Решение от 22 сентября 2021 г. по делу № А65-9089/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-9089/2021

Дата принятия решения – 22 сентября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 22 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-9089/2021

по исковому заявлению Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Благотворительному фонду «Помощи детям с заболеваниями ДЦП и нарушениями опорно-двигательного аппарата и иными тяжелыми заболеваниями «Нарасый» (Дитя) (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании

- арендных платежей за период с 01.05.2018 по 16.11.2018 в бюджет Республики Крым в размере 1 775 220 руб. 93 коп., балансодержателю – 897 754 руб. 61 коп.;

- арендных платежей за период с 17.11.2018 до 27.12.2018 в бюджет Республики Крым в размере 726 917 руб. 32 коп., балансодержателю – 367 612 руб. 49 коп.;

- пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2018 по 20.02.2021 в бюджет Республики Крым 1 588 333 руб. 63 коп., балансодержателю – 803 243 руб. 04 коп., а также с 21.02.2021 по день исполнения обязательства,

- задолженности по налогу на добавленную стоимость в период с 01.05.2018 по 16.11.2018 в бюджет Республики Крым в размере 319 539 руб. 77 коп.;

- задолженности по налогу на добавленную стоимость в период с 17.11.2018 до 27.12.2018 в бюджет Республики Крым в размере 130 845 руб. 12 коп.;

- пени за просрочку внесения суммы НДС за период с 16.06.2018 по 20.02.201, а также с 21.02.2021 по день исполнения обязательства,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное учреждение «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Благотворительному фонду «Помощи детям с заболеваниями ДЦП и нарушениями опорно-двигательного аппарата и иными тяжелыми заболеваниями «Нарасый» (Дитя) (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании

- арендных платежей за период с 01.05.2018 по 16.11.2018 в бюджет Республики Крым в размере 1 775 220 руб. 93 коп., балансодержателю – 897 754 руб. 61 коп.;

- арендных платежей за период с 17.11.2018 до 27.12.2018 в бюджет Республики Крым в размере 726 917 руб. 32 коп., балансодержателю – 367 612 руб. 49 коп.;

- пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2018 по 20.02.2021 в бюджет Республики Крым 1 588 333 руб. 63 коп., балансодержателю – 803 243 руб. 04 коп., а также с 21.02.2021 по день исполнения обязательства,

- задолженности по налогу на добавленную стоимость в период с 01.05.2018 по 16.11.2018 в бюджет Республики Крым в размере 319 539 руб. 77 коп.;

- задолженности по налогу на добавленную стоимость в период с 17.11.2018 до 27.12.2018 в бюджет Республики Крым в размере 130 845 руб. 12 коп.;

- пени за просрочку внесения суммы НДС за период с 16.06.2018 по 20.02.201, а также с 21.02.2021 по день исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Крым (далее – третье лицо).

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.09.2021 в связи с прекращением полномочий судьи Горинова А.С. (решение Квалификационной коллегии судей Республики Татарстан от 18.08.2021) произведена его замена на судью Холмецкую Е.А.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 05.04.2017 на основании распоряжения Совета министров Республики Крым» от 08.11.2016 № 1398-р и соглашения № 101 от 06.08.2016 об инвестиционном проекте, заключен договор № 57 аренды недвижимое имущество детского оздоровительного лагеря «Пионер», закрепленного на праве оперативного управления за истцом Распоряжением Совета министров Республики Крым от 23.12.2014 № 1481-р, общей площадью 45 628 кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 87, с целью санаторно-курортной деятельности, сроком по 04.04.2042.

Арендованное имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 05.04.2017.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 26.04.2017.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы, определенной на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 312 составляет 367 931 руб. 60 коп. без учета НДС.

Пунктом 3.4 договора предусмотрен порядок оплаты ответчиком налога на добавленную стоимость с 70% арендной платы, подлежащей перечислению в бюджет Республики Крым. При этом налог на добавленную стоимость уплачивается арендатором сверх арендной платы отдельным платежным поручением на реквизиты арендодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3.6 договора арендная плата вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 70%, что составляет 257 552 руб. 10 коп. без НДС в бюджет Республики Крым, на р/с <***> получатель – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым и 30% -130 247 руб. 80 коп. балансодержателю на р/с: <***> Государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым».

В соответствии с пунктом 3.2 договора размер арендной платы ежегодно изменяется на коэффициент пересчета, соответствующий индексу потребительских цен, установленному Прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемым Советом министров Республики Крым. Коэффициент пересчета применяется ежегодно для расчета размера арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Так, согласно Прогнозу социально-экономического развития Республики Крым на 2018 финансовый год и плановый период 2019 и 2020 годов, одобренному распоряжением Совета министров Республики Крым от 31.10.2017 № 1254-р, коэффициент перерасчета составляет 1,055.

Таким образом, размер арендной платы по договору в 2018 составляет 388 167 руб. 84 руб. без учета НДС и подлежит оплате в сумме 271 717 руб. 49 коп. (70%) в бюджет Республики Крым и 137 411 руб. 42 коп. (30%) балансодержателю.

