Решение от 24 апреля 2023 г. по делу № А12-15080/2021Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации г. Волгоград Дело №А12-15080/2021 «24» апреля 2023г. Резолютивная часть решения оглашена 18 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 года. Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В., рассмотрев заявление по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационное управление 14» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001, <...>) об обязании заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318344300025172), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 307344309500086), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 304344314100148), индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП 313345733900022), индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП 307346012200024), общества с ограниченной ответственностью «ТК «Краснодонская» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400075, <...>, литер П2, каб.1), ФИО6, общества с ограниченной ответственностью «Царицынский комбинат» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400075, <...>), общества с ограниченной ответственностью многоотраслевая сельскохозяйственная фирма «Аксай» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400075, <...>), общества с ограниченной ответственностью «Наш продукт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400075, <...>, каб. 313), Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ОГРН <***>, ИНН <***>, 400066, <...>). при участии в предварительном судебном заседании: от истца – ФИО7, представитель по доверенности №2-юр от 17.01.2022г. (диплом представлен), от ответчика – ФИО8, представитель по доверенности №2525 от 25.03.2022г. (диплом представлен), от третьих лиц – не явились, извещены, общество с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационное управление 14» (далее ООО «ЖЭУ 14», истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (далее ООО «Концессии водоснабжения», ответчик) заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения на общих условиях. Исковые требования обоснованы уклонением ответчика от заключения договора. Ответчик с исковыми требованиями не согласен, по мотивам, изложенным в отзыве на иск, полагает что не доказан факт уклонения от заключения договора, поэтому оснований для понуждения ответчика к заключению договора не имеется. Возражений относительно пунктов редакции, предложенного истцом договора, не заявил. Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02.11.2021, оставленным без изменения постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2022 по делу № А12-15080/2021 в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.07.2022 решение и постановление апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом вышестоящей инстанцией указано: суду при новом рассмотрении дела необходимо надлежащим образом исследовать вопрос о характере технологического присоединения арендуемого истцом здания (непосредственное, опосредованное), установить принадлежность наружных водопроводных и канализационных сетей на основании исследования соответствующих первичных документов, выяснить фактическое волеизъявление истца, подписавшего проекты спорных актов разграничения и наличие у лица, его подписавшего, соответствующих полномочий, при необходимости рассмотреть вопрос о привлечении к участию в деле собственника арендуемого истцом здания, а также предыдущего арендатора этого же здания, у которого имелся договор водоснабжения (что в силу пунктов 33, 34 Правил № 644 влечет обязанность ответчика заключить договор с новым абонентом в установленном порядке), предложить сторонам представить дополнительные доказательства в обоснование своих требований и возражений и с учетом установленного разрешить спор в полном соответствии с нормами материального и процессуального права. При новом рассмотрении спора, до вынесения решения по делу, истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, в которых просил обязать ООО «Концессии водоснабжения» заключить публичный договор водоснабжения и водоотведения на условиях согласно Единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, заявленные в судебном заседании 13.03.2023. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению. Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд Как установлено судом, и не отрицалось сторонами, ООО "ЖЭУ 14" на праве аренды принадлежат нежилое помещение, по адресу: Волгоград, ул. Жирновская, 14. Договором предусмотрена обязанность арендатора заключить договор с энергоснабжающими организациями, в том числе и на поставку воды и водоотведение. Истец направил в адрес общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» заявку на заключение договора водоснабжения и водоотведения. Ответчик, отвечая на заявки истца, неоднократно направлял в адрес истца письма, в которых просил предоставить дополнительные документы, так письмом от 09.11.2020 ответчик указал, что установлен факт не полного предоставления пакета документов, подтверждающих подключение объекта по адресу: ул. Жигулевская, д. 14 к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, а именно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям. Истец полагает, что ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора холодного водоснабжения в отношении принадлежащего ему нежилого помещения по указанному адресу, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о понуждении ответчика заключить с ним договор холодного водоснабжения и водоотведения. Из содержания абзаца первого пункта 9 Правил №644 усматривается, что организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить рассмотрение заявки абонента в случае непредставления недостающих сведений и (или) документов, предусмотренных пунктами 16 и 17 данных правил, в установленный срок и возвратить ее с указанием причин возврата. Как разъяснено в решении Верховного суда РФ от 23.01.2019 N АКПИ18-836 предусмотренное пунктом 9 Правил №644 право организации водопроводно-канализационного хозяйства прекратить рассмотрение заявки абонента в случае непредставления недостающих сведений и (или) документов в установленный срок и возвратить ее с указанием причин возврата не лишает абонента права на обращение в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов на заключение публичного договора. Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Таким образом, при рассмотрении иска о понуждении к заключению договора суд должен урегулировать разногласия сторон относительно его условий. В ходе судебного разбирательства истцом представлено заявление об уточнении исковых требований от 15.03.2023 с приложением проекта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения следующего содержания: ЕДИНЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР холодного водоснабжения и водоотведения г.Волгоград "_ "_______ 2023 г. ООО «Концессии водоснабжения», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно- канализационного хозяйства, в лице____________________ , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 14», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице Директора ФИО9, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. Предмет договора 1. По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется: подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду - да холодную (техническую) воду_____ нет_____________________ , (да, нет - нужное указать) осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. 