 489,32 руб. (начислена на указанную выше сумму долга).

Претензиями от 03.10.2019 № 33-6-373947/19-(0)-1, № 33-6-373947/19-(0)-2, № 33-6-373947/19-(0)-3 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи в течение 30 дней с момента отправки настоящей претензии, однако до настоящего времени денежные средства на счет Департамента ответчик не перечислил.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доказательства оплаты неустойки не представил, о снижении неустойки не заявлял.

Факт наличия просрочки оплаты подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, пени по п.5.1 договора в размере 1 240 489,32 руб. за период с 22.11.2017 по 02.10.2019 подлежат принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета в размере 25405 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330 ГК РФ, статьями 4, 9, 64, 65, 110, 150, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АЮ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1 240 489 (один миллион двести сорок тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 32 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АЮ" (ОГРН: 1037700084410, ИНН: 7722014710) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 405 (двадцать пять тысяч четыреста пять) руб.

В части требования о взыскании задолженности 632 805,40 руб. по ежемесячным платежам по договору купли-продажи за период с 22.11.2017 по 30.11.2017, процентов за пользование чужими денежными средствами по п.3.3 Договора в размере 725 281,58 руб. за период с 09.11.2019 по 02.10.2019, расторжении договора купли-продажи от 21.11.2014 № 59-1206 на нежилое помещение площадью 268 кв.м., расположенное по адресу: <...>; обязании ООО «АЮ» возвратить Департаменту городского имущества города Москвы нежилое помещение площадью 268 кв.м, расположенное по адресу: <...>. производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина