Решение от 3 февраля 2023 г. по делу № А08-4183/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4183/2022
г. Белгород
03 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Дробышева Ю. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "РАЗВИТИЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору в размере 367 202,15 руб.,

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен надлежащим образом; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (истец) обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "РАЗВИТИЕ" (ответчик) о взыскании неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору в размере 367 202,15 руб.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца исковые требования поддержал, по основаниям в нем указанным представленным документам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в представленном отзыве, в удовлетворении требований, просит суд отказать.

В силу ст. 121 АПК РФ, информационного письмом ВАС РФ от 19.09.2006г. № 113 Постановления Пленума ВАС РФ № 12 от 17.02.2011г, сведения о дате, времени и месте судебного заседания по делу № А08-4183/2022 размещены арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

Учитывая, что ответчик, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 121, 123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам, при отсутствии заявлений и возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца в ходе рассмотрения дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 298.06.2021г между ООО «РАЗВИТИЕ» (далее – Подрядчик, ответчик) и Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального


хозяйства Белгородской области (далее - Фонд, Заказчик, истец ) был заключен договор № РТС231А210287-Д на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Договор № 1).

В соответствии с п. 1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс услуг по разработке проектной и (или) сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и проведению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, по адресу: <...>, включая выполнение строительно-монтажных работ на объектах, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объектов по Акту приёмки в эксплуатацию на каждом объекте, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам.

Окончание срока выполнения работ - не позднее 15.08.2021 г. (п.2.1. Договора).

Акт рабочей комиссии о готовности к предъявлению приемочной комиссии законченных капитальным ремонтом конструктивных элементов (видов работ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> подписан 08.10.2021 г.

Согласно п. 12.3. Договора в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, а именно просрочки выполнения работ по настоящему Договору в том числе к любого из его этапов, и (или) любого из видов работ по договору, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства (подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией). Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается Договором в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Согласно расчету истца, неустойки по Договору по многоквартирному дому № 2А по ул. Шершнева в г. Белгороде Белгородской обл. составила 23 361,76 руб. за период с 16.08.2021г по 08.10.2021.

17.02.2022 г. Фондом в адрес Подрядчика была направлена претензия с требованием добровольного возмещения неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору. Требования Фонда оставлены ответчиком без удовлетворения.

Также 18.06.2021г между ООО «РАЗВИТИЕ» (далее - Подрядчик) и Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее - Фонд, Заказчик) был заключен договор № РТС231А210228-Д на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Договор № 2).

В соответствии с п. 1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами и/или силами привлеченных


субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс услуг по разработке проектной и (или) сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и проведению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее по тексту - «Работы»), по адресу: <...> (далее по тексту - «Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на объектах, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объектов по Акту приёмки в эксплуатацию на каждом объекте, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам.

Окончание срока выполнения работ - не позднее 30.11.2021 г., а в части установки коллективных ПУ и УУ - не позднее 15.08.2021 г. (п.2.1. Договора).

Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> подписан 27.12.2021 г.

Также Согласно п. 12.3. Договора установлено, что в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, а именно просрочки выполнения работ по настоящему Договору в том числе к любого из его этапов, и (или) любого из видов работ по договору, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства (подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией). Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается Договором в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика Согласно расчету истца сумма неустойки по Договору по многоквартирному дому № 20 по ул. ФИО2 в г. Валуйки Белгородской обл. составила 113 617,08 руб. с 01.12.2021г по 27.12.2021г и за период с 16.08.2021г по 27.12.2021г в части установки коллективных ПУ и УУ, в сумме 113617,08 руб.

22.02.2022 Фондом в адрес Подрядчика была направлена претензия с требованием добровольного возмещения неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору. Требования Фонда оставлены ответчиком без удовлетворения.

Также 15.06.2021г между ООО «РАЗВИТИЕ» (далее - Подрядчик) и Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее - Фонд, Заказчик) был заключен договор № РТС231А210224-Д на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Договор № 3).