2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно- канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению N 1. 3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении N 1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью. Местом исполнения обязательств по договору является <...>. II. Сроки и режим подачи холодной воды и водоотведения 4. Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является "___________ "___ 20 г. 5. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению N 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения. 5(1). Сведения о подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузке), в том числе с распределением подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой организация водопроводно-канализационного хозяйства принимает на себя обязательства обеспечить холодное водоснабжение в отношении объектов абонента и оказание услуг по водоотведению, указываются по форме согласно приложениям N 10 и 11. 6. Сведения о режиме приема сточных вод указываются по форме согласно приложению N 4. III. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору 7. Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения. 7(1). В случае если настоящий договор заключен с абонентом, осуществляющим закупки услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд”: а) организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет по настоящему договору подачу холодной воды из централизованной системы водоснабжения и прием от абонента в централизованную систему водоотведения сточных вод и загрязняющих веществ в 20 году на общую сумму_____________ с учетом налога на добавленную стоимость; б) абонент обязан оплатить организации водопроводно-канализационного хозяйства принятую холодную воду и оказанные услуги по приему от абонента в централизованную систему водоотведения сточных вод и загрязняющих веществ в полном объеме; в) идентификационный код закупки_______________ , 8. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке (если иное не предусмотрено в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения): 50 процентов стоимости объема воды (сточных вод), потребленной (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца; оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства. 8(1). Способом доставки расчетно-платежных документов абоненту является В случае если выставление организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетноплатежных документов абоненту осуществляется посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи, такой электронный документооборот осуществляется в соответствии с соглашением об осуществлении электронного документооборота, заключенным по форме согласно приложению N4(1). Соглашение об осуществлении электронного документооборота, приведенное в приложении N 4(1) к настоящему договору, подлежит подписанию сторонами настоящего договора и становится неотъемлемой частью настоящего договора в случае, если абзацем первым настоящего пункта предусмотрено, что выставление расчетно-платежных документов должно осуществляться посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи. 9. При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет______________ . Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета. 10. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно- канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год, а также по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационнотелекоммуникационная сеть ’’Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акт сверки расчетов считается признанным (согласованным) обеими сторонами. 11. Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер платы абонента в связи с нарушением абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Оплата производится абонентом на основании счетов, выставляемых организацией водопроводно- канализационного хозяйства, в течение 7 рабочих дней с даты выставления счета. IV. Права и обязанности сторон 12. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана: а) осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации; б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов; в) осуществлять производственный контроль качества питьевой воды и контроль состава и свойств сточных вод; г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод; д) с даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом абонента в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом; е) предоставлять абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; ж) отвечать на жалобы и обращения абонента по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации; з) при участии абонента, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения; и) опломбировать абоненту приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета; к) предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации; л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативнотехнической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации; м) обеспечивать установку на видных местах указателей пожарных гидрантов или нанесение на видных местах информации о расположении пожарных гидрантов, установленных на централизованной системе холодного водоснабжения, принадлежащей ей на праве собственности или на ином законном основании, в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, находящимся на ее обслуживании; н) в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях; о) утратил силу; п) требовать от абонента реализации мероприятий, направленных на достижение установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения; р) осуществлять контроль за соблюдением абонентом режима водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения; с) утратил силу; т) уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение, в случае, если это влечет отключение или ограничение холодного водоснабжения и водоотведения в отношении абонента. 13. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе: а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной абонентом) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод, осуществлять проверку состояния приборов учета (узлов учета) холодной воды, сточных вод в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета (узлов учета); б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения; в) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) холодной воды, сточных вод и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора; д) взимать с абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения; е) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору; ж) прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении” и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения. 14. Абонент обязан: а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов; б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета; в) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором; г) установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае, если установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и водоотведения; д) соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения; е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 72(1) настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту; ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно- канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета), которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора; з) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности; и) незамедлительно уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях; к) уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом XII настоящего договора; л) незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде; м) обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей; н) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненту на законном основании, только при наличии согласования организации водопроводно-канализационного хозяйства; о) не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения иных абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента, или расположены в границах земельного участка абонента, или проходят через помещения, принадлежащие абоненту; п) представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об абонентах, в отношении которых абонент является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами; р) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности и охранных зон таких сетей, без согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства; с) утратил силу; т) соблюдать установленные нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, и принимать меры по соблюдению указанных нормативов и требований, в том числе обеспечивать реализацию плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения; у) осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов абонента в самотечную сеть канализации организации водопроводно-канализационного хозяйства через колодец - гаситель напора; ф) обеспечивать разработку плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, в случаях, предусмотренных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения; х) в случаях, установленных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод (далее - декларация) и уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае нарушения декларации. 15. Абонент имеет право: а) получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, осуществляемого организацией водопроводно- канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и контроля состава и свойств сточных вод, осуществляемого организацией водопроводно- канализационного хозяйства в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2020 г. N 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации” (далее - Правила осуществления контроля состава и свойств сточных вод); б) получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию об изменении установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), тарифов на техническую воду и тарифов на водоотведение; в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета______________________________________________________________ ; (да, нет - указать нужное) г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору; д) осуществлять в целях контроля качества холодной воды, состава и свойств сточных вод отбор проб холодной воды и сточных вод, в том числе параллельный отбор проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом организацией водопроводно- канализационного хозяйства. V. Порядок осуществления учета поданной холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства 16. Для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод. 17. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод указываются по форме согласно приложению N 5. 18.Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает (указать одну из сторон договора) 19.Коммерческий учет отведенных сточных вод обеспечивает (указать одну из сторон договора) 20. Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно- канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом. 21. В случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан до установить (указать дату) и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод (распространяется только на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения). 22. Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, либо осуществляет в случаях, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, расчет объема поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее________________________________________________ . (указать дату) 23. Передача абонентом сведений о показаниях приборов учета организации водопроводно- канализационного хозяйства осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение таких сведений адресатом. VI. Порядок обеспечения абонентом доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным и канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам), местам отбора проб воды и сточных вод, приборам учета холодной воды и сточных вод 24. Абонент обязан обеспечить представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в следующем порядке: а) организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб либо начала работ на водопроводных или канализационных сетях, оповещают абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом; б) уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации предъявляют абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации); в) доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором местах отбора проб холодной воды и сточных вод; г) абонент принимает участие в проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом, а также вправе присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства работ на сетях; д) отказ в доступе (недопуск) представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иной организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод; е) в случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод, предусмотренных настоящим договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке, установленном Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод. VII. Порядок контроля качества питьевой воды 25. Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой абоненту с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 января 2015 г. N 10 "О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды". 26. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями. Качество подаваемой технической воды должно соответствовать требованиям, установленным настоящим договором. Показатели качества технической воды указываются по форме согласно приложению N 6. 27. Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Абонент обязан известить организацию водопроводно-канализационного хозяйства о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 суток до проведения отбора. VIII. Контроль состава и свойств сточных вод, места и порядок отбора проб воды и сточных вод 28. Контроль состава и свойств сточных вод в отношении абонентов осуществляется в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод. 29. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод указываются по форме согласно приложению N 5 к настоящему договору. IX. Порядок контроля за соблюдением абонентами показателей декларации, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения 30. Нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация водопроводно- канализационного хозяйства уведомляет абонента об утверждении уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения и (или) городского округа нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти и (или) органов местного самоуправления. Сведения о нормативах по объему сточных вод, установленных для абонента, указываются по форме согласно приложению N 7. 31. Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных для абонента в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, указываются по форме согласно приложению N 8. 32. Контроль за соблюдением абонентом требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также показателей декларации осуществляет организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация, а также транзитная организация, осуществляющая транспортировку сточных вод абонента. В ходе осуществления контроля за соблюдением абонентом установленных ему нормативов по объему сточных вод организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация ежемесячно определяет количество отведенных (принятых) сточных вод абонента сверх установленного ему норматива по объему сточных вод. 33. При наличии у абонента объектов, для которых- не устанавливаются нормативы по объему сточных вод, контроль за соблюдением нормативов по объему сточных вод абонента производится путем сверки общего объема отведенных (принятых) сточных вод за вычетом объемов поверхностных сточных вод, а также объемов водоотведения, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод. 34. При превышении абонентом установленных нормативов по объему сточных вод абонент оплачивает объем сточных вод, отведенных в расчетном периоде в централизованную систему водоотведения с превышением установленного норматива, по тарифам на водоотведение, действующим в отношении сверхнормативных сбросов сточных вод, установленным в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения". X. Порядок декларирования состава и свойств сточных вод (настоящий раздел включается в настоящий договор при условии его заключения с абонентом, который обязан подавать декларацию в соответствии с законодательством Российской Федерации) 35. В целях обеспечения контроля состава и свойств сточных вод абонент подает в организацию водопроводно-канализационного хозяйства декларацию. 36. Декларация разрабатывается абонентом и представляется в организацию водопроводно- канализационного хозяйства не позднее 6 месяцев со дня заключения абонентом с организацией водопроводно-канализационного хозяйства настоящего договора. Декларация на очередной год подается абонентом до 1 ноября предшествующего года. 37. К декларации прилагается заверенная абонентом схема внутриплощадочных канализационных сетей с указанием колодцев присоединения к централизованной системе водоотведения и канализационных колодцев, предназначенных для контроля состава и свойств сточных вод. При наличии нескольких канализационных выпусков в централизованную систему водоотведения в декларации указываются состав и свойства сточных вод по каждому из таких канализационных выпусков. Значения фактических концентраций и фактических свойств сточных вод в составе декларации определяются абонентом путем оценки результатов анализов состава и свойств проб сточных вод по каждому канализационному выпуску абонента, выполненных по поручению абонента лабораторией, аккредитованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 38. Значения фактических концентраций и фактических свойств сточных вод в составе декларации определяются абонентом в интервале от минимального до максимального значения результатов анализов состава и свойств проб сточных вод, при этом в обязательном порядке: а) учитываются результаты, полученные за 2 предшествующих года в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод; б) исключаются значения запрещенного сброса; в) не подлежат указанию нулевые значения фактических концентраций или фактических свойств сточных вод. 39. Перечень загрязняющих веществ, для выявления которых выполняются определения состава и свойств сточных вод, определяется нормативами состава сточных вод, требованиями к составу и свойствам сточных вод, установленными в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения. 40. Декларация прекращает действие в следующих случаях: а) выявление организацией водопроводно-канализационного хозяйства в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод превышения абонентом нормативов состава сточных вод или требований, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, по веществам (показателям), не указанным абонентом в декларации; б) выявление 2 раз в течение календарного года в контрольной пробе сточных вод, отобранной организацией, осуществляющей водоотведение, значения фактической концентрации загрязняющего вещества или фактического показателя свойств сточных вод абонента по одному и тому же показателю, превышающему в 2 раза и более значение фактической концентрации загрязняющего вещества или фактического показателя свойств сточных вод абонента, заявленное абонентом в декларации. 41. В течение 3 месяцев со дня оповещения абонента организацией, осуществляющей водоотведение, о наступлении хотя бы одного из событий, указанных в пункте 40 настоящего договора, абонент обязан внести соответствующие изменения в декларацию. В случае если соответствующие изменения в декларацию не были внесены, декларация прекращает действие по истечении 3 месяцев со дня оповещения абонента организацией, осуществляющей водоотведение, о наступлении указанных событий. 42. В случае если абонентом допущено нарушение декларации, абонент обязан незамедлительно проинформировать об этом организацию водопроводно-канализационного хозяйства любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационнотелекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такой информации адресатом. XI. Условия временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод 43. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения. 44. Организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента уведомляет о таком прекращении или ограничении: а) абонента; б) орган местного самоуправления; в) территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор; г) структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности; д) лиц, с которыми у организации водопроводно-канализационного хозяйства заключены договоры по транспортировке холодной воды и (или) договоры по транспортировке сточных вод, если временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) приема сточных вод абонента приведет к временному прекращению или ограничению транспортировки холодной воды и (или) сточных вод. 45. Уведомление организации водопроводно-канализационного хозяйства о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента направляются соответствующим лицам любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационнотелекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. XII. Порядок уведомления организации водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение 46. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам абонент в течение 3 рабочих дней со дня наступления одного из указанных событий направляет организации водопроводно- канализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права, документов, являющихся основанием перехода прав, и вида переданного права с приложением заверенных надлежащим образом копий документов, являющихся основанием перехода прав. Такое уведомление направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение уведомления адресатом. 