Решение от 23 мая 2024 г. по делу № А63-16172/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 20-54-08, факс 71-40-60 http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63 - 16172/2023
г. Ставрополь
24 мая 2024 года
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи  Карпеля В.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Курасовым Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью УК «Южный округ», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований  относительно  предмета спора, ООО «Специализированный застройщик РСУ № 22», г. Невинномысск, ОГРН <***>, ООО «Специализированный Застройщик «ГлавСтрой», г. Невинномысск, администрация города Ставрополя, г. Ставрополь,

об установлении границы единого земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227 и 26:12:012001:11228, расположенных по адресу: <...>,23, 23/1 в соответствии с межевым планом от 20.07.2023,

указания на осуществление государственным регистратором  государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227 и 26:12:012001:11228,

в отсутствие представителей сторон и третьих лиц надлежащим образом извещенных,

                                               УСТАНОВИЛ:


общество с ограниченной ответственностью УК «Южный округ» (далее истец, общество, ООО УК «Южный округ») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее ответчик, Управление) об установлении границы единого земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227 и 26:12:012001:11228, расположенных по адресу: <...>,23, 23/1 соответственно, в соответствии с межевым планом от 20.07.2023; обязании Управления в 10 дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права общей долевой собственности в отношении земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227 и 26:12:012001:11228, расположенных по адресу: <...>,23, 23/1 соответственно.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Ремонтно-строительное Управление 22», г. Невинномысск, ОГРН <***>, администрация  города Ставрополя.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил установить границы единого земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227 и 26:12:012001:11228, расположенных по адресу: <...>, 23, 23/1 соответственно, в соответствии с межевым планом от 20.07.2023; указать в решении суда, что оно является основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности за собственниками помещений в многоквартирных домах № 23, № 23 к. 1, № 23 к. 2, № 23/1, № 23/1 к. 1, № 23/2, № 23/2 к. 1, № 23/3, № 23/3 к. 1 и № 23/3 к. 2 по ул. Рогожникова в г. Ставрополе  в отношении земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227 и 26:12:012001:11228, расположенных по адресу: <...>, 23, 23/1.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

К рассмотрению приняты уточненные исковые требования.

Изучив материалы дела, доводы и правовые позиции участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, многоквартирные дома № 23 (кадастровый номер 26:12:012001:13792), № 23 корп. 1 (кадастровый номер 26:12:012001:13654) и № 23 корп. 2 (кадастровый номер 26:12:012001:13885) расположены на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012001:11227.

Многоквартирные дома № 23/1 (кадастровый номер 26:12:012001:15350) и № 23/1 корп. 1 (кадастровый номер 26:12:012001:15407) расположены на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012001:11228.

Многоквартирные дома № 23/2 (кадастровый номер 26:12:012001:14560) и № 23/2 корп. 1 (кадастровый номер 26:12:012001:14464) расположены на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012001:11226.

Многоквартирные дома № 23/3 (кадастровый номер 26:12:012001:14661), № 23/3 корп. 1 (кадастровый номер 26:12:012001:14754) и № 23/3 корп. 2 (кадастровый номер 26:12:012001:14892) расположены на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012001:11225.

Указанные выше многоэтажные многоквартирные дома со встроенными помещениями введены в эксплуатацию на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 26-309000-92-2019 от 26.03.2021; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 26-12-11-2022 от 21.09.2022; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 26-309000-66-2020 от 16.09.2021; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 26-309000-65-2020 от 16.03.2022.

Управление вышеперечисленными многоквартирными жилыми домами осуществляет ООО УК «Южный округ» в рамках заключенных договоров управления № 1Р от 29.04.2021, № 1Р/1 от 27.04.2021, № 1Р/2 от 19.04.2021, № 1/Р23/1 от 24.10.2022, № 1 от 24.10.2022, № 1Р/23/2 от 01.10.2021, № 1Р/23/2/к1 от 01.10.2021, № 1 от 15.04.2022, № 1 от 26.04.2022, № 1 от 29.04.2022. Сведения об управлении многоквартирными жилыми домами внесены в реестр лицензий Ставропольского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В период с 01.05.2023 по 20.05.2023 в многоквартирных жилых домах  проведены внеочередные общие собрания собственников помещений, по результатам которых принято решение об объединении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11227 (ул. Рогожникова, 23), 26:12:012001:11228 (ул. Рогожникова, 23/1), 26:12:012001:11226 (ул. Рогожникова, 23/2) и 26:12:012001:11225 (ул. Рогожникова, 23/3) путем формирования одного земельного участка.