В соответствии с п. 1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс услуг по разработке проектной и (или) сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и проведению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, по адресу: <...>, включая выполнение строительно-монтажных работ на объектах, поставку материалов,


изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объектов по Акту приёмки в эксплуатацию на каждом объекте, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам

Окончание срока выполнения работ - не позднее 30.11.2021 г., а в части установки коллективных ПУ и УУ - не позднее 15.08.2021 г. (п.2.1. Договора № 3)

Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> подписан 27.12.2021 г.

Согласно п. 12.3. Договора в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, а именно просрочки выполнения работ по настоящему Договору в том числе к любого из его этапов, и (или) любого из видов работ по договору, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства (подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией). Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается Договором в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

Согласно расчету истца сумма неустойки по Договору по многоквартирному дому № 6 по ул. ФИО2 в г. Валуйки Белгородской обл. за период с 01.12.2021г по 27.12.2021г и за период с 16.08.2021г по 27.12.2021г в части установки коллективных ПУ и УУ, в сумме 54 602,53 руб.

22.02.2022 . Фондом в адрес Подрядчика была направлена претензия с требованием добровольного возмещения неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договорам. Требования Фонда оставлены ответчиком без удовлетворения.

Также, 15.06.2021 между ООО «РАЗВИТИЕ» (далее - Подрядчик) и Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее - Фонд, Заказчик) был заключен договор № РТС231А210209-Д на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Договор № 4)

Положения п. 1.1, 12.3 договора являются идентичными.

Окончание срока выполнения работ - не позднее 30.11.2021 г., а в части установки коллективных ПУ и УУ - не позднее 15.08.2021 г. (п.2.1. Договора)

Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> подписан 24.12.2021.

Согласно расчету истца сумма неустойки по Договору по многоквартирному дому № 24/5 по ул. Курячего в г. Валуйки Белгородской обл. составила за период 01.12.2021г по 24.12.2021г и за период с 16.08.2021г по 24.12.2021г в части установки коллективных ПУ и УУ, в сумме 83 132,15 руб.

Требования Фонда о погашении неустойки также оставлены ответчиком без удовлетворения.

25.05.2021 между ООО «РАЗВИТИЕ» (далее — Подрядчик) и Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее -


Фонд, Заказчик) был заключен договор № РТС231А210133-Д на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Договор № 5).

В соответствии с п.1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (далее работы) в многоквартирном доме, по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Шершнева, д. 2 «а».

Окончание срока выполнения работ - 15.08.2021 г. (п.2.1. Договора

Акт рабочей комиссии о готовности к предъявлению приемочной комиссии законченных капитальным ремонтом конструктивных элементов (видов работ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> подписан 23.11.2021г

Согласно расчету истца сумма неустойки по Договору № 5 по многоквартирному дому № 2А по ул. Шершнева в г. Белгороде составила за период с 16.08.2021 по 23.11.2021г в размере 92 488,63 руб.

Поскольку требование истца в претензионном порядке урегулирования спора оставлено ответчиком, без удовлетворения истец обратился в суд с настоящим иском

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исходя из правовой природы отношений, сложившихся между истцом и ответчиком, а также заявленных истцом требований в рамках исполнения договоров № 1,2 к возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 ГК РФ о договоре подряда и главы 25 ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В спорном случае, истцом предъявлены требования о взыскании неустойки с ответчика ввиду нарушения обязательств по выполнению работ в установленный договором срок определив период просрочки по дату составления Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.


В соответствии со статьями 329 - 331 ГК РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде.

Условие о неустойке предусмотрено пунктами 12.3 Договоров № 1,2 в редакции Дополнительных соглашений. Которыми определено, что в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, а также отдельных видов работ. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается Договором в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Неустойка (штраф, пеня) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня окончания срока подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией (пункт 12.5 Договоров № 1,2 в редакции Дополнительного соглашений).

С учетом представленных материалов ответчиком, суд приходит к следующему. В части договора № 1.

В соответствии с требованиями Договора № РТС231А210287-Д Ответчик уплатил Истцу неустойку в размере 23 361, 76 руб., что подтверждается платежным поручением.