47. Уведомление считается полученным организацией водопроводно-канализационного хозяйства с даты почтового уведомления о вручении или с даты подписи уполномоченного представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства, свидетельствующей о получении уведомления, либо иной даты в соответствии с выбранным способом направления. XIII. Условия отведения (приема) поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения (настоящий раздел включается в настоящий договор в случае, если организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет прием поверхностных сточных вод, поступающих с земельных участков, из зданий и сооружений, принадлежащих абоненту) 48. Организация водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с условиями настоящего договора обязуется осуществлять прием поверхностных сточных вод абонента в централизованную (общесплавную, ливневую) систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых поверхностных сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату отведения (приема) поверхностных сточных вод в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором. 49. Отведение поверхностных сточных вод осуществляется с непосредственным подключением к централизованной системе водоотведения (в случаях, если отведение поверхностных сточных вод осуществляется без непосредственного подключения к централизованной системе водоотведения, слова "с непосредственным подключением" заменяются словами "без непосредственного подключения"). 50. Сведения о точках приема поверхностных сточных вод абонента указываются по форме согласно приложению N 9. 51. Коммерческий учет принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства поверхностных сточных вод осуществляется расчетным способом в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. XIV. Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим абоненту 52. Абонент представляет организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим абоненту. 53. Сведения об иных абонентах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе запросить у абонента иные необходимые сведения и документы. 54. Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с организацией водопроводно-канализационного хозяйства. 55. Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с организацией водопроводно- канализационного хозяйства. 56. Организация водопроводно-канализационного хозяйства не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента и которые не имеют договора холодного водоснабжения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно- канализационного хозяйства. 57. Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства. XV. Порядок урегулирования споров и разногласий 58. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке. 59. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать: а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес); б) содержание спора или разногласий; в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор или разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию); г) другие сведения по усмотрению стороны. 60. Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ. 61. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий). 62. В случае недостижения сторонами соглашения спор или разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. XVI. Ответственность сторон 63. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 64. В случае нарушения организацией водопроводно-канализационного хозяйства требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде. В случае нарушения организацией водопроводно-канализационного хозяйства режима приема сточных вод абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде. Ответственность организации водопроводно-канализационного хозяйства за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, установленной в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенным в приложении N 1 к настоящему договору. 65. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. 65(1). В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязанности по обеспечению доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным и (или) канализационным сетям и устройствам на них для проведения работ абонент несет обязанность по возмещению причиненных в результате этого организации водопроводно-канализационного хозяйства, другим абонентам, транзитным организациям и (или) иным лицам убытков. XVII. Обстоятельства непреодолимой силы 66. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами. 67. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет”), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении. XVIII. Действие договора 68. Настоящий договор вступает в силу с__________________________ . (указать дату) 69. Настоящий договор заключен на срок___________________________ . (указать срок) 70. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях. 71. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон. 72. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа организации водопроводно-канализационного хозяйства от исполнения настоящего договора или его изменения в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым или измененным. 72(1). В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, он считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о переходе прав на объекты, представленном абонентом в организацию водопроводно- канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном разделом XII настоящего договора, но не ранее даты получения такого уведомления организацией водопроводно-канализационного хозяйства, либо с даты заключения договора холодного водоснабжения и договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с лицом, к которому перешли эти права, в зависимости от того, какая из указанных дат наступила раньше. XIX. Прочие условия 73. Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии). 74. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов сторона обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. 75. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", Правилами холодного водоснабжения и водоотведения. 76. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 77. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства « » 20 г. " "___________________ 20 г. Приложение N1 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения (форма) АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «Концессии водоснабжения», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно- канализационного хозяйства, в лице ___________________________________ , действующего на основании____________________________________________ , с одной стороны, и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 14», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице Директора ФИО9,действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что: границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является внешняя стена здания, расположенного по адресу <...>; границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является внешняя стена здания, расположенного по адресу <...