Волеизъявление собственников жилых помещений было направлено на формирование единого земельного участка под многоквартирными жилыми домами, которые являются единым жилищным комплексом – ЖК «Европейский-3» с едиными коммуникациями  и инфраструктурой.

Также собственниками помещений принято решение определить ООО УК «Южный округ» лицом, уполномоченным на обращение от лица собственников помещений в МКД в Управление Росреестра по Ставропольскому краю для осуществления всех необходимых учетных и регистрационных действий, в том числе на подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет нового земельного участка, образуемого путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11227 (ул. Рогожникова, 23), 26:12:012001:11228 (ул. Рогожникова, 23/1), 26:12:012001:11226 (ул. Рогожникова, 23/2) и 26:12:012001:11225 (ул. Рогожникова, 23/3).

Решения собственников помещений оформлены протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений № 2 от 21.05.2023, 22.05.2023 и 23.05.2023.

Наделенное соответствующими полномочиями ООО УК «Южный округ» обратилось к ООО «ПРОФКАД» за проведением межевых работ по формированию единого земельного участка. 20.07.2023 кадастровым инженером ООО «ПРОФКАД» ФИО1 был подготовлен межевой план образуемого в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11227, 26:12:012001:11228, 26:12:012001:11226 и 26:12:012001:11225 земельного участка.

25.07.2023 ООО УК «Южный округ» обратилось в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227 и 26:12:012001:11228, к которому были приложены межевой план и протоколы собраний собственников.

В письме   от 10.08.2023 № 20-07120/23 на обращение № PKPVDMFC-2023-07-25-950131 Управление Росреестра по Ставропольскому краю уведомило общество о невозможности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении образованного земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227, 26:12:012001:11228 ввиду того, что земельные участки, расположенные под многоквартирными домами и входящие в состав общего имущества, принадлежит на праве долевой собственности сособственникам помещений в силу закона и не имеют самостоятельного значения вне общего имущества многоквартирных домов.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен соответствовать закону, характеру спорных правоотношений, а также привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

В общем исковом процессе с равными возможностями спорящих лиц по сбору доказательств, применим обычный стандарт доказывания, который может быть поименован как «разумная степень достоверности» или «баланс вероятностей» (определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.09.2019 № 305-ЭС16-18600 (5-8). Он предполагает вероятность удовлетворения требований истца при представлении им доказательств, с разумной степенью достоверности подтверждающих обстоятельства, положенные в основание иска.

Представление суду утверждающим лицом подобных доказательств, не скомпрометированных его процессуальным оппонентом, может быть сочтено судом достаточным для вывода о соответствии действительности доказываемого факта для целей принятия судебного акта по существу спора. При этом опровергающее лицо вправе оспорить относимость, допустимость и достоверность таких доказательств, реализовав собственное бремя доказывания.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 189-ФЗ)).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ, гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по своей природе относятся к решениям гражданско-правового сообщества, под которым понимается определенная группа лиц, наделенная полномочиями принимать на своих собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательны для всех субъектов, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что решения собственников помещений в многоквартирных домах №№ 23, 23 корп. 1, 23 корп. 2, 23/1, 23/1 корп. 1, 23/2, 23/2 корп. 1, 23/3, 23/3 корп. 1, 23/3 корп. 2 по ул. Рогожникова в г. Ставрополе об объединении земельных участков принято в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Объединение земельных участков под перечисленными многоквартирными домами не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Указанные решения собственников помещений не отменены и в установленном законом порядке недействительными не признаны, в связи с чем, согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, изложенным в постановлении от 29.01.2018 № 5-П, подлежат исполнению со стороны ООО УК «Южный округ».

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Следовательно, объединение представляет собой один из способов образования земельных участков.

Согласно ст. 11.6 Земельного кодекса РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ), кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 Закона № 221-ФЗ (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Процедура установления местоположения границ земельных участков определена в ст. ст.39, 40 Закона № 221-ФЗ.

Из анализа вышеприведенных норм можно сделать вывод о том, что закон предусматривает возможность образования земельного участка путем объединения земельных участков, при этом это должны быть обязательно смежные земельные участки, а в случае если границы этих смежных участков не были установлены в соответствии с действующим законодательством, то необходимо одновременное проведение кадастровых работ как по уточнению местоположения границ исходных земельных участков, так и по установлению границ образуемого земельного участка.

Межевание исходных объединяемых земельных участков позволяет определить на местности те объекты недвижимости (участки), которые подлежат объединению, а также исключает возможность объединения несмежных участков и образование участка большей площадью, чем предельные максимальные размеры земельных участков соответствующей категории.

