Решение от 19 июня 2020 г. по делу № А12-3482/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград

«19» июня 2020 г. Дело № А12-3482/2020 резолютивная часть оглашена 18.06.2020

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев дело по иску Администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304345835500352) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельными участками и процентов

при участии в заседании:

от истца-Киямова Г.С., представитель по доверенности

от ответчика- не явились, уведомлены

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилась Администрация Суровикинского муниципального района Волгоградской области (истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 21 от 23.12.2005 за период с 01.01.2015 по 31.12.2019 в размере 32 139,79 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.04.2012 по 04.02.2020 в размере 12 180,51 рубль, задолженности по арендной плате по договору аренды № 37 от 15.02.2008 за период с 01.01.2012 по 31.12.1019 в размере 37 885,56 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.04.2012 по 04.02.2020, начиная с 05.02.2020 проценты за пользование чужими денежными средствами до фактической оплаты суммы долга.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений против заявленных требований не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

23.12.2005 между Администрацией Суровикинского муниципального района (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор № 21 аренды земельного участка площадью 30,0 га с кадастровым номером 34-30-050007-0018 по адресу территория Нижнеосиновской сельской администрации в 1.% км севернее х. Островской на 49 лет.

Арендная плата вносится равными долями ежемесячно путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы арендной платы на счет арендодателя.

По условиям договора за нарушение условий договора стороны несут гражданскую ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Договор прошел государственную регистрацию.

15.02.2008 между Администрацией Суровикинского муниципального района (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор № 37 аренды земельного участка площадью 62,5 га с кадастровым номером 34:30:050007:0069 по адресу Волгоградская область, Суровикинский район, Сысоевское сельское поселение на 49 лет.

Арендная плата вносится равными долями ежемесячно путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы арендной платы на счет арендодателя.

По условиям договора за нарушение условий договора стороны несут гражданскую ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Договор прошел государственную регистрацию.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

По условиям договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договорами аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в соответствии с законодательством РФ.

Администрация произвела расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение арендатором сроков оплаты арендной платы по договорам аренды.

Согласно расчетам истца размер задолженности по договору № 21 от 23.12.2005 за период с 01.01.2015 по 31.12.2019 составляет 32 139,79 рублей, проценты начислены с 11.04.2012 по 04.02.2020 в сумме 12 180,51 рубль, размер задолженности по договору № 37 от 15.02.2008 за период с 01.01.2012 по 31.12.2019 составляет 37 885,56 рублей, проценты начислены за период с 11.04.2012 по 04.02.2020 в сумме 11 745,68 рублей.

С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании задолженности и пени правомерны.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области задолженность по договору № 21 от 23.12.2005 за период с 01.01.2015 по 31.12.2019 в сумме 32 139,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 11.04.2012 по 04.02.2020 в сумме 12 180,51 рубль, начиная с 05.02.2020 до фактической оплаты суммы задолженности проценты , исчисленные по правилам ст. 395 ГК РФ, задолженность по договору № 37 от 15.02.2008 за период с 01.01.2012 по 31.12.2019 в сумму 37 885,56 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 11.04.2012 по 04.02.2020 в сумме 11 745,68 рублей, начиная с 05.02.2020 проценты, исчисленные по правилам ст. 395 ГК РФ до фактической оплаты суммы задолженности .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета госпошлину 3 758 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).


Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья Н.А. Троицкая