Указанные суммы, в соответствии с пунктом 5.3 договора арендатор обязан уплачивать своевременно и в полном объеме.

Истец в рамках дела № А83-22903/2017 обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением о взыскании задолженности, расторжении договора аренды и об обязании возвратить объект аренды.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 12.07.2018, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, заявленные требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате с апреля 2017 года по апрель 2018 года, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.05.2017 по 30.05.2018; задолженность по оплате налога на добавленную стоимость за период с июня 2017 года по апрель 2018 года; расторгнут договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым № 57 от 05.04.2017, суд обязал ответчика в течение десяти рабочих дней с момента расторжения договора возвратить по акту приема-передачи недвижимое имущество. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Арбитражным судом Республики Крым на основании решения от 12.07.2018 выданы исполнительные листы ФС № 025672720 от 19.11.2018 и ФС № 025672719 от 19.11.2018.

Судебным приставов исполнителем 27.12.2018 произведены исполнительные действия по возврату имущества, о чем составлен соответствующий акт.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность:

- по внесению арендных платежей за период с 01.05.2018 по 16.11.2018 в бюджет Республики Крым в размере 1 775 220 руб. 93 коп., балансодержателю – 897 754 руб. 61 коп.;

- по внесению арендных платежей за период с 17.11.2018 до 27.12.2018 в бюджет Республики Крым в размере 726 917 руб. 32 коп., балансодержателю – 367 612 руб. 49 коп.;

- пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2018 по 20.02.2021 в бюджет Республики Крым 1 588 333 руб. 63 коп., балансодержателю – 803 243 руб. 04 коп., а также с 21.02.2021 по день исполнения обязательства,

- по внесению задолженности по налогу на добавленную стоимость в период с 01.05.2018 по 16.11.2018 в бюджет Республики Крым в размере 319 539 руб. 77 коп.;

- по внесению задолженности по налогу на добавленную стоимость в период с 17.11.2018 до 27.12.2018 в бюджет Республики Крым в размере 130 845 руб. 12 коп.;

- по оплате пени за просрочку внесения суммы НДС с 16.06.2018 по 20.02.201, а также с 21.02.2021 по день исполнения обязательства.

Истец направил ответчику претензию, содержащую требование оплатить образовавшийся долг.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по внесению арендных платежей за период с 01.05.2018 по 27.12.2018. При этом задолженность по внесению арендных платежей с даты наступления просрочки по возврату имущества (17.11.2018) до даты возврата имущества арендодателю (27.12.2018) начислена в двойном размере.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы) на арендатора возложена пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он получил его, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

По смыслу положений статей 611, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента возврата предмета аренды арендодателю.

Невозвращение имущества за пределами срока действия договора аренды влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование имуществом в размере, определенном этим договором, за период с момента прекращения договора до возврата арендодателю имущества (абзац 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное правило закреплено в пункте 66 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии с пунктом 3.9 договора в случае прекращения (расторжения) договора арендатор на срок выполнения обязательства, предусмотренного пунктом 10.8 договора, оплачивает арендную плату. В случае превышения срока, установленного пунктом 10.8 договора, арендатор оплачивает двойную арендную плату до дня возврата имущества по акту приема-передачи включительно.

Согласно пункту 10.8 договора в случае прекращения или расторжения договора имущество в течение 10 рабочих дней возвращается арендатором арендодателю.

Таким образом следует признать, что условиями заключенного договора аренды предусмотрены санкции: в виде пени в размере 0,1% за просрочку оплаты арендных платежей и двойная арендная плата - за несвоевременный возврат арендованного имущества.

Действующим законодательством предусмотрено внесение арендной платы за пользование имуществом после окончания срока действия договора, до момента его возврата, но не в двойном размере.

Следовательно, оплата в двойном размере ежемесячного арендного платежа, является штрафной санкцией за нарушение ответчиком условия договора по сроку возврата арендованного имущества, которая согласована сторонами.

В силу пункта 1 статьи 168 АПК РФ суд при вынесении решения самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению.

При решении вопроса о том, какой закон подлежит применению по конкретному спору, арбитражный суд не связан доводами лиц, участвующих в деле, и вправе применить закон, на который они не ссылались. Правильная правовая квалификация отношений сторон - обязательное условие вынесения законного решения.

Таким образом, арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагает истец, и должен рассматривать заявленное требование, исходя из фактических правоотношений. Суд определяет правильную правовую квалификацию исковых требований и может их удовлетворить, если это не изменяет фактического основания и предмета иска, а также не влияет на объем заявленных требований.

С учетом данных обстоятельств, суд квалифицирует требование о взыскании 547 264 руб. 905 коп. (363 458 руб. 66 коп. в бюджет Республики Крым и 183 806 руб. 245 коп. балансодержателю) за период с 17.11.2018 до 27.12.2018 в качестве требования о взыскании санкции за несвоевременный возврат арендованного имущества.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика 3 220 240 руб. 445 коп. задолженности по внесению арендных платежей в период с 01.05.2018 по 27.12.2018 (в бюджет Республики Крым – в размере 2 138 679 руб. 59 коп., балансодержателю – в размере 1 081 560 руб. 85 коп).

