Решение от 1 октября 2017 г. по делу № А05-7204/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7204/2017
г. Архангельск
02 октября 2017 года



Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации  муниципального образования "Кулойское" (ОГРН <***>; место нахождения: 165100, п.Кулой Вельского района, Архангельская область, ул Комсомольская, 58)

к ответчикам:

 - администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН <***>; место нахождения: 165150, г Вельск, Архангельская обл, ул Советская, 52/15;

- комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН  <***>; место нахождения: 165150, г Весльск, Архангельская обл, ул Революционная, 1/А)

о признании права собственности,

установил:

администрация  муниципального образования "Кулойское" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области и комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, общей застроенной площадью - 112,7 кв.м., инвентарный номер 09021122.

Ответчики в письменных  отзывах возражений относительно  исковых требований не заявили.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей для участия в нем не направили. При таких обстоятельствах в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассмотрел дело  судебном заседании в отсутствие представителей сторон.

Как установлено в ходе судебного разбирательства из технического паспорта по состоянию на 14.01.1982 и кадастрового паспорта от 26.11.2015 здание гаража для газовиков было построено в 1981 году и 30.06.2012 поставлено на кадастровый учет за кадастровым номером 29:01:200123:35. На момент постройки здание имело площадь 36,2 кв.м. и адрес: <...>.

Согласно адресной справке администрации МО «Кулойское» от 04.04.2017 № 561 в связи с упорядочиванием нумерации объектов недвижимости и названия улиц в рп.Кулой почтовым адресом объекта недвижимости гараж (кадастровый номер 29:01:200123:35), ранее значившегося: <...>, считается адрес: <...>.

На основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Вельский муниципальный район"  указанное здание было передано в собственность муниципального образования «Кулойское». Передача здания оформлена актом от 25.11.2006 № 2.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" от 15.02.2010 № 204 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой территории в кадастровом квартале 29:01:200124 площадью 0,391 га для обслуживания и эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <...>.

В 2011 году было проведена реконструкция здания гаража, в результате которой площадь объекта составила 112,7 кв.м. Разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта выдано администрацией МО «Кулойское» 01.10.2012 за номером RU 29508102-2.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

Истец в апреле 2016 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект.

18.05.2016 Управление приняло решение об отказе в государственной регистрации права, о чем сообщила истцу (сообщение от 18.05.2016 № 29/002/021/2016-467), указав на отсутствие правоустанавливающих документов для государственной регистрации прав.

В соответствии с Приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся  объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов.

Законом Архангельской области от 20.10.2006 № 257-внеоч.-ОЗ "О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием "Вельский муниципальный район" Архангельской области и муниципальными образованиями "Кулойское", "Аргуновское", "Благовещенское", "Верхнеустькулойское", "Верхнешоношское", "Липовское", "Низовское", "Пакшеньгское", "Пежемское", "Попонаволоцкое", "Пуйское", "Ракуло-Кокшеньгское", "Судромское", "Тегринское", "Усть-Шоношское", "Хозьминское", "Шадреньгское", "Шоношское" Архангельской области" утвержден перечень объектов муниципальной собственности муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области, передаваемых в собственность муниципального образования "Кулойское" (Приложение № 1).

Спорное здание включено в указанный перечень и в собственность муниципального образования «Кулойское» во исполнение названного закона Архангельской области.

Передача имущества соответствует закону,  не оспорена и не признана недействительной в установленном порядке.

С учетом указанного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом приобретения муниципальным образованием «Кулойское» права собственности на спорное имущество. Право собственности не оспаривается никем из участвующих в деле лиц, в реестрах муниципального, областного, государственного имущества спорный объект не значится.  Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется. Обращение в суд связано с необходимостью государственной регистрации права.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов по государственной пошлине суд учитывает положения статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

признать за  муниципальным образованием "Кулойское"  право собственности на объект недвижимого имущества  - гараж, расположенный по адресу: <...>, площадью 112,7 кв.м., инвентарный номер 09021122.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


А.Б.Филипьева