Решение от 8 октября 2019 г. по делу № А50-16934/2019

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь 08.10.2019 года Дело № А50-16934/19

Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2019 года. Полный текст решения изготовлен 08.10.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е. Ремянниковой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Пелле, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Электромонтаж» (614064, <...>, литер В, ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Герда» (614066, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании денежных средств

в судебном заседании принимали участие: от истца: ФИО1, дов. от 11.06.2019, паспорт, от ответчика: не явились, извещены,

АО «Электромонтаж» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Герда» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 199 457,28 руб. (с учетом уточнения, принятого судом протокольным определением от 27.08.2019 в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, на рассмотрение дела по существу был согласен.

Поскольку от сторон возражений относительно рассмотрения дела по существу не поступило, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ, судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.156 АПК РФ неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

В соответствии с договором аренды от 01.05.2016 г. АО «Электромонтаж» передало в аренду ООО «Герда» нежилое помещение площадью 84,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, для использования под офис (пункты 1.1 и 1.2 договора). Передача помещения в аренду подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от 01.05.2016г. Арендная плата за помещение, включая оплату электроэнергии и коммунальных услуг, составляет 39 131 руб. 40 коп. в месяц (с учетом НДС) и вносится не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (пункта 3.1 и 3.2 договора).

В дальнейшем договор возобновлялся в соответствии с п. 4.2 договора.

Как следует из материалов дела, передача помещения в аренду оформлена актом приема-передачи (п. 1.3 договора). Акт о передаче (возврате) помещения арендодателю (п.6 договора) отсутствует. За время действия договора от Ответчика не поступало заявлений или претензий в связи с договором.

По утверждению истца, у ответчика имеется непогашенная задолженность по уплате арендной платы за период с мая 2016 по апрель 2017 в сумме 199 457 руб. 28 коп. (с учетом уточнения иска).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Доводы ответчика о том, что задолженность по договору завышена ввиду проведения сторонами взаимозачетов, признаны судом несостоятельными, на основании следующего.

Ответчик признает договорные отношения по аренде помещения площадью 84,7 :в.м. по адресу: <...>, для использования под офис по договору аренды от 01.05.2016 г., а также указывает, что арендная плата в предусмотренном уговором порядке (ежемесячно, не позднее 5 числа следующего месяца (п.3.2. договора) не вносилась.

По акту взаимозачета от 31.05.2016 г., подписанному Истцом и Ответчиком, зачтены требования по арендной плате по договору аренды от 01.05.2016 г. на сумму 11 000 руб., также в счет арендной платы истцом зачтено требование по оплате по договору № 76/11 от 21.11.2016 за апрель 2017г. на сумму 259 119,52 руб. (акт о приемке выполненных работ № 1 от

18.04.2017 , справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 18.04.2017г., счет-фактура № 18 от 18.04.2017).

Подписанный Истцом и Ответчиком акт взаимозачета от 26.07.2018 г. по которому были зачтены требования по арендной плате на сумму 480 436 руб. 43 коп., не имеет отношения к настоящему делу, поскольку в акте указан договор аренды от 30.01.2015 г.

Иные платежи, указанные ответчиком в возражениях, учтены истцом за прошлые периоды, иного не доказано ответчиком в порядке ст.65 АПК РФ.

Непредставление истцом правоустанавливающих документов на арендуемые помещения в момент рассмотрения настоящего спора при наличии подписанного сторонами спора договора аренды не влияет на существо спора, не входит в предмет оценки по заявленным требованиям.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, размер задолженности ответчика подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕРДА» (614066, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Электромонтаж» (614064, <...>, кв. В; ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 199 457,28 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕРДА» (614066, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 984 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья И.Е.Ремянникова