>. Организация водопроводно- канализационного хозяйства Абонент __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ «__»________________________20_г. «__»__________________________20_г. Приложение N 3 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения СВЕДЕНИЯ о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) Режим установлен с__________________ по__________________ 20___г. (форма) N п/п Наименование объекта Г арантированный объем подачи холодной воды Г арантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения Г арантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения 1 2 3 4 5 <...> 10 куб.м./месяц 120 куб. м/ год >1 бар Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства __________________________________________ _____________________________________ «__»_______________20__г. «__»________________20__г. Приложение N 4 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения (форма) РЕЖИМ приема сточных вод Наименование объекта Максимальный расход сточных вод (часовой) Максимальный расход сточных вод (секундный) 1 2 3 Режим установлен на период с_______ 20__ г. по ___________ 20__ г. Допустимые перерывы в продолжительности приема сточных вод:_____________ _______________________________________________________________________________. Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства ____________________________________ ___________________________________ «__»______________ 20__ г. «__»______________ 20__ г. Приложение N 4(1) к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения (форма) СОГЛАШЕНИЕ об осуществлении электронного документооборота ______________________________________ 20__ г. (место заключения соглашения) ________________________________________________________________________, (наименование организации) именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице________________________________________________ ___, (наименование должности, фамилия, имя, отчество) действующего на основании_______________________________________________, (положение, устав, доверенность - указать нужное) с одной стороны, и_______________________________________________________, (наименование организации) именуемое в дальнейшем абонентом, в лице_________________________________ _______________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, паспортные данные - в случае заключения соглашения со стороны абонента физическим лицом; наименование должности, фамилия, имя, отчество - в случае заключения соглашения со стороны абонента юридическим лицом) действующего на основании__________________________________________ ________________________________________________________________, (положение, устав, доверенность - указать нужное в случае заключения соглашения со стороны абонента юридическим лицом) с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Выставление организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетно-платежных документов (счет, счет-фактура, акт сдачи-приемки услуг) абоненту производится посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи через оператора электронного документооборота (ИНН______________________________ /ОГРН_________ ). 2. Датой выставления организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетноплатежных документов в электронном виде абоненту по телекоммуникационным каналам связи считается дата подтверждения оператором электронного документооборота выставления организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетно-платежных документов абоненту. 3. Абонент обязан в течение 10 рабочих дней со дня выставления расчетно-платежных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть организации водопроводно- канализационного хозяйства оформленный надлежащим образом акт сдачи-приемки услуг, подписанный электронной подписью абонента и подтвержденный оператором электронного документооборота. Акт сдачи-приемки услуг в электронном виде считается полученным организацией водопроводно- канализационного хозяйства, если организации водопроводно-канализационного хозяйства поступило подтверждение оператором электронного документооборота подписания акта сдачи-приемки услуг электронной подписью абонента. 4. В случае если в течение 5 рабочих дней со дня выставления абоненту расчетно-платежных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи абонент письменно не заявит организации водопроводно-канализационного хозяйства о своих возражениях по содержанию указанных документов, в том числе по объему поданной воды и принятых сточных вод и сумме платежа, считается, что абонент согласен с представленным расчетом суммы платежа, а указанные в расчетно-платежных документах показания приборов учета являются согласованными абонентом. 5. Для работы в системе обмена электронными документами абонент заключает соглашение с любым из операторов электронного документооборота на получение ключа электронной подписи. 6. Стороны признают, что используемые сторонами электронные документы, подписанные электронной подписью уполномоченных представителей сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей сторон (независимо от того, существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных настоящим договором. Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства ________________________________________ ________________________________________ «__»_______________20__г. «__»_______________20_г. Приложение N 5 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения (форма) СВЕДЕНИЯ об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод N п/п Показания приборов учета на начало подачи ресурса и дата их снятия Дата опломбирования Дата очередной поверки 1 2 3 4 N п/п Расположение узла учета Диаметр прибора учета, мм Марка и заводской номер прибора учета Технический паспорт прилагается (указать количество листов) 1 2 3 4 5 N п/п Расположение места отбора проб Характеристика места отбора проб Частота отбора проб 1 2 3 4 Схема расположения узлов учета и мест отбора проб воды и сточных вод прилагается. Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства _____________________________________ ___________________________________ «__»_______________20__г. «__»________________20__г. Приложение N 6 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения (форма) ПОКАЗАТЕЛИ качества технической воды Показатели качества воды (абсолютные величины) Допустимые отклонения показателей качества воды 1 2 Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства ______________________________________ __________________________________ «__»______________20__г. «__»_______________20__г. _____________ Ориложение N 7 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения (форма) СВЕДЕНИЯ о нормативах по объему отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, установленных для абонента Месяц Сточные воды (куб. метров) 1 2 Январь 10 Февраль 10 Март 10 Апрель 10 Май 10 Июнь 10 Июль 10 Август 10 Сентябрь 10 Октябрь 10 Ноябрь 10 Декабрь 10 Итого за год 120 Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства ______________________________________ __________________________________ «__»______________20__г. «__»_______________20__г. Приложение N 8 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения (форма) СВЕДЕНИЯ о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения Номер и наименование канализационных выпусков Перечень загрязняющих веществ Допустимые концентрации загрязняющих веществ (мг/дм3) 1 2 3 Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства ______________________________________ __________________________________ «__»______________20__г. «__»_______________20__г. Приложение