Решение от 9 января 2020 г. по делу № А04-8376/2019

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-8376/2019
г. Благовещенск
09 января 2020 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания С.М. Тягушева,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Пригородного сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 3 718 587,60 руб.,

при участии в заседании: от истца: ФИО1 дов. № 17 от 20.12.2019;

от ответчика: ФИО2 дов. №14Ю дов. от 11.01.2016

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилась Администрация Пригородного сельсовета с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» о взыскании 3 718 587,60 руб. – неосновательно сбереженные за период с 05.07.2016 по 05.07.2019 денежные средства- стоимость пользования ответчиком недвижимым имуществом, являющимся муниципальной собственностью Пригородный сельсовет Белогорского района Амурской области:

1. Арочный склад, кадастровый номер: 28:09:010403:578, площадью 491,2 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-905/1 от 01.07.2016 года);

2. Навес, кадастровый номер: 28:09:010404:106, площадью 898,8 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-904/1 от 01.07.2016 года);

3. Склад, кадастровый номер: 28:09:010404:105, площадью 133,9 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-903/1 от 01.07.2016 года);

4. Склад, кадастровый номер: 28:09:010404:104, площадью 167,3 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-902/1 от 01.07.2016 года);

5. Навес для хранения сельскохозяйственной техники, кадастровый номер: 28:09:010404:102, площадью 944, 4 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-901/1 от 01.07.2016 года);

6. Навес для хранения сельскохозяйственной техники, кадастровый номер: 28:09:010404:101, площадью 698,8 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-900/1 от 01.07.2016 года)4

7. Склад, кадастровый номер: 28:09:010403:582, площадью 151 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-801/1 от 24.06.2016 года);

8. Склад, кадастровый номер: 28:09:010403:581, площадью 839,3 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-800/1 от 24.06.2016 года);

9. Арочный склад, кадастровый номер: 28:09:010403:580, площадью 493,4 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-799/1 от 24.06.2016 года);

10. Механическая ремонтная мастерская, кадастровый номер: 28:09:010404:100, площадью 1662,4 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-802/1 от 24.06.2016 года);

11. Склад, кадастровый номер: 28:09:010404:103, площадью 552,6 кв.м, местонахождение: Белогорский район, с. Пригородное (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-906/1 от 05.07.2016 года);

Требования обоснованы использованием ответчиком спорного имущества без внесения платы за его использование.

Ответчик требования не признал, указав, что право собственности муниципального образования зарегистрировано на основании ничтожной сделки; ответчик владеет имуществом на законных основаниях с 11.01.2009 и несет бремя содержания спорного имущества; взыскание неосновательного обогащения в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно исходя из смысла ст. ст. 301, 303,1102 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилась Администрация Пригородного сельсовета с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» о взыскании 3 718 587,60 руб. – неосновательно сбереженные за период с 05.07.2016 по 05.07.2019 денежные средства- стоимость пользования ответчиком недвижимым имуществом, являющимся муниципальной собственностью Пригородный сельсовет Белогорского района Амурской области:

1. Арочный склад, кадастровый номер: 28:09:010403:578, площадью 491,2 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-905/1 от 01.07.2016 года);

2. Навес, кадастровый номер: 28:09:010404:106, площадью 898,8 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-904/1 от 01.07.2016 года);

3. Склад, кадастровый номер: 28:09:010404:105, площадью 133,9 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-903/1 от 01.07.2016 года);

4. Склад, кадастровый номер: 28:09:010404:104, площадью 167,3 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-902/1 от 01.07.2016 года);

5. Навес для хранения сельскохозяйственной техники, кадастровый номер: 28:09:010404:102, площадью 944, 4 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-901/1 от 01.07.2016 года);

6. Навес для хранения сельскохозяйственной техники, кадастровый номер: 28:09:010404:101, площадью 698,8 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-900/1 от 01.07.2016 года)4

