Решение от 18 июня 2025 г. по делу № А39-11437/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-11437/2024

город Саранск19 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 июня 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Рузаевский завод керамических изделий"

к Администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия, Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,

о признании права собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала акционерного общества "Газпром газораспределение Саранск" в г. Рузаевка, ФИО1,

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика – Администрации городского поселения: не явился,

от ответчика – Администрации муниципального района: не явился,

от третьих лиц: не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Рузаевский завод керамических изделий" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия, Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия. Истец, ссылаясь на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за обществом право собственности на объект недвижимого имущества - внеплощадочный газопровод высокого давления протяженностью 1635 метров, расположенный в кадастровых кварталах №13:25:0101047, №13:17:0107003, №13:25:0101076, на земельных участках с кадастровыми номерами 13:17:0122002:46, №13:17:0107003:442, №13:25:0101076:105, №13:17:0122002:128, №13:17:0122002:45, в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал акционерного общества "Газпром газораспределение Саранск" в г. Рузаевка, ФИО1.

Ответчики и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывов на иск не представили.

На основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Из материалов дела установлено следующее.

Как указал истец, и не оспорили лица, участвующие в деле, общество с ограниченной ответственностью «Рузаевский завод керамических изделий» более 19 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет сооружением - внеплощадочным газопроводом высокого давления, протяженностью 1635 метров, расположенным в кадастровых кварталах № 13:25:0101047, №13:17:0107003, № 13:25:0101076, на земельных участках с кадастровыми номерами 13:17:0122002:46, 13:17:0107003:442, 13:25:0101076:105, 13:17:0122002:128, 13:17:0122002:45.

Согласно документации, полученной по запросу из филиала АО «Газпром газораспределение Саранск» в 1986 году по заказу государственного предприятия Рузаевского завода керамических стеновых материалов произведено строительство газопровода высокого давления общей протяженностью 1740 метров. После окончания строительства и ввода его в эксплуатацию государственное предприятие Рузаевский завод керамических стеновых материалов фактически владело объектом, эксплуатировало его для производственных целей, обеспечивало сохранность и нормальное функционирование.

08 декабря 2003 года государственное предприятие Рузаевский завод керамических стеновых материалов ликвидировано по решению суда.

10 августа 2005 года создано ООО «Рузаевский завод керамических изделий», основным видом деятельности которого, является производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины.

Для своей деятельности ООО «Рузаевский завод керамических изделий» арендует земельный участок с кадастровым номером 13:17:0122002:0046 общей площадью 134493 кв.м, расположенный по адресу: <...> на котором расположены здания и сооружения ООО «Рузаевский завод керамических изделий», в том числе и часть газопровода высокого давления.

С момента образования юридического лица ООО «Рузаевский завод керамических изделий» для своей деятельности эксплуатирует спорный газопровод высокого давления.

Указанный газопровод высокого давления является объектом основного средства и состоит на балансе ООО «Рузаевский завод керамических изделий».

07 июня 2010 года установлены границы обслуживания и ответственности за состоянием газовых сетей и газового оборудования между ОАО «Мордовгаз» Управления «Рузаевкамежрайгаз» и ООО «Рузаевский завод керамических изделий» о чем составлен акт.

Истец не располагает технической и исполнительной документацией на вышеуказанный газопровод ввиду того, что строительство и ввод в эксплуатацию, а также последующая эксплуатация происходила юридическим лицом, которое ликвидировано по решению суда, документации на газопровод не сохранилось, ввиду чего до настоящего времени право собственности на него не оформлено и сведения о нем как об объекте недвижимости не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

14 мая 2024 года кадастровым инженером подготовлен технический план на газопровод высокого давления, и указанное сооружение было разделено на два сооружения.

Газопровод высокого давления общей протяженностью 105 метров расположен на земельном участке с кадастровым номером 13:17:0122002:0046, арендуемом ООО «Рузаевский завод керамических изделий» и является внутриплощадочным газопроводом.