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании пеней за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2018 по 20.02.2021 в бюджет Республики Крым 1 588 333 руб. 63 коп., балансодержателю – 803 243 руб. 04 коп., а также пени, подлежащих начислению с 21.02.2021 по день исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 3.6 договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с пунктом 3.10 договора задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения договора, взыскивается в бюджет Республики Крым и балансодержателю с учетом 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Расчет пеней проверен судом и признан не превышающим сумму пеней, рассчитанную судом. Контррасчет не представлен.

Таким образом, требование и истца о взыскании с ответчика 2 391 576 руб. 67 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2018 по 20.02.2021, а также пеней, подлежащих начислению с 21.02.2021 по день исполнения обязательства в размере 0,1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.

Заявленное истцом требование о взыскании 547 264 руб. 905 коп. санкций за несвоевременный возврат имущества в период с 17.11.2018 до 27.12.2018 также подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в бюджет Республики Крым задолженности по налогу на добавленную стоимость за период с 01.05.2018 по 27.12.2018. При этом задолженность за период с 17.11.2018 по 27.12.2018 начислена в двойном размере исходя из начисления за данный период арендной платы в двойном размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации в цену реализуемого товара (работ, услуг), которая подлежит оплате покупателем, включаются суммы НДС.

Моментом определения базы по НДС является наиболее ранняя из даты: дата отгрузки (передачи) или дата предоплаты (пункт 1 статьи 167 Налогового кодекса Российской Федерации). Иными словами, обязанность уплатить налог на добавленную стоимость в бюджет возникает у продавца еще до получения оплаты от контрагента. В таком случае НДС уплачивается продавцом за счет собственных средств. Если должник не исполняет своих обязательств по оплате, то он фактически пользуется денежными средствами кредитора. По этой причине сумма долга должна включать и НДС.

Операции по сдаче в аренду имущества автономным учреждением облагаются НДС как реализация услуг (подпункт 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации).

Исчисление и уплату НДС осуществляет арендодатель имущества – учреждение (письмо Минфина России от 07.07.2016 № 03-07-14/39827).

Согласно пункту 3.4 договора налог на добавленную стоимость с 70 % арендной платы, подлежащей перечислению в бюджет Республики Крым, уплачивается сверх арендной платы отдельным платежным поручением на реквизиты арендодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу особенностей расчетов по заключенному договору аренды, 70% арендной платы поступает напрямую в бюджет Республики Крым.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по налогу на добавленную стоимость в период с 01.05.2018 по 27.12.2018 подлежит частичному удовлетворению в сумме 384 962 руб. 33 коп. В остальной части требование истца о взыскании суммы НДС удовлетворению не подлежит.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения суммы НДС с 16.06.2018 по 20.02.2021, а также с 21.02.2021 по день исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 3.4 договора налог на добавленную стоимость с 70 % арендной платы уплачивается арендатором сверх арендной платы отдельным платежным поручением.

При этом положения пункта 3.7 договора аренды не содержат условия о начислении пени в размере 0,1 %, за несвоевременную оплату НДС с 70 % арендной платы, а лишь содержит условие о начислении пени в размере 0,1 % за несвоевременную оплату арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, размер арендной платы, определенной основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2015 № 312 (далее - Методика), составляет 367 931 руб. 60 коп. в месяц без учета НДС.

Кроме того, положения пункта 3.6 договора также определяют сумму арендной платы в размере 70 % без НДС.

Принимая во внимание согласование сторонами обязательства ответчика по оплате НДС с 70 % арендной платы как отдельного условия договора и, отсутствие согласования условия о начислении пени за просрочку оплаты НДС с 70 % арендной платы, суд пришел к выводу об отказе у удовлетворении требования истца о взыскании пени за просрочку внесения суммы НДС.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 54 548 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску, истцу из федерального бюджета подлежат возврату 7 342 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Благотворительного фонда «Помощи детям с заболеваниями ДЦП и нарушениями опорно-двигательного аппарата и иными тяжелыми заболеваниями «Нарасый» (Дитя) (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 544 044 (Шесть миллионов пятьсот сорок четыре тысячи сорок четыре) руб. 35 коп., в том числе

3 220 240 руб. 445 коп. - задолженность по внесению арендных платежей в период с 01.05.2018 по 27.12.2018,

384 962 руб. 33 коп. - задолженность по налогу на добавленную стоимость за период с 01.05.2018 по 27.12.2018,

547 264 руб. 905 коп. - неустойка за несвоевременный возврат имущества, начисленная за период с 17.11.2018 до 27.12.2018,

2 391 576 руб. 67 коп. - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2018 по 20.02.2021, а также пени, подлежащие начислению с 21.02.2021 по день исполнения обязательства в размере 0,1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства,

а также 54 548 (Пятьдесят четыре тысячи пятьсот сорок восемь) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» из федерального бюджета 7 342 (Семь тысяч триста сорок два) руб. излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Е.А. Холмецкая