7. Склад, кадастровый номер: 28:09:010403:582, площадью 151 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-801/1 от 24.06.2016 года);

8. Склад, кадастровый номер: 28:09:010403:581, площадью 839,3 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-800/1 от 24.06.2016 года);

9. Арочный склад, кадастровый номер: 28:09:010403:580, площадью 493,4 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-799/1 от 24.06.2016 года);

10. Механическая ремонтная мастерская, кадастровый номер: 28:09:010404:100, площадью 1662,4 кв.м, местонахождение: <...> (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-802/1 от 24.06.2016 года);

11. Склад, кадастровый номер: 28:09:010404:103, площадью 552,6 кв.м, местонахождение: Белогорский район, с. Пригородное (запись регистрации права № 28-28/002-28/103/002/2016-906/1 от 05.07.2016 года);

Требования обоснованы использованием ответчиком спорного имущества без внесения платы за его использование.

Право собственности муниципального образования зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРП.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-7417/2018 от 23.11.2018 обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» по иску к Администрации Пригородного сельсовета отказано в признании отсутствующим права собственности на спорное имущество.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-8552/2017 от 19.12.2017 по иску Первого заместителя Прокурора Амурской области в интересах Администрации Пригородного сельсовета по иску к обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» отказано в истребовании из чужого незаконного владения спорного имущества в связи с истечением сроков исковой давности.

Фактическим владельцем спорного имущества является ответчик, который открыто владеет им с 11.01.2019 и в полном объеме несет бремя по его содержанию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), в случае, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса (пункт 34 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, и на такое требование согласно статье 208 названного Кодекса не распространяется исковая давность (пункты 45, 49 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Следовательно, предусмотренный статьей 304 Гражданского кодекса способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника.

Поскольку ранее рассмотренный иск Прокурора в интересах истца об истребовании имущества из незаконного владения общества, направлены на возмещение собственнику стоимости пользования имуществом, находящемся во владении общества, суд должен принять во внимание факт отказа в удовлетворении виндикационного иска в связи с пропуском срока исковой давности, о котором заявлял ответчик (статьи 196, 199 Гражданского кодекса).

При рассмотрении виндикационного иска суд обеспечил защиту прав фактического владельца, руководствуясь правилами об исковой давности, что гарантировало всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

При наличии заявления об истечении срока исковой давности, своевременно сделанного лицом, фактически владеющим спорным имуществом, истечение срока давности погашает материальное право на иск об истребовании у него этого имущества независимо от законности владения им.

Таким образом, взыскание с незаконного владельца неосновательного обогащения в виде стоимости пользования спорным помещением, произведенное в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно, поскольку не соответствует смыслу статей 301, 303 и 1102 Гражданского кодекса.

Указанная позиция изложена в Постановление Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 N 360/12 по делу N А29-9477/2010.

При таких обстоятельствах в иске следует отказать.

Довод ответчика относительно того, что право собственности муниципального образования зарегистрировано на основании ничтожной сделки судом отклонен, поскольку вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-7417/2018 от 23.11.2018 установлено следующее: «Довод истца о том, что право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием Пригородного сельсовета Белогорского района Амурской области на основании ничтожных сделок, а именно актов приема-передачи от 28.05.1997, 29.05.1997, судом отклоняется, поскольку для оспаривания законности регистрации прав за ответчиком, истцу необходимо доказать наличие зарегистрированного за ним права собственности. В противном случае признание права собственности на спорные объекты недвижимости отсутствующим создаст ситуацию неопределенности судьбы спорных объектов в имущественном обороте». Указанное обстоятельство не подлежит повторному доказыванию в силу ст. 69 АПК РФ.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия № 10-3/262 от 05.07.2019, доказательства вручения претензии ответчику 09.07.2019.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 41 593 руб., истец освобожден от уплаты госпошлины. Госпошлина относится на истца и взысканию по делу не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В иске отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья А.А. Стовбун