Решение от 30 сентября 2019 г. по делу № А60-26877/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-26877/2019
30 сентября 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Тобольска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ТОБОЛДОРСТРОЙ +"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности

Истец и Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком 116 681 руб. 26 коп.

Ответчик возражений не представил.

В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 02-05/49-14 от 13.02.2014 (далее-Договор), согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок площадью 5280 м2 с кадастровым номером 72:24:0304002:202, расположенный по адресу: <...> участок № 149, сроком на 5 лет для завершения строительства гостиницы. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 14.03.2014г.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, 14.05.2014г. ЗАО «Тоболдорстрой» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Тоболдорстрой+».

Так как земельный участок был передан в пользование по договору аренды, при этом ст. 606 ГК РФ определено, что договор аренды является возмездным, то в период действия договора у арендатора существует обязанность по внесению установленной договором платы. Обязанность по внесению в установленные сроки арендной платы определена также п.3.2.5., п.4.2. вышеназванного договора.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 4.2. договора установлены сроки для внесения арендной платы. Арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа - за III квартал, до 15 ноября - за IV квартал.

Арендная плата начислена ответчику на основании Постановления Правительства Тюменской области от 09.07.2009г. № 148-п, решения Тобольской городской Думы № 51 от 28.04.2015г., Постановления Правительства Тюменской области № 530-п от 02.12.2013 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области».

Таким образом, сумма долга по договору аренды за период со 2 квартала 2018 по 1 квартал 2019 составляет 111 106 руб. 23 коп.

Оплата Ответчиком не производилась.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемой законом или договором.

Пунктом 5.2. договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день установленного срока платежа от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 15.05.2018 по 28.03.2019 составляет 5 574 руб. 76 коп.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 39.23 Земельного кодекса РФ соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в частности, в случае размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка.

23.05.2018 между сторонами заключено соглашение об установлении сервитута № 04-05/532-17 согласно которому истец передал ответчику право ограниченного пользования частью земельного участка площадью 10 м2 с кадастровым номером 72:24:0409001:194, для размещения «подводящего газопровода к асфальтобетонному заводу».

В соответствии с условиями соглашения плата за пользование земельным участком вносится единовременно за весь срок действия сервитута, не позднее 20 рабочих дней с момента подписания соглашения, в соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 20.04.2015 № 163-п «Об утверждении порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута»

Размер оплаты определяется по следующей формуле: П = Кс х 0,01% где

П - годовой размер платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка.

Таким образом, долг ответчика по оплате за пользование земельным участком (по сервитуту) составляет 0 руб.27 коп.

14.12.2018 в адрес Ответчика была направлена претензия № 04-11/723-18 от 13.12.2018 о необходимости погасить имеющуюся задолженность.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина 4 500 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТОБОЛДОРСТРОЙ +"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Тобольска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 116 681 руб. 26 коп., в том числе долг 111 106 руб. 23 коп., пени 5 575 руб. 03 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 4 500 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.В. Евдокимов