Решение от 28 февраля 2020 г. по делу № А60-68451/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68451/2019
28 февраля 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.С.Зыряновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Калининский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству по управлению государственным имуществом свердловской области (ИНН: <***>), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН: <***>), Администрации Пышминского городского округа (ИНН: <***>)

о признании права собственности на нежилое помещение – здание зерносклада №2 общей площадью 1344,2кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Пышминский район в 90местрах к западу от жилого дома, расположенного по адресу: <...>

о признании права собственности на здание зерносклада №3 общей площадью 1757,3кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Пышминский район в 140 метрах к западу от жилого дома, расположенного по адресу: <...>

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности

от ответчика (Администрация Пышминского городского округа): ФИО3, представитель по доверенности

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Определением от 05.12.2019 г. арбитражный суд в порядке, установленном ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Ответчиком письменный отзыв по существу исковых требований не представлен.

Рассмотрев заявленное истцом при подаче иска ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, суд его удовлетворяет и привлекает указанное лицо к участию в деле в порядке ст.51 АПК РФ.

Определением от 24.12.2019г. дело назначено к судебному разбирательству.

Истец в судебном заседании 29.01.2020 на требованиях настаивал.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в иске отказать. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением от 29.01.2020 судебное разбирательство отложено.

В судебном заседании 20.02.2020 истец на требованиях настаивал. Также истец завил ходатайство об отнесении расходов на оплату государственной пошлины на себя. Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Администрацией Пышминского городского округа представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в иске отказать, ссылаясь на недоказанность факт возникновения права собственности на спорные объекты. Также ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности, ходатайство принято судом к рассмотрению.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Согласно протоколу внеочередного собрания уполномоченных членов –пайщиков Колхоза имени Калинина от 11.06.2010г. Колхоз имени Калинина переименован в СПК «Калиниский».

Судом установлено, что СПК «Калиниский» (ранее – Колхоз имени Калинина) владеет и пользуется нежилыми помещениями – здание зерносклада №2 и здание зерносклада №3, расположенные по адресу: <...>, с 1972 года, то есть более 15 лет.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, CПК ''Калининский», начиная с 1972 года по 1981 год хозяйственным способом были построены нежилые здания- зерносклад № 2 и зерносклад № 3 расположенных по адресу: Свердловская область, Пышминский район, д.Холкина, о чем свидетельствуют копии карточек учета основных средств № 184 и 211; копия титульного списка па строительство объектов производственного и соцбытового назначения по району на 1972г; копией годового титульного списка за март 1972г; копией годового титульного списка за август 1972г; копией годового титульного списка за октябрь 1972г: копией годового титульного списка за февраль 1972г; копия сведений выполнения плана капитального строительства жилья и объектов соцкультурного и бытового назначения по Пышминскому району за 1973г; копией годового титульного списка за декабрь 1973г; копией годового титульного списка за 1974г: Копия журнала регистрации разрешений на производство работ 1979г; копия внутрипостроечного титульного списка на 1978г; Копия справки о выполнении плана капитального строительства в колхозах Пышминского района за 1979г; копия внутрипостроечного титульного списка на 1980г.; копия плана капитального строительства по Пышминскому району на 1980г; копия справки плана капитального строительства за первое полугодие 1980г; копия внутрипостроечного титульного списка на 1981 г.

Указанные нежилые помещения находятся на двух земельных участках: зерносклад № 2 общей площадью 1344.2 кв.м. расположен па земельном участке имеющего кадастровый номер 66:20:0103001:164 расположенного по адресу: Свердловская область Пышминский район в 90 метрах к западу от жилого дома расположенного по адресу: <...>. Схема земельного участка была утверждена распоряжением администрации Пышминского ГО от 26.06.2012г № 534 и длительное время арендовалась СПК «Калининский» на основании договора аренды от 24.07.2014г.. заключенного между администрацией ПГО и СПК «Калининский» с разрешенным использованием под зерносклад, зерносклад № 3 общей площадью 1757.3 кв.м. расположен на земельном участке имеющего кадастровый номер 66:20:0104001:387 расположенного по адресу: Свердловская область Пышминский район в 140 метрах к западу от жилого дома расположенного по адресу: <...>. Схема земельного участка была утверждена распоряжением администрации Пышминского городского округа от 26.06.2012г № 535 и длительное время арендовалась СПК «Калининский» на основании договора аренды от 24.07.2014г., заключенного между администрацией Пышминского городского округа и СПК «Калининский» с разрешенным использованием под зерносклад. В ноябре 2019 года истцом были проведены кадастровые работы по учету вышеназванных нежилых зданий.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

При этом добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества. В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (редакции от 01 декабря 2007 года) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Сведения о спорных объектах недвижимости в реестре государственного имущества отсутствую, информация о правообладателе спорных объектов недвижимости отсутствует.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт открытого владения истцом спорным недвижимым имуществом.

В материалы дела представлен акты, из содержания которых усматривается, что энергоснабжающей организацией осуществляется энергоснабжение объекта.

Учитывая отсутствие в государственных реестрах прав записи о праве собственности в отношении данного объекта недвижимости, подтверждение материалами дела факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом более чем 15 лет, учитывая отсутствие правопритязаний на данный объект со стороны других лиц, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности судом рассмотрено и отклонено по следующим основаниям.

Спорные объекты фактически находятся во владении и пользовании Сельскохозяйственного производственного кооператива «Калининский» (ИНН <***>, ОГРН <***>), что сторонами не оспаривается, требования истца направлены на защиту прав, не связанных с лишением владения. В связи с этим, исковая давность не распространяется на предъявленные Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Калининский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) требования согласно абзацу пятому статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Администрация Пышминского городского округа является уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим управление муниципальным имуществом Пышминского городского округа, в связи с этим Администрация является надлежащим ответчиком по делу. В удовлетворении исковых требований к Министерству по управлению государственным имуществом свердловской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области судом отказано.

Истец взял на себя обязательства по несению расходов по уплате госпошлины за рассмотрение иска в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оригинал платежного поручения №1772 возвращен истцу непосредственно в судебном заседании, о чем внесена отметка в протокол судебного заседания за подписью уполномоченного представителя истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований к Министерству по

управлению государственным имуществом свердловской области (ИНН: <***>), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН: <***>) отказать.

2. Исковые требования к Администрации Пышминского городского

округа (ИНН: <***>) удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Калининский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на нежилое помещение – здание зерносклада №2 общей площадью 1344,2кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, Пышминский район в 90местрах к западу от жилого дома, расположенного по адресу: <...>

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Калининский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на здание зерносклада №3 общей площадью 1757,3кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, Пышминский район в 140 метрах к западу от жилого дома, расположенного по адресу: <...>

3. Возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу

«Калининский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 19000руб. 00коп., уплаченную по платёжному поручению №1772 от 25.11.2019г. Оригинал платежного поручения возвратить истцу.

Возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Калининский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3246руб. 00коп., уплаченную по платёжному поручению №1771 от 25.11.2019г. Оригинал платежного поручения остается в материалах дела.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяТ.С. Зырянова