N 9 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения (форма) СВЕДЕНИЯ о точках приема поверхностных сточных вод абонента Местонахождение точек приема поверхностных сточных вод в местах присоединения к централизованным системам водоотведения <*>: _____________________________________________________________________, Точки приема поверхностных сточных вод отражаются на топографической карте земельного участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями)__________________________________ . (приводится топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500) Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства ______________________________________ __________________________________ «__»______________20__г. «__»_______________20__г. <*> Места присоединения к централизованным системам водоотведения указываются при условии, что отведение поверхностных сточных вод осуществляется с использованием централизованной системы водоотведения. Приложение N 10 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения Список изменяющих документов (введено Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130) (форма) СВЕДЕНИЯ о подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузке), в том числе с распределением указанной мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой организация водопроводно- канализационного хозяйства принимает на себя обязательства обеспечить холодное водоснабжение в отношении объектов абонента N п/п Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента Подключенная (технологически присоединенная) мощность (нагрузка) (м3 в час) 1 2 3 Итого Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства ______________________________________ __________________________________ «__»______________20__г. «__»_______________20__г. Приложение N 11 к единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения (форма) СВЕДЕНИЯ о подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузке), в том числе с распределением указанной мощности (нагрузке) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой организация водопроводно- канализационного хозяйства принимает на себя обязательства обеспечить оказание абоненту услуг по водоотведению N п/п Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента Подключенная (технологически присоединенная) мощность (нагрузка) (м3 в час) 1 2 3 Итого Организация водопроводно- Абонент канализационного хозяйства ______________________________________ __________________________________ «__»______________20__г. «__»_______________20__г. Директор ООО «ЖЭУ 14» ФИО9 В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу этого Кодекса или другого закона. В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ). Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644). В силу части 3 статьи 13 и части 3 статьи 14 Закона о водоснабжении договор водоснабжения и водоотведения является публичным договором. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). ООО «Концессии водоснабжения» является водоснабжающей организацией, для которой договор водоснабжения является публичным, следовательно, ответчик обязан заключить договор холодного водоснабжения с любым обратившимся к нему лицом. Пунктом 1 статьи 13 Закона о водоснабжении определено, что по договору холодного водоснабжения организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Организация, осуществляющая холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе (пункт 4 статьи 13 Закона о водоснабжении). В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ заинтересованная в заключении договора сторона направляет другой стороне, для которой заключение договора обязательно, оферту (проект договора). Последняя должна в течение тридцати дней со дня получения проекта рассмотреть его и направить оференту извещение об акцепте, отказе от него либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора). В случае уклонения стороны, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). В силу статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. канализационным Согласно ст. 8 Правил № 644 основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации). Заявка абонента рассматривается организацией водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня ее поступления. Если в заявке абонента отсутствуют необходимые сведения и (или) документы, предусмотренные пунктами 16 и 17 настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки абонента направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки абонента до получения недостающих сведений и документов. В случае если недостающие сведения и (или) документы не будут представлены абонентом в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить рассмотрение заявки абонента и возвратить ее с указанием причин возврата (ст. 9 Правил 3 644). Согласно подпункту 8 пункта 5 статьи 13 Закона существенным условием договора водоснабжения являются границы эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям, определяемые по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих сетей. Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод (пункт 2 Правил N 644). Из материалов дела следует, что отдельно стоящее административное здание, расположенное по адресу <...> было построено в 1968 году. В этом же 1968 году был построен водопровод и канализация, обеспечивающая функционирование указанного административного здания (год постройки водопровода и канализации был указан ответчиком в представленной им схеме водоснабжения). С 1990-х годов до 2014 года собственником административного здания являлся муниципалитет (городской округ город-герой Волгоград) и данное здание занимал административный аппарат МУП «Городской водоканал г. Волгограда», что подтверждается судебными решениями Арбитражного суда Волгоградской области и выпиской из ЕГРЮЛ, содержащими сведения о месте нахождения указанных муниципальных организаций. В техническом паспорте здания по состоянию на 2002 год зафиксировано наличие у здания системы водопровода от центральной городской сети и канализации, которые использовались владельцем здания. В 01.12.2014 данное здание было приобретено в рамках исполнительного производства физическим лицом ФИО10 и впоследствии использовалось ООО МСФ «Аксай», имевшим в качестве официального места нахождения адрес указанного здания (<...>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ). В 2015 году ООО МСФ «Аксай» (предыдущий арендатор) заключило договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.07.2015 № 000355 с ООО «Концессии водоснабжения» напрямую, т.