Решение от 11 июня 2021 г. по делу № А42-808/2021

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело №А42-808/2021

Резолютивная часть решения оглашена 07 июня 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2021 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: ул.Флотская, 9; г. Снежногорск, Мурманская область, 184682);

к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит-Авто» (адрес: ул.Октябрьская, д. 13, оф. 36; г. Снежногорск, Мурманская область, 184682; ОГРН <***>; ИНН <***>),

о взыскании 167 724 рублей 46 копеек;

при участии представителей:

истца – ФИО2 по доверенности;

ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (далее – истец, Арендодатель, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском обществу с ограниченной ответственностью «Гранит-Авто» (далее – ответчик, Арендатор, Общество) о взыскании задолженности по Договору № СМЗ17-0003 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 20.01.2017 за период 01.04.2019 - 17.12.2019 в размере 166 434 рубля 46 копеек, процентов по статье 395 ГК РФ в размере 1 290 рублей 00 копеек за период 16.06.2019 - 17.12.2019.

Определением от 31.03.2021 суд перешел из упрощенного порядка к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчик не явился. Отзыв не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Общества.

В судебном заседании Учреждение на иске настаивает.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующее.

Учреждением (как арендодателем) и Обществом (как арендатором) заключен Договор № СМ317-0003 аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 20.01.2017, согласно которому арендаторы приняли для совместного использования из земель населенных пунктов неделимый земельный участок с кадастровым номером 51:21:0030101:9, расположенный по адресу: Мурманская область, ЗАТО Александровск, г. Снежногорск, площадью - 9 865.13 кв.м. на земельном участке общей площадью 13 597,00 кв.м. (далее - Договор).

Арендодатель сдал, а Арендатор принял вышеуказанный объект по акту.

Срок действия Договора установлен с 27.06.2016 по 26.04.2065.

Договор прошел государственную регистрацию права, о чем 28.04.2017 внесена запись за № 51:21:0030101:9-51/008/2017-1,2.

Согласно пункту 3.2. Договора размер арендной платы: с 27.06.2016 по 31.12.2016 составляет 24 590 рублей 87 копеек, с 05.07.2016 по 31.12.2016 составляет 3 383 рубля 06 копеек.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала, а за 4 квартала - до 01 декабря текущего года путем перечисления на расчетный счет Арендодателя (пункт 3.4. Договора).

В пункте 3.9. Договора стороны согласовали, что ставка арендной платы считается измененной в одностороннем порядке в случае изменения коэффициентов, применяющихся при расчете размера арендной платы.

В соответствии с постановлением администрации ЗАТО Александровск от 05.12.2017 № 2265 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования ЗАТО Александровск», постановлением администрации ЗАТО Александровск от 26.10.2017 № 1989 «Об изменении подведомственности муниципальных учреждений ЗАТО Александровск» с 01.01.2018 размер арендной платы за участок составляет 22 549 рублей 52 копейки в квартал.

В связи с этим 22.12.2017 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к Договору.

В соответствии с постановлением администрации ЗАТО Александровск от 18.12.2017 № 2415 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования ЗАТО Александровск», постановлением администрации ЗАТО Александровск от 26.10.2017 № 1989 «Об изменении подведомственности муниципальных учреждений ЗАТО Александровск» с 01.01.2019 размер арендной платы за Участок составляет 23 378 рублей 88 копеек в квартал.

16.01.2019 сторонами было подписано Дополнительное соглашение № 2 к Договору.

26.12.2019 истцом и ответчиком подписано Соглашение о расторжении Договора с 18.12.2019.

В период 27.06.2016 - 17.12.2019 земельный участок находился в пользовании Общества.

30.08.2019 Арбитражным судом Мурманской области вынесен судебный приказ № А42-8535/2019, согласно которому с Общества взыскана задолженность по Договору за период 01.04.2017 - 31.03.2019 (2 квартал 2017 года – 1 квартал 2019 года )в размере 129 221 рубль 61 копейка.

За последующие периоды 2 – 4 кварталы 2019 года истцом начислено, а ответчиком не внесена арендная плата в сумме 66 578 рублей 98 копеек.

Истцом начислены проценты по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты за 2-4 кварталы 2019 года (период начисления 16.06.2019 по 17.12.2019) в сумме 1 290 рублей 00 копеек.

Ответчику направлялась претензия от 26.11.2020 № 6919.

05.02.2021 Арендодатель обратился в суд с соответствующим иском.

В расчет задолженности по иску (166 434,46 рублей) истцом включены 99 855,48 рублей за период, по которому приказом по делу №А42-8535/2019 уже произведено взыскание; и доначисление 66 578,98 рублей за 2-4 кварталы 2019 года.

Суд считает производство по настоящему делу подлежащим прекращению в части взыскания 99 855 рублей 48 копеек по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт.

Остальные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310, 606, 614, 650, 652, 654 ГК РФ обязательства по договорам аренды должны исполняться сторонами в соответствии с условиями принятых на себя обязательств.

Оплата за аренду земли вносилась Обществом с нарушением сроков, предусмотренных договором.

Каких-либо возражений Арендатором не представлено.

Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 66 578 рублей 98 копеек за период 01.04.2019 -17.12.2019.

Ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде начисления процентов предусмотрена статьей 395 ГК РФ.

Факты неоплаты за ряд периодов установлены.

Подлежат взысканию с Арендатора проценты по статье 395 ГК РФ, начисленные за неуплату за 2-4 кварталы 2029 года (период начисления 16.06.2019 - 17.12.2019) в сумме 1 290 рублей 00 копеек.

При подаче иска госпошлина не оплачивалась.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета в сумме 2 715 рублей 00 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 150, 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части взыскания 99 855 рублей 48 копеек.

Исковые требования в остальной части удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Авто» в доход местного бюджета ЗАТО Александровск задолженность в сумме 66 578 рублей 98 копеек, проценты по статье 395 ГК РФ в сумме 1290 рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Авто» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2715 рублей 00 копеек.

Решение и определение могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья: Н.В. Быкова