Решение от 25 августа 2020 г. по делу № А56-48582/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-48582/2020
25 августа 2020 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2020 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, Санкт-Петербург город, площадь Растрелли, дом 2, лит. А, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 26.03.2007)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «СД-Финанс» (196608, Санкт-Петербург город, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора аренды лесного участка №73/Р-2010-08 от 09.08.2010

при участии

от истца: ФИО2 (доверенность от 03.06.2020);

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СД-Финанс» (далее - Общество, ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка №73/Р-2010-08 от 09.08.2010 (далее – Договор), обязании возвратить арендуемый лесной участок по акту приема-передачи.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, письменного отзыва на иск суду не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные в иске требования в полном объеме.

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили Договор, предметом которого является возмездное предоставление арендатору во временное пользование части лесного участка Кировского лесничества, находящегося в федеральной собственности, площадью 0,8 га, местоположение: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Кировское лесничество, Всеволожское участковое лесничество, квартал № 130 (часть выдела 6), категория земель «земли лесного фонда», номер учетной записи: 101-2010-06.

Участок передан Обществу по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 09.08.2010 (приложению № 5 к Договору).

Договор действует 49 лет с момента его государственной регистрации (пункт 36 Договора).

Пунктом 5 Договора установлено, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально в соответствии с приложением № 4 не позднее последнего числа последнего месяца соответствующего квартала; размер арендной платы составляет 64 335,76 руб. в год.

Согласно подпункту "б" пункта 18 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные Договором.

В направленном Обществу предложении-требовании № 2 о расторжении договора от 13.04.2020 Комитет, указав на систематическое невыполнение арендатором условий Договора, потребовал в срок до 05.06.2020 исполнить обязательства по Договору и погасить задолженность по срокам начисления 30.06.2019 (часть), 30.09.2019, 31.12.2019, 31.03.2020 из них: 79 258,16 руб. – в федеральный бюджет, 15 851,64 руб. – в областной бюджет, а также предложил в срок до 05.06.2020 досрочно расторгнуть Договор и возвратить арендуемый участок по акту приема-передачи.

Неисполнение Обществом указанных требований в добровольном порядке послужило поводом для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи лесного участка в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Как видно из материалов дела, задолженность Общества по арендной плате по Договору составила 79 258,16 руб. – в федеральный бюджет, 15 851,64 руб. – в областной бюджет по срокам начисления 30.06.2019 (часть), 30.09.2019, 31.12.2019, 31.03.2020.

Доказательств своевременной уплаты задолженности материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Согласно абз. 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктами 32 Договора установлено, что по требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством, а также в случае нарушения другой стороной условий Договора.

В силу пункта 33 Договора предусмотрена возможность его расторжения по решению суда в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные Договором.

Согласно подпункту м) пункта 18 Договора арендатор обязан в случае прекращения действия Договора в течение 10 календарных дней передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Поскольку материалам дела подтвержден факт неоднократного нарушения Обществом обязательства по внесению арендной платы (за периоды с 01.04.2019 по 30.06.2019 (частично), с 01.07.2019 по 30.09.2019, с 01.10.2019 по 31.12.2019, с 01.01.2020 по 31.03.2020), требования Комитета о расторжении Договора и возврате арендуемого Обществом лесного участка подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец в установленном Налоговым кодексом Российской Федерации порядке был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 09.08.2010 № 73/Р-2010-08.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СД-Финанс» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать лесной участок Комитету природным ресурсам Ленинградской области по акту приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СД-Финанс» в доход федерального бюджета 12 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Целищева Н.Е.