Решение от 5 декабря 2022 г. по делу № А32-27271/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-27271/2022
г. Краснодар
05 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения от 23.11.2022

Полный текст решения изготовлен 05.12.2022


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: Департамент имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Краснодар (далее – истец)

ответчик: акционерное общество «Региональная теплосетевая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Краснодар (далее – ответчик)

третьи лица: АО «Краснодаргоргаз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Краснодар,

- Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Краснодарский монтажный техникум» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Краснодар,

- АО «Нэск-электросети» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Краснодар.

о взыскании задолженности:

- по договору аренды земельного участка от 12.07.2017 № 0000004335, находящегося в государственной собственности в размере 261 709,75 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 219 333,88 рублей, а также пени по состоянию на 07.12.2021 в размере 42 375,87 рублей

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности, диплом;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: ФИО3, по доверенности, диплом, ФИО4, по доверенности, диплом,

от иных лиц: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к акционерному общество «Региональная теплосетевая компания», г. Краснодар о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 12.07.2017 №0000004335 за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 219 333 рублей 88 копеек, пени по состоянию на 07.12.2021 в размере 42 375 рублей 87 копеек.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 05.10.2022 объявлен перерыв до 17-25 часов 23.11.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 20.10.2016 N 2148 заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.07.2017 N 0000004335 (далее -договор).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендаторы принять па условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:43:0303046:2, площадью 8 160 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Леваневского, 82.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03.08.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 23:43:0303046:2-23/001/2017-2.

Соглашением об определении размера долей земельного участка с кадастровым номером 23:43:0303046:2 от 03.03.2017 определено, что фактический размер доли АО «Региональная теплосетевая компания» составляет 418,75 кв.м. участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.09.2018 N 99/2018/158355690 на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 21.08.2008 сделана запись регистрации N 23-23-01/371/2008-491.

Ответчик нарушил условия договоров аренды, и не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что часть спорного земельного участка предоставлена в аренду ответчику.

Расчет суммы задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 219 333,88 рублей, представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности по договору аренды по арендной плате в период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 219 333,88 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании пени по состоянию на 07.12.2021 в размере 42 375,87 рублей.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Определением от 16.06.2022, суд в обязательном порядке указал ответчику на необходимость представить мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявленные требования (ст. 131 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительной существа заявленных требований.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), возражений относительно заявленных требований не поступило.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что задолженность по договору аренды земельного участка от 12.07.2017 №0000004335 за предыдущий период взыскана арбитражным судом с ответчика в рамках дела № А32-37877/2018.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 159, 163, 170- 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "РЕГИОНАЛЬНАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.07.2017 N 0000004335 в размере 261 709,75 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 219 333,88 рублей, задолженность по пене по состоянию на 07.12.2021 в размере 42 375,87 рублей.

Взыскать с АО "РЕГИОНАЛЬНАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 8 234,00 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья

О.С. Левченко