Представленные в материалы дела межевой план от 20.07.2023 и межевой план от 06.03.2024 требованиям Закона № 221-ФЗ отвечают.

Из заключения кадастрового инженера от 06.03.2024 следует, что многоквартирные жилые дома, расположенные на земельных участках, подлежащих объединению, в ходят в состав ЖК «Европейский -3», имеют общую инфраструктуру, детские и спортивные площадки, автостоянки, общие въезды и т.п. Юридическое объединение земельных участков, фактически совместно используемых жителями всех домов, позволит повысить эффективность управления общим имуществом, создать общие зоны, улучшающие комфорт жителей, позволит создать закрытую территорию и повысить антитеррористическую защищенность жилых домов.

Предлагаемое объединение земельных участков не нарушает установленных ст. 290 ГК РФ, ст. ст. 36, 37 ЖК РФ,  ограничивающих общее имущество собственников МКД в обороте. Ограниченность в обороте общего имущества многоквартирного дома, в том числе земельных участков, выражается в том, что оно может находиться только в собственности собственников помещений многоквартирного дома, не может быть разделено между правообладателями, невозможен выдел долей в натуре, то есть невозможно определение по объектной принадлежности общего имущества конкретным лицам.

Положения Земельного кодекса РФ,  Градостроительного кодекса РФ, Законов № 189-ФЗ и 214-ФЗ не содержат запрета на формирование единого земельного участка в целях как возведения, так и последующего обслуживания, эксплуатации и благоустройства двух и более отдельно стоящих многоквартирных домов, что предполагает возникновение права общей долевой собственности всех собственников помещений в этих домах на единый земельный участок (п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2023), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023).

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда РФ от 12.02.2021 № 307-ЭС21-803.

К доводам Управления о невозможности установить границы объединенного земельного участка в связи с отсутствием государственной регистрации прав собственников на общее имущество в жилых домах с кадастровыми номерами 26:12:012001:15350 и 26:12:012001:15407, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012001:11228 суд относится критически.

Положениями ч. 1 ст. 16 Закона № 189-ФЗ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из приведенных норм, а также разъяснений, изложенных в пунктах 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что с момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, а прежний собственник (застройщик) утрачивает право на распоряжение им.

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ)).

Если земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, сформирован (предназначен) для строительства многоквартирного дома, с учетом положений ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12. 2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ч. 5 ст. 40 Закона № 218-ФЗ запись о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на первое помещение в многоквартирном доме и права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на этот земельный участок как на их общее имущество.

Таким образом, судом по данным межевания участка установлено, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227 и 26:12:012001:11228 объединены единым землепользованием.

Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Споров о местоположении границ не имеется, права смежных землепользователей не нарушаются.

Анализ представленных в дело доказательств позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

По смыслу пунктов 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта будет решен вопрос о наличии или отсутствии права, а также об установлении местоположения границ и площади земельных участков, то такое решение будет являться основанием для внесения соответствующих сведений и записей в ЕГРН.

В ч. 1 ст. 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону № 218-ФЗ.

Также согласно пункту 3 статьи 182 АПК РФ арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Правовая цель обращения решения к немедленному исполнению обусловлена получением реальной судебной защиты, на которую истец вправе рассчитывать на основании принятого судом судебного акта.

Основанием для обращения решения к немедленному исполнению должны являться достоверные и достаточные данные о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу или невозможности его исполнения.

Принимая во внимание обстоятельства, приведенные обществом в заявлении  об уточнении требований, суд посчитал заявление об обращении решения к немедленному исполнению подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



РЕШИЛ:

принять уточненные требования истца.

Исковые требования в уточненной редакции удовлетворить.

Установить границы единого земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227 и 26:12:012001:11228, расположенных по адресу: <...>,23, 23/1 соответственно, в соответствии с межевым планом от 20.07.2023.

Настоящее решение  подлежит немедленному исполнению и является  основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь  государственного кадастрового учета и государственной регистрации за собственниками помещений в многоквартирных домах № 23, № 23 к1, № 23 к2, №23/1, № 23/1 к.1, № 23/2, № 23/2 к.1, № 23/3, № 23/3 к.1, № 23/3 к. 2 по ул. Рогожникова в г. Ставрополе права общей долевой собственности в отношении земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012001:11225, 26:12:012001:11226, 26:12:012001:11227 и 26:12:012001:11228, расположенных по адресу: <...>,23, 23/1.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                   В.Л. Карпель