В части договора № 2

В соответствии с условиями Договора № РТС231А210228-Д от 18.06.2021г., п. 2.1. Договора, и п. 1,2,3 Приложения № 1 приложений к договору, срок окончания работ по ремонту фасада, утеплению фасада, ремонту подвальных помещений - установлен не позднее 30.11.2021г.

Срок окончания работ по установке коллективных ПУ и УУ установлен не позднее 15.08.2021г. согласно п. 4 Приложения № 1 к Договору № РТС231А210228-Д.

Актом рабочей комиссии от 26.11.2021г о готовности к предъявлению приемочной комиссии законченным капитальным ремонтом конструктивных элементов (видов работ) (далее Акт рабочей комиссии) многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. ФИО2 д. 20, г. Валуйки, Белгородская область Ответчик подтверждается исполнение обязательств по договору.

Фактически просрочка исполнения обязательств по установке коллективных ПУ и УУ составила 103 дня за период с 16.07.2021 по 26.11.2021. Стоимость работ по Установке коллективных ПУ и УУ составляет 176 300 руб. согласно п. 4 Приложения № 1 к Договору № 2.

Соответственно, неустойки в соответствии с условиями договора составляет 11 873,13 руб. руб.

Из материалов следует, что в соответствии с требованиями Договора № 2 Ответчик уплатил Истцу неустойку в размере 11 873,13 руб., что подтверждается платежным поручением, в связи с чем, оснований для привлечения к ответственности, у суда не имеется.

В части требований по взысканию неустойки по иным работам, то они исполнены, в срок, что подтверждается актом рабочей комиссии.

В части требований по договору № 3.


В соответствии с п. 2.1. Договора и п.п. 1, 2, 3 Приложения № 1 к Договору № РТС231А210224-Д от 15.06.2021 г., срок окончания работ по ремонту фасада, утеплению фасада, ремонту подвальных помещений установлен не позднее 30.11.2021г.

Срок окончания работ по установке коллективных ПУ и УУ не позднее 15.08.2021 согласно п. 4 Приложения № 1 к Договору № 3.

Ответчик исполнил свои обязательства 26.11.2021 г., что подтверждается Актом рабочей комиссии многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. ФИО2 д. 6, г. Валуйки, Белгородская область

Фактически просрочка исполнения обязательств по установке коллективных ПУ и УУ составила 103 дня за период с 16.08.2021 по 26.11.2021. Стоимость работ по Установке коллективных ПУ и УУ составляет 176 300 руб. согласно п. 4 Приложения № 1 к Договору № 3.

Соответственно, сумма неустойки в соответствии с условиями договора составляет 11 873,13 руб.

Из материалов следует, что в соответствии с требованиями Договора № 3 Ответчик уплатил Истцу неустойку в размере 11 873,13 руб., что подтверждается платежным поручением, в связи с чем, оснований для привлечения к ответственности, у суда не имеется.

В части требований по взысканию неустойки по иным работам, то они исполнены, в срок, что подтверждается актом рабочей комиссии.

В части договора № 4

В соответствии с условиями п. 2 и п.п. 1, 2, 3 Приложения № 1 Договора № РТС231А210209-Д от 15.06.2021. срок окончания работ по ремонту фасада, утеплению фасада, ремонту подвальных помещений к установлен не позднее 30.11.2021г.

Срок окончания работ по Установке коллективных ПУ и УУ не позднее 15.08.2021 согласно п. 4 Приложения № 1 к Договору № 4.

Ответчик исполнил свои обязательства по договору 26.11.2021 г., что подтверждается Актом рабочей комиссии многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Курячего д. 24/5, г. Валуйки, Белгородская область.

Фактически просрочка исполнения обязательств по установке коллективных ПУ и УУ составила 103 дня за период с 16.08.2021г по 26.11.2021. Стоимость работ по Установке коллективных ПУ и УУ составляет 176 300 руб. согласно п. 4 Приложения № 1 к Договору № 4.

