Решение от 3 октября 2019 г. по делу № А41-75990/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75990/19
04 октября 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев , при ведении протокола судебного заседания В.А.Рыбченко рассмотрел в судебном заседании дело по иску УМС к ИП ФИО1(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании.

при участии в судебном заседании – согласно протоколу.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственности обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 О взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № 1047к от 08.12.2016г.в размере 2 157 985, 18 рублей ( задолженность по арендной плате – 732 025,80 руб. и сумма пени 1 423 959,38 руб.).

Иск основан на положениях ст., 309, 310, 314,330, 606, 614 ГК РФ.

Стороны не явились, извещены, ответчик отзыв не представил. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ арбитражный суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее:

Между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Сергиево-Посадского района Московской области и ИП ФИО1 Был заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 80,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, на срок 5 лет для оказания бытовых услуг населению.

Помещение передано ответчику по акту.

Согласно п.3.1. договора, сумма ежемесячной арендной платы по договору составляет 34 900 без учета НДС.

От арендатора по данному договору несвоевременно и не в полном объеме поступают арендные платежи, с июля 2018 года поступления отсутствуют.

Так, согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.65,66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

По состоянию на 04.06.2019 у ответчика образовалась задолженность в размере 734 025,80 руб.

05.06.2019 года ФИО1 Была направлена претензия о погашении задолженности № исх.337. До настоящего времени ответа от арендатора не поступало, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

На день судебного заседания доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате взыскиваемой задолженности за спорный период суду не представлено.

Так как в материалы дела ответчиком не представлены доказательства погашения образовавшейся за ним суммы задолженности, то требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в указанном размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части взыскания пени суд исходит из следующего.

Согласно с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п7.1. договора, в случае несоблюдения порядка и срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа.

За нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор обязан уплатить пеню в размере 1 423 959,38 рублей по состоянию на 04.06.2019г.

Судебные расходы в части оплаты государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу УМС долг в размере 734 025,80 руб. и неустойку в сумме 1 423 959,38 руб.

Взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 33 790 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья М.Ю. Бондарев