Газопровод высокого давления протяженностью 1635 метров расположен на земельных участках кадастровыми номерами 13:17:0122002:46, 13:17:0107003:442, 13:25:0101076:105, 13:17:0122002:128, 13:17:0122002:45 и является внеплощадочным газопроводом.

Земельный участок с кадастровым номером 13:17:0122002:46 предоставлен Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия истцу в аренду.

Земельный участок с кадастровым номером 13:17:0122002:45 является санитарно-защитной зоной ООО «Рузаевский завод керамических изделий» на основании решения Управления Федеральной службы пол надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Мордовия № 51 от 11 августа 2021 г.

Собственники земельных участков с кадастровыми номерами 13:17:0107003:442, 13:25:0101076:105, 13:17:0122002:128 не известны, документации, подтверждающей производство строительства газопровода высокого давления на указанных участках у ООО «Рузаевский завод керамических изделий» не имеется.

19 декабря 2024 года ООО «Рузаевский завод керамических изделий» обратилось в филиал по Рузаевскому муниципальному району ГАУ Республики Мордовия «МФЦ» для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости внутриплощадочного газопровода высокого давления протяженностью 105 метров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 13:17:0122002:0046.

Истец несет бремя содержания спорного имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт и обслуживание газопровода высокого давления, что подтверждается представленными в материалы дела документами: договором №22 на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования от 15.10.2008, договором №10-5/02-ТО-0249 на техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования от 12.11.2010, договором №11-5/02-ТО-0265 на техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования от 16.11.2011, договором №12-9/02-ТО-14 на техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования от 01.10.2012, договором №13-5/02-ТО-165 на техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования от 09.10.2013, договором №14-5/02-ТО-162 на техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования от 06.10.2014, договором №15-5/02-ТО-286 на техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования от 01.10.2015, договором №16-5/02-ТО-143 на техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования от 28.09.2016, договором №17-5/02-ТО-135 на техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования от 29.09.2017, договором №18-5/02-ТО-113 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газопроводов и газоиспользующего оборудования от 15.10.2018, договором №19-5/02-ТО-190 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газопроводов и газоиспользующего оборудования от 21.11.2019, договором №20-5/02-ТО-127 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газопроводов и газоиспользующего оборудования от 20.10.2020, договором №21-05/17-ТО-00000000000158 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газопроводов и газоиспользующего оборудования от 13.10.2021, договором №22-05/17-ТО-00000000000296 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газопроводов и газоиспользующего оборудования от 31.10.2022, договором №23-05/17-ТО-00000000000138 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газопроводов и газоиспользующего оборудования от 27.09.2023, договором №24-05/17-ТО-00000000000123 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газопроводов и газоиспользующего оборудования от 25.09.2024.

Указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом как своими собственным более 19 лет, ООО «Рузаевский завод керамических изделий» обратилось в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на упомянутое имущество в силу приобретательной давности.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 16, абз. 1 пунктам 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (далее - Постановления № 10/22).

Согласно пункту 19 Постановления № 10/22, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Исходя из представленных документов, следует, что право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что общество добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом как своим собственным, использует его по своему усмотрению (пункт 1 статьи 209 ГК РФ) и несет бремя его содержания (статья 210 ГК РФ).

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В настоящее время претензий на объект недвижимости никто не имеет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект.

Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом более 19 лет, поэтому иск подлежит удовлетворению на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик не оспорил указанные выше обстоятельства, не имеет притязаний на спорный объект и у суда отсутствует информация о притязаниях иных лиц, поэтому суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В пункте 21 Постановления № 10/22 разъяснено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом обстоятельств дела и норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины по делу относятся на истца как на лицо, заинтересованное в признании права, при отсутствии неправомерных действий со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью "Рузаевский завод керамических изделий" (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества - внеплощадочный газопровод высокого давления протяженностью 1635 метров, расположенный в кадастровых кварталах №13:25:0101047, №13:17:0107003, №13:25:0101076, на земельных участках с кадастровыми номерами 13:17:0122002:46, №13:17:0107003:442, №13:25:0101076:105, №13:17:0122002:128, №13:17:0122002:45.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяН.Н. Пономарёва