Соответственно сумма неустойки в соответствии с условиями договора составляет 11 873,13 руб.

Из материалов следует, что в соответствии с требованиями Договора № 4 Ответчик уплатил Истцу неустойку в размере 11 873,13 руб., что подтверждается платежным поручением, в связи с чем, оснований для привлечения к ответственности, у суда не имеется.

В части требований по взысканию неустойки по иным работам, то они исполнены, в срок, что подтверждается актом рабочей комиссии.

В части договора № 5 суд приходит к следующему.

В соответствии с условиями п. 2.3 п. 1,3,4,5,6.7.8,9 Приложения № 3 к Договору № РТС231А210133-Д от 25.05.2021г срок окончания работ по ремонту фасада, утеплению фасада, ремонту подвальных помещений, ремонт инженерных систем водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения, установка коллективных ПУ и УУ ремонт кровли (РТС231А210133-Д) установлен - 30.11.2021 г.

Срок окончания работ по ремонту инженерных систем – теплоснабжение согласно п.2 Приложения № 3 к Договору № РТС231А210133-Д установлен - 15.08.2021г.

Ответчик исполнил свои обязательства по ремонту инженерных систем - теплоснабжение 01.10.2021 г., что подтверждается Актом рабочей комиссии многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>


Фактически просрочка исполнения обязательств по ремонту инженерных систем - теплоснабжение составила 47 дней за период с 16.08.2021г по 01.10.2021г. Стоимость работ по ремонту инженерных систем - теплоснабжение составляет 1 414 532 руб. согласно п. 2 Приложения № 3 к Договору № РТС231А210133-Д.

Соответственно сумма неустойки в соответствии с условиями договора составляет 43 469,66 руб.

Из материалов следует, что в соответствии с требованиями Договора № 5 Ответчик уплатил Истцу неустойку в размере 43 469,66 руб., что подтверждается платежным поручением, в связи с чем, оснований для привлечения к ответственности, у суда не имеется.

В части требований по взысканию неустойки по иным работам, то они исполнены, в срок, что подтверждается актом рабочей комиссии.

В совокупности представленных доказательств с учетом возражений ответчика и материалов дела, суд приходит к следующему.

Акт рабочей комиссии многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> содержит опечатку: в пунктах 1 и 7 указано «Теплоснабжение» и далее по тексту «система теплоснабжения».

Из материалов следует, что система теплоснабжения была принята ранее по Акту рабочей комиссии от 01.10.2021 г.

Кроме того, информация о сдаче объектов по актам приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирных домов в части многоквартирных домов: д.6 по ул. ФИО2, г. Валуйки (Договор № РТС23 1А210224-Д) и д.20 по ул. ФИО2, г. Валуйки (Договор № РТС231А210228-Д) приняты приемочной комиссией в эксплуатацию 24.12.2021 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьями 329 - 331 ГК РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде.

Условие о неустойке предусмотрено пунктами 10.3 договоров, согласно которым в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, а также каждого из видов работ. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается Договором в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Ответчиком в материалы дела представлен акты рабочей комиссии исполненные к дате завершения некоторых этапов работ по договору к приемке законченных работ по капитальному ремонту соответствующего дома, из которого следует, что подрядной


организацией предъявленные к приемке законченные капитальным ремонтом работы считать принятыми и готовыми для предъявления приемочной комиссии. Замечаний и дефектов к предъявленным работам и документации не имеется.

В соответствии с п.7.2 договора не позднее 3-х рабочих дней до окончания сроков выполнения работ, подрядчик уведомляет заказчика о необходимости создания рабочей комиссии в составе представителей заказчика, представителя строительного контроля, представителя подрядчика на предмет осмотра объекта, соответствия проектной и/или сметной документации фактически выполненной работе, уточнении объемов выполненных работ.

В силу п.7.3 договора при обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт, в котором фиксируются перечень дефектов и недоделок, а также сроки их устранения подрядчиком.

