Дополнительное решение от 21 сентября 2021 г. по делу № А18-231/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина, 44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80

http://ingushetia.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

город Назрань Дело №А18 – 231/2021

21 сентября 2021 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения по делу №А18-231/2021 по иску Акционерного общества «Первая Башенная Компания» (ОГРН <***>; ИНН <***>) к Управление Росреестра по Республике Ингушетия о признании незаконными решения Назрановского отдела Росреестра, Без участия сторон.

УСТАНОВИЛ:

решением от 20.08.2021 по делу №А18-231/2021 Арбитражный суд Республики Ингушетия удовлетворил исковые требования Общества в полном объеме, признав незаконным решение Назрановского отдела Росреестра Управления Росреестра по Республике Ингушетия № 23/001/601/2020-1297 о приостановлении государственной регистрации договора аренды по регистрационному делу № 23/001/601/2020-1297.

Обязав Назрановский отдел Росреестра Управления Росреестра по Республике Ингушетия осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка государственной (муниципальной) собственности в органах городских и сельских поселении от 01 января 2019 года заключенный между Администрацией с.п.Гази-Юрт и Акционерным обществом «Первая Башенная Компания» кадастровый номер 06:04:0300001:790 площадью 100м, вид разрешенного использования : Связь, расположенного :РИ, Назрановский район, с.п. Гази-Юрт, ул.Школьная 3б.

После вынесения судебного акта судом было установлено, что по данному делу не разрешен вопрос о возложении на Управление Росреестра по Республике Ингушетия обязании осуществить государственную регистрацию договора аренды по делу № 23/001/601/2020-1297.-

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение. Таким образом, дополнительное решение может быть вынесено только по предусмотренным в части 1 данной статьи основаниям, перечень которых носит закрытый характер.

Частью 4 данной нормы установлено, что в случае отказа в принятии дополнительного решения выносится определение.

Из смысла указанной нормы следует, что дополнительное решение может быть принято, когда лицами, участвующими в деле, было заявлено требование, касающееся существа спора, в обоснование которого ими были представлены доказательства, однако это требование осталось не рассмотренным арбитражным судом.

Как следует из материалов дела, истец считает, при вынесении решения по делу №А18-231/2021 судом не разрешен вопрос о возложении на Управление Росреестра по Республике Ингушетия обязании осуществить государственную регистрацию договора аренды по делу № 23/001/601/2020-1297. что отказ в государственной регистрации договора аренды не соответствует закону и нарушает его права, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Из положений статьи 13 ГК РФ, части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ, пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения, действий (бездействия) незаконными являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом, решением, действиями (бездействием) прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, решений, действий (бездействия) органов и должностных лиц, входят проверка соответствия оспариваемого акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Из содержания приведенных правовых норм вытекает, что удовлетворение требований о признании незаконными актов, действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц возможно лишь при наличии совокупности двух условий, а именно нарушения прав и интересов заявителя и несоответствия оспариваемых актов, действий (бездействия) органов и должностных лиц нормам закона или иного правового акта.

По смыслу статей 65, 198 и 200 АПК РФ обязанность доказывания наличия права и факта его нарушения оспариваемыми решениями, действиями бездействием) возложена на заявителя, обязанность доказывания соответствия оспариваемого решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также обстоятельств, послуживших основанием для их принятия (совершения), возлагается на орган или лицо, которые приняли данное решение, совершили действия (допустили бездействие).

В соответствии с пунктами 3 и 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Частью 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении такой регистрации.

В соответствии со статьей 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Закона.

Возможность обжалования заинтересованным лицом в суд приостановления и (или) отказа в государственной регистрации прав прямо закреплена в части 12 статьи 29 Закона N 218-ФЗ.

Согласно пункту 3 части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об отказе в совершении действий должно содержаться указание на обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок.

С учетом изложенного, в целях устранения допущенных нарушений прав заявителя, суд считает необходимым обязать Управление Росреестра по РИ произвести государственную регистрацию договора аренды кадастровый номер 06:04:0300001:790 площадью 100м, вид разрешенного использования : Связь, расположенного :РИ, Назрановский район, с.п. Гази-Юрт, ул.Школьная 3б заключенного между администрацией и истцом.

При таких обстоятельствах суд не удовлетворил требования истца в полном объеме, поскольку не разрешен вопрос о признании незаконным решение Назрановского отдела Росреестра Управления Росреестра по Республике Ингушетия об отказе в государственной регистрации от 06.06.2020 года по делу № 23/001/601/2020-1297.

Доводы лиц, участвующих в деле, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имеют существенного значения и не могли повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 102, 105, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство удовлетворить.

Признать незаконным решение Назрановского отдела Росреестра Управления Росреестра по Республике Ингушетия об отказе в государственной регистрации от 06.06.2020 года по делу № 23/001/601/2020-1297.

Дополнительное решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Ингушетия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.З.Гелисханова