е. имеющаяся водопроводная и канализационная сеть, подведенная к указанному одноэтажному зданию, позволяла технически заключение абонентом прямого договора со снабжающей организацией, при этом акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности подписан между ООО «Концессии водоснабжения» и ООО МСФ «Аксай», без указания наличия иных пользователей сетей. В 2018 году указанное здание было приобретено физическим лицом ФИО11 на основании договора купли-продажи от 29.07.2018 и в этом же году было сдано ею в аренду истцу. Заняв арендуемые площади, ООО «ЖЭУ 14» заключило договор с располагавшимся в этом же здании арендатором ООО МСФ «Аксай» от 01.11.2018 па отпуск воды и прием сточных вод, согласно которому ООО МСФ «Аксай» (поставщик) обеспечивало ООО «ЖЭУ 14» (абонента) технической водой и принимало сточные воды в канализацию, действовавшим до расторжения заключенного между ответчиком и ООО МСФ «Аксай» договора водоснабжения и водоотведения. На основании постановления Администрации Волгограда № 877 от 25.06.2015 ООО «Концессии водоснабжения» является гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения в границах городского округа город-герой Волгоград с 01.07.2015. на основании Концессионного соглашения от 08.06.2015, заключенного между ООО «Концессии водоснабжения», МУПП «Городской водоканал г. Волгограда» и ООО «Концессии водоснабжения». Судом, для выяснения принадлежности водопроводных и канализационных сетей был направлен запрос в адрес Департамента муниципального имущества г. Волгограда с целью предоставления сведений о собственнике и эксплуатирующей организации в отношении спорного участка сетей. Согласно ответа от 27.03.2023 Департамент муниципального имущества сообщил, что сведения о сетях водоснабжения и водоотведения, расположенных по адресу: <...> в реестре муниципального имущества Волгограда не значится, объектом Концессионного соглашения не являются. 01 августа 2019 года между ООО МСФ «Аксай» (далее Сторона 1) и ФИО12, ФИО5, ФИО4, ФИО13, ООО «Торговая компания «Краснодонское», ФИО1, ФИО3 (далее Стороны 2), подписали акт согласно которого Сторона 1 передает точки врезки во внутриплощадочный водопровод, проложенный по территории базы по адресу: <...>, с номерами: корпус 4 – точки врезки № ТВ15, ТВ16 ФИО12; копрус 10 – точки врезки №ТВ5 ФИО5, корпус 15 - точки врезки № ТВ1 ФИО5; корпус 5 - точки врезки № ТВ11 ФИО4; корпус 6 - точки врезки № ТВ9 ФИО13, корпус 7 - точки врезки № ТВ7 ФИО13, корпус 11 - точки врезки № ТВ4 ФИО13, корпус 14 - точки врезки № ТВ2 ФИО13; корпус 18 – тчки врезки № ТВ№, №ТВ 17 ООО ТК «Краснодонское»; корпус 2 – точки врезки №ТВ12 ФИО1, корпус 9 – точки врезки №ТВ6 ФИО1, корпус 17 – точки врезки №ТВ14 ФИО1; корпус 3 – точки врезки №ТВ 8, №ТВ 10 ФИО3 Сторона 2 принимает участки внутриплощадочного водопровода, проложенного по территории базы в совместную эксплуатацию. ООО «ЖЭУ 14» заключило договор с располагавшимся в этом же здании арендатором ООО МСФ «Аксай» от 01.11.2018 на отпуск воды и прием сточных вод, согласно которому ООО МСФ «Аксай» (поставщик) обеспечивало ООО «ЖЭУ 14» (абонента) технической водой и принимало сточные воды в канализацию, действовавшим до расторжения заключенного между ответчиком и ООО МСФ «Аксай» договора водоснабжения и водоотведения. Акт разграничения совместной эксплуатации сетей был подписан в 2019 году, ООО «ЖЭУ 14» уже занимало нежилое помещение и оплачивало потребляемую воду и стоки, на основании заключенного с ООО МСФ «Аксай» договором от 01.11.2018. Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ООО МСФ «Аксай» имело непосредственное подключение к сетям, следовательно и к последующему владельцу помещения переходят те же права пользования сетями, что и у предыдущего пользователя. Ответчик производит проверки пользования сетей, составляет акты о самовольном подключении и пользовании и отключении ответчика от сетей, следовательно производит их фактическую эксплуатацию. Доказательств опосредованного подключения истца к водопроводным и канализационным сетям ответчиком не представлено. Согласно положениям частей 5 - 7 статьи 8 Закона № 416-ФЗ при выявлении объектов и сетей, не принадлежащих, как абоненту, так и иным лицам, но принимающих участие в общем процессе обеспечения организацией водопроводно-канализационного хозяйства абонента ресурсом, на абонента не может быть возложено бремя эксплуатационной ответственности в отношении таких объектов и сетей. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обладает возможностью учесть расходы по водоснабжению и водоотведению при установлении тарифов в порядке, установленном Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406 (пункты 28, 65). Доказательств незаконности технологического присоединения принадлежащего истцу объекта недвижимости – административного здания в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств того, что здание отключалось от сетей водоснабжения и водоотведения. Сведений о реконструкции, модернизации или иного изменения технических характеристик системы водоснабжения и водоотведения здания с момента его постройки не имеется. Истцом, в процессе рассмотрения спора в адреса лиц, указанных ООО «Концессии водоснабжения» в акте разграничения балансовой принадлежности сетей, были направлены письма с просьбой подписания актов. Однако, указанные лица его не подписали. Тот факт, что стороны не согласовали и не подписали акт разграничения балансовой принадлежности, что не позволяло установить границу эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком, не является основанием для отказа в иске, поскольку ответчик в силу прямого указания закона обязан заключить договор водоснабжения, а отсутствие акта разграничения балансовой принадлежности по причине несогласования сторонами границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности как раз и является основанием для подачи иска в суд об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 31.01.2012 № 11657/11 по делу № А76-15904/2010, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. В соответствии с пунктом 2 Правил № 644 «граница балансовой принадлежности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; «граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод. Согласно пункту 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводноканализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них. При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 32 Правил № 644). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не обоснованно отказал истцу в заключении договора. В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, АПК РФ, суд Понудить общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001, <...>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационное управление 14» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001, <...>) договор водоснабжения и водоотведения в редакции проекта договора согласно заявлению истца об уточнении исковых требований от 15.03.2023. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационное управление 14» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001, <...>) расходы на оплату госпошлины в размере 6000 рублей. Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области. Судья Е.В. Моторина Суд:АС Волгоградской области (подробнее)Истцы:ООО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ 14" (ИНН: 3443927618) (подробнее)Ответчики:ООО "КОНЦЕССИИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ" (ИНН: 3460019060) (подробнее)Иные лица:Арбитражный суд Волгоградской области (подробнее)Арбитражный суд Поволжского округа (подробнее) ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА (ИНН: 3444074200) (подробнее) ИП Краузе Виктор Викторович (подробнее) ИП Рыгина Александра Станиславовна (подробнее) ООО МНОГООТРАСЛЕВАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ФИРМА "АКСАЙ" (ИНН: 3443002556) (подробнее) ООО "НАШ ПРОДУКТ" (ИНН: 3443130205) (подробнее) ООО "ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОДОНСКАЯ" (ИНН: 3443059263) (подробнее) ООО "ЦАРИЦЫНСКИЙ КОМБИНАТ" (ИНН: 3443134256) (подробнее) Судьи дела:Моторина Е.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