В течение 2-х рабочих дней с момента устранения недостатков, подрядчик повторно направляет уведомление об устранении недостатков заказчику в соответствии с п.7.3 (п.7.4 договора)

Пунктом 7.5 договора установлено, что при отсутствии у рабочей комиссии замечаний к выполненным работам и представленной документации, заказчик уведомляет подрядчика о проведенном осмотре объекта и о соответствии заявленных в договоре видам работ фактически выполненным.

Согласно п.7.6 договора в течение 5-ти рабочих дней с момента проведения осмотра рабочей комиссии, заказчик организует приемку каждого вида работ и/или объекта в целом по договору комиссией по приемке объекта, для чего формирует комиссию.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что при приемке выполненных ответчиком работ у рабочей комиссии имелись замечания к выполненным работам, а также, что эти замечания доводились до сведения ответчика. Также ответчиком не представлено доказательств того, что им в связи с ранее выявленными замечаниями рабочая комиссия для приемки выполненных работ собиралась повторно.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 708 ГК РФ подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Иное может быть установлено законом, иными правовыми актами или предусмотрено договором.

Срок выполнения работы необходимо отличать от срока приемки выполненной работы, который является самостоятельным и может быть установлен в договоре подряда (пункт 1 статьи 720 ГК РФ). Названные сроки разведены в ГК РФ как терминологически, так и с точки зрения применения последствий их нарушения.

При этом, как правило, соблюдение срока выполнения работы зависит от подрядчика, срока приемки – от подрядчика и заказчика.

В пункте пункт 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» разъяснено, что условие, касающееся юридической ответственности, его содержание должны определенно указывать на признаки состава правонарушения и не допускать двоякого толкования. В противном случае спорное условие должно толковаться в пользу лица, привлекаемого к ответственности, в том числе потому, что противоположная сторона, как правило, является профессионалом в определенной сфере и подготавливает проект договора.

Приемка осуществляется в отношении выполненной работы, т.е. по ее завершении, и проводится по общему правилу заказчиком с участием подрядчика. Юридические последствия приемки работы связаны с правомочием заказчика провести проверку качества выполненных работ и применения последствий обнаружения недостатков (пункты 1 - 5 статьи 720 ГК РФ), а также перенесения рисков случайной гибели результата работ, возникновения у подрядчика права требовать оплаты выполненных работ или


продажи результата работ при уклонении заказчика от приемки (пункт 1 статьи 711, пункты 6, 7 статьи 720 ГК РФ).

С учетом изложенного, условие Договора о том, что фактической датой окончания работ на Объекте является дата подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией, может быть истолковано как условие о приемке работы без недостатков.

Данное толкование не может приводить к тому, что срок выполнения работ автоматически уменьшается на срок, установленный в данном случае Договором для приемки этих работ.

Условия Договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо его стороне извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду (пункт 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

Условие Договора, определяющее дату исполнения обязательств по отдельным этапам, и в целом по договору, как дату подписания акта приемочной комиссии, не должно ставить в зависимость от усмотрения заказчика период ответственности исполнителя за нарушение сроков выполнения работ.

Право заказчика осуществлять приемку в течение установленного Договором срока после поступления отчетной документации не отменяет право подрядчика выполнить работу в течение предусмотренного Договором срока исполнения и предъявить работу к сдаче в последний день срока без учета времени на приемку работ.

Таким образом, при расчете заказчиком пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения обществом обязательства, в период просрочки исполнения обязательства не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику для приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки.

Данная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.10.2019 № 305-ЭС19-12786 по делу № А40236034/2018.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что сторонами подтвержден факт выполнения работ в дате установленной договорами, а в части работ, выполненных с просрочкой ответчиком самостоятельно уплачена неустойка, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для привлечения ответчика по указанным договорам.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности истцом иска, в связи с чем, оснований для его удовлетворения у суда не имеется.

Сторонам судом разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственную пошлину по настоящему спору суд относит на истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФОНДУ ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Ю.Ю. Дробышев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 17.12.2021 11:24:42

Кому выдана Дробышев Юрий Юрьевич