Решение от 9 июля 2021 г. по делу № А40-99291/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-99291/21-133-533
09 июля 2021 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 09 июля 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2021 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей: согласно протоколу

рассмотрел дело по иску, истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>,

к ответчику - ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ГАБИТУС" (125565,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ПУЛКОВСКАЯ,3,3,4,, ИНН 7712024974, д/р 17.01.2003)

о взыскании долга, неустойки по договору, расторжении договора, выселении из занимаемых помещений

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ООО "КОМПАНИЯ ГАБИТУС" (далее также ответчик, Общество) о взыскании задолженности в размере 383 403 рулей 44 копеек, пени в размере 24 344 рублей 99 копеек, начисленных за период просрочки по состоянию на 30.09.2015; расторжении договора от 25.01.2008 № 02-00034/08 на аренду нежилого помещения площадью 155,5 кв.м, (этаж п, помещение I, комн. 1-5, 21-28), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пулковская, дом 3, корп. 3.; выселении ООО "КОМПАНИЯ ГАБИТУС" из нежилого помещения площадью 155,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пулковская, дом 3, корп. 3 и обязании передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендного обязательства. Ответчик, мотивированный отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела, в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов, между Арендодателем Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «УК «Прогресс-Финанс» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Столичная недвижимость» (ИНН <***>) - был заключен договор от 08.11.2017 № И-06-001541 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> ТПУ "Профсоюзная" (участок 1) с кадастровым номером 77:06:0004004:9589, площадью 2902 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства многофункционального комплекса. Договор заключен сроком до 08.05.2022.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной №77:06:0004004:9589-77/012/2018-2 05.03.2018.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Как утверждает истец, В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 13951229,84 руб. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020. Ответчиком не оплачены пени в размере 472741,99 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 02.04.2019 по 30.09.2020.

В судебном заседании установдено, чтоплатежным поручением №418 от 04 июня 2021 г., платежным поручением №433 от 07 июня 2021 г. задолженность по арендной плате в сумме 9 151 229, 84 рублей погашена в полном объеме.

08 июня 2021 г. Истцу направлено уведомление о погашении Ответчиком задолженности по Договору аренды земельного участка от 08.11.2017 №И-06-001541 по арендной плате (письмо №250/21-П от 08.06.2021 г.).

В связи погашением долга по арендной плате от Истца получена Справка от 10 июня 2021 г. о состоянии финансово-лицевого счета № И-06-001541-001, в соответствии с которой долг Ответчика по пени составляет 334 178, 16 рублей.

Платежным поручением № 155 от 09.06.2021 г. Ответчиком произведена оплата пени в размере 334 178, 16 рублей. Копия платежного поручения прилагается.

10 июня 2021 г. Истцу направлено уведомление о погашении Ответчиком задолженности по Договору аренды земельного участка от 08.11.2017 №И-06-001541 по пени (письмо №254/21-П от 09.06.2021 г.).

Таким образом, задолженность по арендной плате и пени по Договору аренды земельного участка от 08.11.2017 №И-06-001541 погашена полностью, что является основанием для отказа в удовлетворении требований

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ и абз. 3 п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", согласно которым у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований отказать

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1