Решение от 19 декабря 2020 г. по делу № А28-11761/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-11761/2020
город Киров
19 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Зведер Е.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Рудничного городского поселения» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612830, Россия, Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 26)

к муниципальному образованию Рудничное городское поселение в лице Администрации Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612830, Россия, Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 26)

о взыскании 38 260 рублей 07 копеек,

при участии в судебном заседании представителя:

от истца – ФИО2, по доверенности от 11.09.2020,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Рудничного городского поселения» (далее – истец, МУП «УК ЖКХ Рудничного городского поселения») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Рудничное городское поселение в лице Администрации Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 38 260 рублей 07 копеек, в том числе 31 357 рублей 86 копеек долга по оплате услуг за содержание общего имущества в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресам: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 10, кв. 7; Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 10, кв. 8; и 6 902 рубля 21 копейка пеней за период с 26.11.2016 по 05.04.2020.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по пустующим (незаселенным) жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 10, кв. 7 расположено жилое помещение площадью 28,4 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем данного объекта является ФИО3, вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, № 43-4301-Бо01.000072 от 12.02.1999; согласно справке ООО «Ваш Единый Расчетный Центр» от 03.09.2020 ФИО3 была зарегистрирована в указанной в квартире 11.01.1999, 08.11.2005 снята с регистрации.

В многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 10, кв. 8 расположено жилое помещение площадью 42,6 кв.м. Согласно справке КОГБУ «БТИ» от 23.07.2020 № 4023-1/16-20 квартира зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО4, ФИО5; согласно справкам ООО «Ваш Единый Расчетный Центр» от 03.09.2020, от 07.09.2020 ФИО4 был регистрирован в указанной в квартире 26.08.1968, 17.06.2011 снят с регистрации, ФИО5 была зарегистрирована в указанной в квартире 28.09.1966, 24.12.2007 снята с регистрации; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о правообладателе отсутствуют.

На основании договора управления многоквартирным домом от 27.01.2011 истец оказывал в заявленные периоды услуги по содержанию общего имущества, за которые соразмерно площади помещений начислена плата в общей сумме 31 357 рублей 86 копеек, в том числе:

- 12 543 рубля 14 копеек за период с октября 2016 года по май 2019 года - Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 10, кв. 7;

- 18 814 рублей 72 копейки за период с октября 2016 года по май 2019 года - Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 10, кв. 8.

Истец числит за ответчиком задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, которая образовалась вследствие невнесения соответствующей платы по жилым помещениям, расположенным в вышеуказанном многоквартирном доме.

Истец полагает, что жилые помещения являются выморочными в отсутствие сведений о принятии наследниками в качестве наследства спорных квартир, а, следовательно, ответчик обязан вносить плату за указанные пустующие жилые помещения.

Истец обратился в адрес ответчика с претензией от 01.08.2020 № 23, указав на наличие задолженности по пустующим жилым помещениям за период с октября 2016 года по май 2019 года, необходимости ее погашения.

В ответе на претензию от 27.08.2020 ответчик оспаривает наличие задолженности по указанным спорным помещениям по причине отсутствия их на балансе администрации, не считает данные объекты муниципальной собственностью.

Требования истца о погашении задолженности оставлены без удовлетворения. Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг послужило для истца основанием для предъявления иска в арбитражный суд.

Установленные фактические обстоятельства позволяет сделать суду следующие выводы.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, установленных Кодексом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией) либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Факт управления истцом многоквартирным домом по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 10 подтвержден документально.

Истец на основании представленного в дело договора оказывал в спорный период услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества в отношении жилых помещений, расположенных в вышеуказанном доме.

В отношении жилого помещения площадью 28,4 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 10, кв. 7 в Едином государственном реестре недвижимости указаны сведения о правообладателе объекта недвижимости - ФИО3, вид права – собственность.

Представленной в материалы дела справкой ООО «Ваш Единый Расчетный Центр» от 03.09.2020, выданной на основании поквартирной карточки, подтверждается факт выписки ФИО3 08.11.2005, отсутствие иных нанимателей спорного помещения как в период проживания в нем ФИО3, так и до настоящего времени.

В отношении жилого помещения площадью 42,6 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Дзержинского, д. 10, кв. 8 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе объекта недвижимости отсутствуют. Вместе с тем, согласно справке КОГБУ «БТИ» от 23.07.2020 № 4023-1/16-20 спорная квартира была зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО4, ФИО5

Согласно представленной по запросу суда Верхнекамским подразделением Отмутнинского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области копии записи акта о смерти от 23.05.2011 № 222 дата смерти ФИО4 – 22.05.2011, согласно копии записи акта о смерти от 24.12.2007 № 590 дата смерти ФИО5 – 11.12.2007.

Представленными в материалы дела справками ООО «Ваш Единый Расчетный Центр» от 03.09.2020, от 07.09.2020, выданными на основании поквартирной карточки, подтверждается факт выписки ФИО4 17.06.2011, ФИО5 24.12.2007, отсутствие иных нанимателей спорного помещения как в период проживания в нем ФИО4, ФИО5, так и до настоящего времени.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (часть 2 пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации. Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации и независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывал, что в отношении спорных квартир ему непонятны основания для признания имущества умерших ФИО3, ФИО4, ФИО5 выморочным в отсутствие сведений о том, что никто из наследников не принял наследства.

Судом у нотариуса Верхнекамского нотариального округа истребованы сведения в отношении наследственного дела ФИО3

Представленные по запросу суда материалы наследственного дела ФИО3 не содержат сведений о том, что наследники приняли наследство, в частности, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество - спорную квартиру.

Согласно представленным истцом материалам наследственного дела ФИО5 наследником имущества ФИО5 после ее смерти являлся ФИО4 Согласно представленным сведениям Кировской областной нотариальной палаты по состоянию на 15.12.2020 наследственное дело на имущество ФИО4, умершего 22.05.2011, нотариусом Верхнекамского нотариального округа Кировской области не заводилось.

Суд приходит к выводу о том, что спорные квартиры в рассматриваемый период с октября 2016 года по май 2019 года являлись собственностью муниципального образования, не использовались для проживания (были пустующими). Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в отношении спорных квартир должен нести ответчик. Истец подтвердил свое право на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с октября 2016 года по май 2019 года по указанным помещениям.

Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества ответчиком не оспаривается, доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг суду не представлены.

Размер задолженности определен истцом исходя площадей спорных помещений, установленных тарифов. Возражений в части примененных тарифов, расчета истца ответчиком не заявлено.

Проверив расчеты истца, суд признает их обоснованными, соответствующими действующему законодательству.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, доводы сторон, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 31 357 рублей 86 копеек долга.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец также просит взыскать с ответчика 6 902 рубля 21 копейка пеней за период с 26.11.2016 по 05.04.2020.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан верным, не нарушающим права ответчика.

Исковые требования в части неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении с исковым заявлением истцом было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем вопрос о взыскании государственной пошлины с ответчика в доход федерального бюджета не рассматривается судом.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования Рудничное городское поселение в лице Администрации Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612830, Россия, Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 26) в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Рудничного городского поселения» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612830, Россия, Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 26) 38 260 (тридцать восемь тысяч двести шестьдесят) рублей 07 копеек, в том числе 31 357 (тридцать одна тысяча триста пятьдесят семь) рублей 86 копеек долга, 6 902 (шесть тысяч девятьсот два) рубля 21 копейка неустойки.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Е.Р. Зведер