Решение от 25 декабря 2025 г. АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-3281/2025
26 декабря 2025 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Рожковой Г.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Петуховой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; адрес: 628310, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 12-й, д. 26, пом. 1) к обществу с ограниченной ответственностью «Речное пароходство нефтегаза» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; адрес: 625541; Тюменская обл., Тюменский р-н, <...>) о понуждении освободить земельный участок,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Речное пароходство нефтегаза» (далее - ответчик) о понуждении освободить земельный участок.

Определением суда от 20.06.2025 назначено судебное заседание на 27.08.2025 на 08 час. 45 мин. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Нефтеюганскгаз».

26.08.2025 от ответчика и третьего лица поступили отзывы на исковое заявление. Также от третьего лица поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ответчик явку представителя в суд не обеспечил.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании стаей 122, 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания сторон.

В силу статей 71, 67, 68 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка № 916 от 26.10.2009, заключенного между департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска и ОАО «Речное пароходство нефтегаза», последнему был предоставлен земельный участок площадью 39540 кв.м., расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, Юго-Западная зона, массив 01, квартал 03, здание №2, с кадастровым номером 86:20:0000070:93, с целевым назначением «под объекты промышленности», сроком на 3 года.

В соответствии с п.1.3 положением о Департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска, утвержденное решением Думы города Нефтеюганска от 29.03.2017 № 130-VI, департамент является правопреемником департамента градостроительства администрации города Нефтеюганска и департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в части земельных отношений.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Речное пароходство нефтегаза» является правопреемником ОАО «Речное пароходство нефтегаза» с 2015 года.

Срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000070:93 № 916 от 26.10.2009 истек в 2012 году, но ответчик продолжает пользоваться данным земельным участком.

В связи с вышеизложенным, договор аренды считается прекращенным по истечению срока. На сегодняшний день земельный участок не освобожден и не передан по акту приема-передачи.

Считаю установленный срок в уведомлении департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска от 15.08.2024 разумным, а действия ООО «Речное пароходство нефтегаза» - умышленным затягиванием сроков по освобождению земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000070:93, площадью 39 540 кв.м., расположенного по адресу: г. Нефтеюганск, Юго-Западная зона, массив 01, квартал 03, здание №2.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», внесены изменения в части касающейся пролонгации договоров аренды земельных участков на неопределенный срок в порядке ст.621 ГК РФ.

Положения статьи 621 ГК РФ относительно преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок не применяются после 1 марта 2015 года (пункт 15 статьи 39.8 ЗК РФ), в том числе положения указанной статьи ГК РФ в части возобновления договора аренды земельного участка на тех же условиях на неопределенный срок, в случае отсутствия возражений со стороны арендодателя.

Срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000070:93 № 916 от 26.10.2009 истек в 2012 году, но ответчик продолжает пользоваться данным земельным участком.

Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска 05.08.2024 в адрес ООО «Речное пароходство нефтегаза» направлялось уведомление об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора аренды земельного участка от 26.10.2009 №916 в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка и о необходимости в 3-х месячный срок с момента получения уведомления передать департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска земельный участок в кадастровом квартале 86:20:0000070:93 расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, Юго-Западная зона, массив 01, квартал 03, здание №2 в состоянии и в качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи (Исх. ДГИЗО-01-01-46-8382-4 от 05.08.2024).

Данное уведомление адресатом было получено 15.08.2024, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80081299922682. 17.09.2024 ООО «Речное пароходство нефтегаза» в адрес департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска направило свое несогласие с принятым решением арендодателя.

Дополнительно 24.10.2024 департаменту было сообщено об окончании навигационного периода.

В ноябре 2024 года департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска повторно направил уведомление в адрес ООО «Речное пароходство нефтегаза» о прекращении срока действия договора (ИСХ. ДГИЗО-01-01-46-11694-4 от 08.11.2024), в ответ на которое ООО «Речное пароходство нефтегаза» 28.11.2024 также выразило свое несогласие.

Так как требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены, Департамент градостроительства и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска обратился в суд с исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Поскольку после прекращения договора аренды земельный участок ответчиком не возвращен (не освобожден), доказательств наличия иных оснований пользования земельным участком ответчиком в материалы дела не представлено, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным установить ответчику срок в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу для добровольного исполнения судебного акта.

Истцом дополнительно заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда с даты вступления решения в законную силу.

Ответчик просит суд снизить размер судебной неустойки до 100 руб. в день.

Частью 4 статьи 174 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Схожие разъяснения даны в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» - на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Таким образом, действующее законодательство, позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

При определении размера данной денежной суммы суд руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, учитывая фактические обстоятельства дела полагает возможным установить испрашиваемый истцом размер судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда до 1 000 руб. 00 коп.

Поскольку судебная неустойка выступает средством побуждения к исполнению обязательства, оснований для снижения размера неустойки до 100 руб. суд не усматривает.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре составляет 50 000 руб. 00 коп.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статьи 110 АПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 50 000 руб. 00 коп

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Речное пароходство нефтегаза» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счет освободить земельный участок площадью 39 540 кв.м., расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, Юго-Западная зона, массив 01, квартал 03, здание №2, с кадастровым номером 86:20:0000070:93, с целевым назначением «под объекты промышленности» от находящихся на нем объектов, и передать по акту приема-передачи департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска в состоянии не хуже первоначального.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Речное пароходство нефтегаза» в пользу департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки до момента его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Речное пароходство нефтегаза»в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Г.Р. Рожкова