Решение от 9 февраля 2025 г. по делу № А28-6133/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-6133/2024
г. Киров
10 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 января 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 10 февраля 2025 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Лебедевой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского муниципального округа Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613980, Россия, Кировская область, г. Луза, Лузский район, ул. Ленина, д. 35 каб. 40)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613982, Россия, Кировская область, г.Луза Лузский район, пл.Труда, д. 1, оф.10)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени


без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского муниципального округа Кировской области (далее – истец, управление) обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее – ответчик, общество, ООО «Вектор»), уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.01.2018 № 1558 в сумме 133 523 рублей 40 копеек за период с 01.01.2019 по 15.04.2024 и пени, начисленной за несвоевременное внесение арендных платежей, за период с 18.06.2019 по 15.04.2024 в сумме 55 525 рублей 71 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, в связи с чем на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по внесению арендных платежей и пени.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, истец извещен надлежащим образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителей указанных лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

24.01.2018 истцом (арендодатель) и ООО «Вектор» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1558 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок и оплачивает аренду на оговоренных ниже условиях. Земельный участок имеет кадастровый номер 43:16:310201:58, площадь 5946 кв.м, расположен по адресу: Кировская область, Лузский район, г. Луза, разрешенное использование – строительная промышленность (раздел 1 договора).

Договор заключен на срок с 24.012018 по 24.01.2028 (пункт 4.1 договора). Договор аренды прошел процедуру государственной регистрации 13.02.2018, № регистрации 43:16:310201:58-43/018/2018-1.

В соответствии с пунктами 2.2.2, 2.2.3 договора арендная плата начисляется с даты подписания договора и оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Согласно пункту 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В адрес ответчика направлена претензия от 25.04.2024 о наличии задолженности по арендной плате по договору аренды, которую необходимо погасить в срок до 20.05.2024, предупредив ответчика об обращении в суд. Ответа на претензию не последовало.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по договору аренды.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт неисполнения обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2019 по 15.04.2024 в сумме 133 523 рублей 40 копеек подтверждается представленными суду доказательствами и ответчиком не оспорено.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в заявленной сумме обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.

За несвоевременное внесение арендной платы истец начислил ответчику пени за период с 18.06.2019 по 15.04.2024 в размере 55 525 рублей 71 копеек.

Методика расчета взыскиваемой пени, начисленной за спорный период, ответчиком не опровергнута. Контррасчет пени ответчиком не представлен.

О наличии оснований для уменьшения неустойки, в том числе, в порядке статьи 333 ГК РФ, или для освобождения от ответственности ответчиком также не заявлено.

В связи с этим суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 18.06.2019 по 15.04.2024 в размере 55 525 рублей 71 копеек являются правомерными и обоснованными.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика с учетом уточнения исковых требований  в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613982, Россия, Кировская область, г.Луза Лузский район, пл.Труда, д. 1, оф.10) в пользу Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского муниципального округа Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613980, Россия, Кировская область, г. Луза, Лузский район, ул. Ленина, д. 35 каб. 40) задолженность по договору аренды земельного участка от 24.01.2018 № 1558 за период с 01.01.2019 по 15.04.2024 в сумме 133 523 (сто тридцать три тысячи пятьсот двадцать три) рублей 40 копеек; пени за период с 18.06.2019 по 15.04.2024 в сумме 55 525 (пятьдесят пять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 71 копеек.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613982, Россия, Кировская область, г.Луза Лузский район, пл.Труда, д. 1, оф.10) в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 826 (четыре тысячи восемьсот двадцать шесть) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья                                                                                                        С.Ю. Шмырин